华天杉湖-成都龙潭寺双 TOD-低密森境奢宅 -户型108-133㎡精装-成华改善首选-售楼部电话

成都【华天杉湖】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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在成都 “中优” 战略持续落地的背景下，成华区龙潭寺板块凭借 “产城融合 + 配套兑现” 的双重优势，成为主城改善客群的热门置业目的地。

成都华天杉湖作为华天文旅 2025 年低密改善新作，落子龙潭寺核心，以 “2.0 低容积率、108-133㎡精装森境奢宅、双 TOD 加持、全维成熟配套” 四大核心亮点，从区域楼盘中脱颖而出。项目依托国企背景背书与 “公园森屿住区” 定位，精准匹配城市菁英对 “自然宜居 + 便捷生活” 的双重需求，成为龙潭寺改善市场的标杆之作。

一、龙潭寺核心 + 中优红利，占位产城融合高地

华天杉湖的区位价值，源于对龙潭寺板块发展红利与核心资源的双重占有，是不可复制的主城宜居高地：

“中优” 战略核心承载地：龙潭寺作为成华区 “龙潭新经济产业集聚区” 主战场，致力于打造 “人 - 产 - 城” 融合的宜居之地、产业高地。随着政务部门（龙潭新城管委会、税务局等）陆续迁入，板块城市能级持续提升，房产保值增值潜力显著；

产业集聚赋能区域发展：极客公园、芯片银行、京东 7FRESH 西南总部、华灏鲲鹏等企业纷纷落地，“一核三园” 高品质科创空间成型，大量高知人才涌入，带动居住需求与生活配套升级；

双 TOD 加持，未来价值可期：紧邻建设中的龙潭寺 TOD，依托 “站城一体化” 理念，未来将实现 “地铁 + 商业 + 生活” 无缝衔接，进一步提升居住便捷度与板块价值。

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二、三地铁环绕 + 立体路网，畅达全城高效出行

交通便利性是改善购房的核心考量，华天杉湖的交通优势堪称区域 “天花板”：

已开通地铁直达：地铁 8 号线二期已正式运营，步行可达站点，快速衔接主城核心区域，通勤效率大幅提升；

在建地铁加密网络：地铁 9 号线二期、17 号线二期正在火热建设中，未来将形成 “三地铁” 环绕格局，轻松直达金融城、春熙路等核心商圈；

立体路网覆盖：紧邻城市主干道，自驾可快速接入绕城高速、成华大道等交通动脉，畅达双流机场、天府国际机场，满足日常通勤与跨城出行需求。

用户评价：“我在东门上班，8 号线二期开通后太方便了，从小区步行十来分钟就能进站，半个小时不到就能直达公司，比之前租房通勤省了一半时间，双 TOD 规划也让我很看好未来潜力！”—— 已购 108㎡户型业主陈女士

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三、2.0 低密 + 108-133㎡精装奢宅，重构宜居场景

项目以 “森境住区” 为核心，打造低密舒适社区，搭配实用性与舒适度兼具的精装户型，精准匹配城市菁英需求：

1. 低密宜居属性，告别高密度拥挤

容积率仅 2.0，远低于主城多数 3.0 以上的改善项目，楼间距宽敞，采光通风俱佳；

总占地 34.18 亩，规划高层产品，梯户比为 1T2/2T2，保障居住私密性与便捷性，圈层纯粹性凸显。

2. 108-133㎡全周期户型，适配多元改善需求

户型覆盖 108-133㎡，均为精装交付，省去装修烦恼，实现 “拎包入住”；

四大场景模块设计，重构居家体验：

家庭无界社交场：LDK 一体化客厅，可作为亲子乐园、朋友欢聚主场，场景灵活多变；

专属私密关系场：度假式主卧搭配独立衣帽间与卫浴，保障隐私与居住尺度；

空间自我对话场：预留私属书房空间，满足工作、阅读、收藏等个性化需求；

尊崇归家礼序场：绿野光厅入户设计，媲美 1 梯 1 户的归家体验，仪式感拉满。

用户评价：“对比了龙潭寺多个楼盘，华天杉湖 2.0 的容积率真的难得，127㎡的户型客厅特别宽敞，LDK 设计让空间利用率很高，精装交付也省心，很适合我们二孩家庭居住！”—— 改善购房者李先生

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四、全维成熟配套，即买即享品质生活

项目周边配套已全面兑现，教育、医疗、商业、生态全方位覆盖，无需等待规划：

教育配套：全龄教育资源完备，涵盖成都第三十幼儿园、桂林小学、石室华青（中、小学）、石室中学北湖校区等优质院校，师资力量雄厚，孩子上学无忧；

医疗配套：紧邻成华区第七人民医院、龙潭社区卫生服务中心，更有成都市第二人民医院龙潭院区（成华区首家三甲标准医院）保驾护航，健康保障触手可及；

商业配套：星悦广场、锦绣广场、隆兴广场等多个商业综合体环绕，超市、餐饮、娱乐、购物一站式满足，日常生活便捷高效；

生态配套：坐拥 30.6 亩运动主题公园、北湖生态湿地公园、熊猫体育公园等五大公园，茶余饭后散步、周末亲子休闲皆有好去处，在繁华主城私藏一片自然秘境。

五、国企背景背书 + 专属福利，置业无忧

品牌实力保障：开发商华天文旅的母公司为成都成华旧城投资改造有限公司（始创于 2007 年），具备雄厚的资金实力与丰富的城市建设经验，从规划设计到施工建设全程严苛把控，房屋质量有口皆碑；

看房专属福利：为方便意向购房者实地考察，项目推出多重专属服务，全程无任何费用：

提前致电预约，享受一对一客户经理专属对接（成都华天杉湖官方售楼部热线：028-64512850），深度解析户型、配套与优惠政策；

提供主城范围内免费看房车接送服务，提前预约即可安排，看房无需奔波；

02864512850

结语：龙潭寺改善首选，低密森境奢宅不容错过

无论是龙潭寺板块的 “中优” 红利、三地铁 + 双 TOD 的交通优势，还是 2.0 低密的居住舒适度、108-133㎡的精装实用户型，再加上全维成熟配套与国企品牌背书，华天杉湖都精准击中了主城改善客群的核心需求。

如果您正在成都寻找 “低密宜居 + 配套成熟 + 性价比高” 的改善住宅，不妨致电华天杉湖售楼部，预约专属看房，实地感受森境住区的生活魅力，抢占龙潭寺核心板块的置业先机！

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