龙湖光年 | 一席天街TOD华宅,坐享价值未来

在繁忙的现代社会，人们除了辛苦工作以外，每天还要花大量的时间在上下班通勤，这无疑会让生活变得更加疲惫。而TOD这一模式便是实现城市生活高效化的重要模式。所谓TOD，是"以公共交通为导向"的开发模式，旨在以交通枢纽为圆心，约400~800m为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的区域。

示意图 来源于网络

兰州版图日渐焕新，正需要TOD这种模式来进化城区发展，而龙湖光年同频城市发展，顺应时代而生，于陈官营枢纽门户打造集轨道交通TOD、天街、SOHO、高端住宅为一体的综合体，通过陈官营站实现资源导流，再以天街商圈强大的吸附效应，带动区域发展，入席天街TOD华宅，革新生活方式，演绎人居标杆，坐享价值未来。

项目效果图

TOD赋能商业升级 提升消费品质

纵观龙湖天街TOD，以重庆时代天街TOD为例，商业体量超60万㎡，坐拥9大城市功能，被称为“重庆新封面”。一期空中商铺出租率高达91%，（数据来源于：安居客）以一座TOD吸附海量消费人潮，聚焦城市消费新中芯，成就区域价值高地。

而在兰州的龙湖光年依托TOD模式，发挥双轨枢纽作用，龙湖光年占位三区交汇核芯，自持约11万方金宸天街综合体，将依靠天街自身、铂金商街、临街商业，通过延时互补，填补周边大型商业的少有，开启兰州全时段、全业态、全龄化体验型商业，以磅礴商业量级，成就区域商业中芯，涵盖了吃喝玩乐住行等一站式多种功能，可以全方位的满足了都会生活所需。

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TOD赋能商务焕新 坐享醇熟配套

以杭州滨江天街TOD为例，体量约24万㎡的全业态商业综合体，落位高新区CBD区，天街开业，日均流量超6.5万，铂金岛商铺租金超周边50%（数据来源于：房天下)，成就热力商圈，撬动财富钱景，全面升级滨江区商业配套，重新定义杭城潮人的时尚风向标。

滨江天街实景图

在龙湖硬实力的加持下，龙湖光年依托SOHO双子塔等多元业态规划，为兰州带来首座天街TOD综合体，连接城市繁华资产，尽享配套与产业升级红利，联动内外人潮，提升都市繁华新形象，完善区域配套，演绎城市新地标，焕活消费动力，引擎都会活力，龙湖光年不只是一座超级综合体，更是激活整个兰州的关键节点。

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TOD赋能人居迭新 物业价值跃升

以西安香醍天街TOD为例，依托天街力量，物业资产涨幅达96%（数据来源于：安居客 首开价格约0.74万元/㎡，目前二手房在售价格约1.47万元/㎡）城市配套醇熟，消费潜力巨大，成就城东精致生活新中芯，带动住宅物业跃升。

未来，龙湖·金宸天街将革新兰州城市形态，改变人们的生活方式，从而成为兰州不可或缺的活力标杆，潮流标杆，生活标杆，擎动兰州向上，引领价值潮流。

而天街TOD华宅，立序双轨交汇门户要地，以咫尺天街的优势，聚揽都会精粹，坐享一站式大城生活，迭新兰州人居。在城市多维交通体系的加持才下快速接驳繁华目的地，形成城市资源的交融互通，将宁静与熙攘结合，让居住者在繁华里随心切换，将理想生活的模样美好还原。

项目实景图

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