楼市回暖,十月楼市成交7463套,鹿城区蝉联当月榜首

2021第十月，温州楼市新房成交上升。十月，温州全市新房成交7463套，成交面积达93.0万方。与上上月7092套、86.1万方的成交量相比，在成交套数上、成交面积上均有所上升。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区凭2094套成交夺得榜首；瑞安市、龙港市分别贡献1019套、883套成交，分列第二、三位。

前三甲之外，乐清市、瓯海区、平阳县成交套数突破500。上月楼盘开盘主要以平阳县、乐清市、瓯海区、苍南县为主，另外瑞安市迎来两个楼盘首开，总体市区的成交还是比较稳定的。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，鹿城区在10月共开盘2个涉宅项目（不含安置房、车位），分别是未来视界（五期）、未来城壹号（三期）。

十月鹿城开盘项目很少，主要还是依靠已开盘项目的成交加以支撑。此次的成交主力涉宅项目为未来视界，贡献487套。另外，温州中心、阳光100阿尔勒、云中墅等项目由于监管户的问题，累积起来集中签约。

❷ 榜二，瑞安市在10月共开盘2个涉宅项目（不含安置房），分别是绿城桂语榕庭（一期）、宏地未来城（一期）。宏地未来城抓住十月的尾巴迎来首开，成交存在延迟。

此次的成交主力涉宅项目为万松荣安府，贡献350套，万松荣安府也是取得了温州市10月份单盘成交第三的成绩。

❸榜三，龙港市在10月共开盘2个涉宅项目（不含安置房），分别是大家天阳雲天美筑（商铺）、天和景园（一期）。

此次的成交主力项目为恒大逸合城，贡献620套，大概率是集中签约。

单盘成交行情

单盘成交方面，恒大逸合城凭借620套成交夺得榜首，未来视界、万松荣安府分别贡献487、350套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

商品房成交榜前三都是我们都熟悉的地区红盘，恒大逸合城蛙跳式成交量，可能是集中签约，与其他项目拉开了比较大的差距。

这里简单介绍下几个较热的项目：

❶ 未来视界（备案名：森海名邸） 项目五期于2021年10月1日较新开盘，产品涵盖建面约111-184㎡户型，商品房毛坯均价约32197 元/㎡（装修标准2300元/㎡）。

项目位于鹿城区广化桥路与鹿城路交汇处，温州老城区拥有大量优质学校，未来视界同样坐拥实验中学集团集新校区（规划42班初中及30班小学）。商业配套方面而言，楼盘距离5050购物广场直线距离约1.2公里（数据来源：百度测距）。医疗配套方面，楼盘周边配套有温州市瓯海区人民医院、温州市肿瘤医院。另外，周边还有比较丰富的景观资源，有翠微山公园、黄龙山公园、景山公园等以供平时休闲娱乐。

❷万松荣安府（备案名：荣悦福邸）位于瑞安市莘塍街道，2021年9月28日三期加推，楼幢为7#、9#、11#、13#、14#、16#共356套，高层毛坯均价20380元/㎡，此次普惠可享受总房款（不含装修）2000元/套的优惠，叠墅折前毛坯均价约22418元/㎡，此次普惠可享受总房款（不含装修）2000元/套的优惠。

项目位于瑞安滨海新区城市中心区，项目东面是万松东路小学，北面是新湖广场综合体，除此在建有瑞立五星级酒店、滨海金融大厦、万松商务中心等商业配套，配套资源优渥。

温州市各区域成交TOP10

温州市十月份各区域楼盘成交TOP10——

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