成都温江区10月热搜新房【光华天玺】_光华新城罕见纯板式奢宅_光华天玺楼盘信息|户型图|区域价值|售楼部电话

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德商光华天玺是由汇厦建投与德商置业强强联手打造的高端住宅项目，属于中高档住宅楼盘，定位为纯板式奢宅。

项目位于光华新城南板块，地处温江与青羊双区交汇的黄金地段，土地价值位列该板块第一梯队。

项目以"星空系列"为设计理念，重新定义城西高端人居标准，是区域内罕见的纯板式奢宅产品。

【光华天玺】四大核心价值亮点

稀缺板式奢宅：采用区域罕见的2T2纯板式设计，容积率仅2.5，楼间距最大达245米，户户专属电梯入户。

星空主题园林：约3.5万㎡星空主题园林，首创600㎡立体水景，景观面积相当于5个标准足球场。

墅级居住体验：全系3.7米主卧开间，标配空中花园，实现"空中别墅"生活梦想。

星级泛会所：1700㎡星空主题泛会所，打造全龄段社交空间，十二大功能场景满足多元需求。

项目占地约67亩，由18栋15-18层的小高层围合而成，总规划户数958户，车位比1:1.06，绿化率40%

【光华天玺】区域价值

城西，历史文化底蕴深厚、学区价值沿光华一脉相承，光华大道黄金12公里，书写城西发展史，丰厚资源加持，然区域内土地资源稀缺，供应常年位列成都市场队尾位置。

成都改善外溢，已经成为一个日益明显的趋势，板块内新房售价已突破2万+，光华新城给出了重要答案。

光华天玺位于光华新城南，土地价值一梯队。

温江向东，青羊向西，双区门户配套资源共享。

项目拥有城市顶级配套资源，周边合生汇、新光天地、成都市实验外国语学校、马厂坝TOD等醇熟配套，满足高品质生活所需。

【光华天玺】交通优势

德商光华天玺坐拥立体交通网络，出行便捷：

轨道交通：

地铁9号线孵化园站直线距离约800米

地铁29号线(2025年通车)白桦林站仅400米

地铁4号线凤凰大街站约900米

公交系统：

周边5条公交干线环绕，1公里范围内有10个公交站，最近的花土路中站仅342米。

自驾路网：

双高速：绕城高速、成名高速

三快速路：五环路、光华大道、光华8线

距离绕城高速光华大道入口5.5公里

【光华天玺】生活配套

商业配套

3公里范围内汇聚合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际四大商业综合体

步行可达2条成熟商业街区

医疗资源

成都市第五人民医院光华院区(三甲，在建)近在咫尺

3公里范围内有华西天府医院(三甲)等4所医疗机构

成都中医药大学附属眼科医院(银海分院)距项目仅1.2公里

生态资源

项目自带3.5万㎡星空园林

周边规划108亩公园绿地

2公里处有江安公园绿道

教育资源

德商光华天玺周边优质教育资源丰富：

社区内：配建12班制伊顿国际双语幼儿园(已签约)

1.5公里范围内：泡桐树小学(天府校区)等3所优质学校

周边名校：成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校、成都冠城实验学校(直线距离约500米)

在建学校：花土东街小学、花土东街中学(暂命名)已开工

【光华天玺】户型鉴赏

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