城关区青白石片区新动态:详细规划(2020年版)方案公示中!

焦点楼市焦小点 2020-05-18 18:44:48
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​5月18日,兰州市自然资源局在网站和兰州日报上,对《兰州市城关区青石片区控制性详细规划(2020年版)》规划方案进行社会公示,公示时间为2020年5月18日至2020年6月17日,意见、建议可通过信件、电话或电子邮件等方式进行反馈。

5月18日,兰州市自然资源局在网站和兰州日报上,对《兰州市城关区青石片区控制性详细规划(2020年版)》规划方案进行社会公示,公示时间为2020年5月18日至2020年6月17日,意见、建议可通过信件、电话或电子邮件等方式进行反馈。

规划方案具体包括七个方面,分别为:规划范围、功能定位、人口规模、空间结构、用地规模、道路交通规划控制和绿地景观系统规划,具体内容如下:

一、规划范围

青石片区位于兰州市城关区黄河以北的神仙子梁上,与雁滩隔河相望,属青白石街道辖区,南毗北环路东延伸段,北临北山快速路(规划),西接盐什公路,规划范围面积为482.31公顷。

二、功能定位

青石片区的功能定位为:精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示区、人文城市智慧体验区。

精致兰州人居环境示范区——依托高标准的开敞空间设置、完善的公共设施配套、合理的开发强度、以绿肺为核心圈层逐步升高的高度控制、高科技社区的建设,打造兰州人居环境示范区,吸引人口,缓解兰州主城区人口压力。

生态城市风貌展示区——通过生态修复和治理,形成以生态风貌展示为核心,兼具游览、健身、休闲、娱乐、农业种植等功能的综合生态片区。

人文城市智慧体验区——结合文化博物馆、影剧院、智能商店、儿童娱乐及科技馆等建设,将人文与科技交汇、生态与智慧结合,引领智慧生活模式。

三、人口规模

规划居住人口规模为8万人,形成一个十五分钟生活圈。

四、空间结构

“生态串联、一环提升、四区联动”——规划形成以南北向的中央生态绿廊为轴线,通过主干路沿线生态绿环品质提升,串联中心生态风貌展示区、人文智慧体验区及两个人居环境示范区联动发展的空间结构。

五、用地规模

城市建设总用地482.31公顷。

居住用地(R21)用地面积共179.07公顷,占城市建设用地比例为37.13%。

公共服务设施用地面积为19.37公顷,占城市建设用地比例为4.02%。其中,行政办公设施包括1处社区服务中心,用地面积为0.42公顷;文化设施包括2处文化活动中心,用地面积为1.14公顷;教育设施包括1所完全中学,1所九年一贯制学校,3所小学,用地面积为12.53公顷;体育设施包括1处多功能运动场地,用地面积为0.74公顷;医疗卫生设施包括1处综合医院,1处卫生服务中心,用地面积为2.54公顷;社会福利设施包括2处老年养护院(含养老院),1处社会疗养院,用地面积为2.00公顷。

商业服务业设施面积为76.74公顷,占城市建设用地比例为15.91%。其中,商业用地面积为26.82公顷,娱乐康体用地面积为49.92公顷。

道路与交通设施用地面积为88.07公顷,占城市建设用地比例为18.26 %。其中,城市道路用地面积为83.74公顷;1处公交首末站,用地面积为1.13公顷;5处社会停车场,用地面积为3.20公顷。

公用设施用地面积为5.85公顷,占城市建设用地比例为1.21%。其中,给水设施包括1处供水泵站,面积为0.22公顷;燃气设施包括1处调压站,面积为0.78公顷;供热设施包括1座供热站,面积为1.84公顷;排水设施包括1处污水处理厂,面积1.62公顷;环卫设施包括2座生活垃圾转运站,总面积为0.58公顷;消防设施包括1处二级普通消防站,面积为0.80公顷。

绿地与广场用地面积为113.21公顷,占城市建设用地比例为23.47%。其中,公园绿地面积为109.22公顷,防护绿地面积为2.31公顷,广场用地面积为1.68公顷。

六、道路交通规划控制

1.对外交通

南侧北环路、西侧盐什公路及东北侧北山快速路共同形成片区外部主要交通网络。

2.内部交通

规划范围内道路等级分为三级:主干路、次干路、支路。主干路包括青石一路、青石十二路、青白一路、青白七路、青白十四路及青白四路。次干路包括青白三路、青白八路、青石七路、青石八路、青石六路、青石四路。

3.道路断面

主干路红线宽度为35和40米两种;次干路红线宽度为24米;支路红线宽度为18米和24米两种。

4.慢行系统

慢行系统主要为步行及骑行慢行通道。规划形成“一带、一环、一区、多廊”的慢性系统结构。通过“带”与“环”将“绿道”与“街区”有序串联起来,构建安全完整的慢行网络。

七、绿地景观系统规划

规划将斑块、轴线、节点相结合,并充分融合生态休闲功能,形成“一廊、一带、一环、三心、多点”的绿地景观结构。一廊:依托中心绿地,形成联系人文智慧体验区、康养区的生态景观廊道;一环:以城市干路为载体,规划宽度为10-30米不等的带状绿地,同时注重沿环路景观节点的塑造,从而形成片区活力绿环;一带:城市绿地与中心绿肺镶嵌串联形成城市生态游憩带;三心:以人文智慧体验为主的现代商业景观风貌核心,服务于十五分钟生活圈的南北两处综合性公园;多点:十分钟生活圈和五分钟生活圈配套建设居住区公园。

青白石片区被誉为兰州城关区房价最后一个洼地,不少渴望在城关区置业的购房者都在关注这一片区,而此次详细规划方案对青白石片区楼盘也是一个利好消息。

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