兰州马滩“马力十足” 已有5盘百亩综合体

马滩位于兰州七里河区，西与崔家大滩、西固相连，北与安宁区隔河相望，距离兰州市中心直线距离约15公里。恰似龟背的的地形，加上七里河区在生态环境方面的进步，以及兰州地铁铺轨设站，内部路网不断完善和兰州西客站的地缘优势，马滩在兰州各区域板块中脱颖而出。

在兰州的四版城市规划中，规划马滩地区为市级金融中心，结合商务中心集中发展银行区域总部、保险等新型金融机构，形成现代化的金融服务中心。在居住方面，在规划中，马滩主要以城中村改造，工业搬迁用地置换等方式发展高品质住区，并将其规划为七里河-两滩居住片区，是兰州9个中心城区居住分区之一。

如今马滩的建设已经全面铺开，不仅土地成交量位于前列，而且还将会是兰州今后几年房地产开发最热门的区域。在这块大有作为的新土地上，不少开发商都不约而同的选择了商住一体的综合体建筑，前有金茂·外滩、兰州老街…后有长城嘉峪苑等项目。相信成熟后的马滩，必定会为兰州人在日益拥挤的城市里择居提供更好的选择。下面我们就来看看扎根于马滩的商住综合体项目都有哪些。

待售

长城嘉峪苑是目前马滩关注度较高的项目。2016年6月，兰州敦煌房地产开发有限公司以67643万元拿下马滩126亩商品房建设用地。时至今日，长城嘉峪苑整体规划终于揭开了它神秘的面纱。

日前，小编于规划局获悉，兰州敦煌房地产开发公司住宅小区（长城嘉峪苑）建筑工程设计方案总平面图公示。项目位于兰州高新区七里河园区马滩产业园，一期被S186号规划路一分为二，东侧部分布局8栋住宅楼，一栋影院楼，西侧部分布局8栋住宅楼、一所幼儿园以及一栋酒店等，项目二期包含8栋住宅楼，项目整体的商业沿街布局。建设业态包含住宅（含住宅底商）（33F，地上2层为商业）、商业、地下车库（-2F）、幼儿园（4F）、酒店（22F）、电影院等。规划构建以住宅为主，集商业、酒店、影院等功能齐全的兰州市高档综合社区。

长城嘉峪苑项目建设用地GQ1602及GQ1508地块已进入施工建设准备阶段，距离开工建设已指日可待。

中广宜景湾郡城位于七里河马滩板块，T188#规划路以东，S187#规划路以南，S190#规划路以西，S183#规划路以北。定位以文化广场为核心，以现代服务业为指导，发展高端商务金融、总部办公、大型商业、文化创意产业、文化生态休闲、生态社区等以复合型城市为核心的高端产业。

规划设计上，将该地块分为两个区域，A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA；B区打造环境优美、空间开放、配套超前、公共和服务系统管理先进及人性化、多元化的国际化社区。

中广宜景湾郡城环境影响报告已成功批复，现已稳步建设中，相信再过不久，就可初见项目雏形。

在售

金茂·外滩位于七里河区马滩文化岛内，与地铁1号线马滩站无缝衔接，距兰州西客站仅2公里。项目结合城市综合体理念和“三滩”地区整体规划，将建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合体。

金茂·外滩计划分两期开发，一期金茂·外滩涵盖一个主题为“星空”的大型商业MALL，另建有8栋住宅楼，一期的商业地下两层，地上六层，除了大型综超、潮流百货、时尚餐饮以外还有符合星空主题的大型天文馆，包括在顶层七楼一个大型露天的生态农场。“星空”建成后将成为兰州大规模、高档次的新型商业综合体。二期建筑主题规划为“海洋”，配套有写字楼、酒店及大型购物中心，还将建设300米摩天大楼。连廊连接一、二期，畅享体验式购物。

金茂·外滩一期1#楼、3#楼、7#楼建面约94-182㎡住宅房源五证齐全在售，均价10800元/㎡。

恒大帝景位于马滩文化岛，南邻城市主干道西津西路，北接千里黄河风情线南滨河路。规划道路完善，地铁1号线直达，距马滩站点步行5分钟即达。

恒大帝景总建筑面积约60万平米，小区总居住户数约3758户。项目建设包括1栋办公楼、1栋宾馆、18栋住宅楼、1栋幼儿园、沿街商铺以及将打造一个多功能商业城市综合体。

恒大帝景建面约82-142㎡优装房源在售，均价12000/㎡。现在购房可享98折购房优惠，分期付款首付9万起。

兰州老街位于兰州市七里河区马滩文化岛，毗邻西北综合交通枢纽西客站，一公里范围内有地铁1号线马滩站，周边有完善的公交系统。同时，项目自身规划了大型停车场，景区内还将配备旅游观光车、黄包车等交通工具。

兰州老街项目的设计理念是以西北历史人文文化为背景，以兰州明清建筑文化为平台，展示几千年来西北人文文化、黄河文化的人文老街。项目将集吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素于一体，成为兰州市、甘肃省，乃至整个西北地区的重要城市旅游文化综合体。

兰州老街约40-1800㎡景区旅游商铺二期认筹开启，限时98折优惠；全球招商进行中，诚邀各大品牌商家入驻；特色转角客栈式酒店面世。

绵延而过的黄河、平坦肥沃的土地，得天独厚的地理环境与政府的大力支持政策碰撞，激起了马滩迅猛发展的浪潮，明年通车的地铁1号线也推动了马滩的开发加速，内部城市路网逐渐完善，马滩开发时机成熟。