关于二手房过户的税费怎么收?官方回答来了!

近日，小编在兰州市政府网站了解到有网友咨询关于二手房的税费怎么收的问题，而官方也给出了答复。

网民朋友，您好！

    您在市政府网站中留言，向市政府张伟文市长咨询“二手房过户税费”的有关问题，市税务局进行了调查处理，现答复如下：

    因房屋价格的核定不属于税务机关的业务范围，税务机关只能为您解答不同过户方式下适用税率的问题，请理解。

    1、采用赠予方式：（根据财税2016 23号文件执行）受赠方：契税：3%、印花税：万分之五；赠予方：印花税：万分之五

    2、采用出售方式：买方：契税：若是家庭首套住房90平米以上，契税1.5%;若是家庭第二套住房90平米以上，契税2%;若是家庭三套及以上住房契税3%。印花税（房产证5元贴花）

    卖方: 增值税及其附加5.6%全额（根据 财税 2016  36号文件规定：个人将购买2 年以上含2年的住房对外销售：免征增值税及其附加）、个人所得税：1%（核定征收）或20%（差额征收）（满5年出售家庭少有住房可免征个税，注：两个条件必须同时符合，一个不符合都是需要征收个税的）

    3、在办理过户前需要缴清所涉及的契税、个税等税；缴税地点：城关区通渭路1号兰州市房地产交易中心的兰州市税务局存量房征收管理股；携带资料：过户双方的身份证、双方的结婚证、双方的户口本、房产证、无房证明。

    感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议！ 

——市税务局 

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