搜狐探盘记|“银十”落幕,兰州的房地产市场究竟怎么样?

转眼之间，十月即将落幕，传统的“金九银十”销售旺季结束。“金九银十”是传统的销售旺季，也是各个开发商铆足劲儿进行年终冲刺的时候，因此会推出五花八门的优惠政策，为买房的人省下不少钱。

兰州十月的市场表现，并没有网络上“银十”的热望，市场状态更加平稳。

近期兰州部分楼盘的动态如何呢？跟着搜狐焦点小编，走进兰州的这些楼盘：

兰石·豪布斯卡

兰石·豪布斯卡因为其极具优越性的地理位置和未来西客站板块的发展潜力，算是兰州七里河区热销的楼盘之一。

目前三期瀚园2#、6#未开盘，其中2#正在认筹阶段；三期瑢园除未开盘的4#，其他楼栋也仅部分楼层有房源。

公寓方面，璟园9#尚有公寓，均价在17800元/㎡；loft公寓剩余房源数更少，面积区间在102-236㎡，均价19000-20000元/㎡。

商铺方面，商铺最小面积为500㎡，一层商铺价格在52000-65000元/㎡之间。其中兰石豪布斯卡智慧金街预计明年5月开街。

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鸿森·银滩广场

鸿森·银滩广场商业B2层与地铁站B口相连，总占地50万㎡，共计11栋楼，其中5-10#为住宅。首推住宅，目前8#、9#正在排卡，户型为115.75㎡三室两厅两卫和147.02㎡三室两厅三位户型。根据周边楼盘价格，小编推测鸿森开盘价格将在13000-14000㎡之间。

10#楼王两梯两户入户规划，推出户型面积212㎡。

项目较高楼栋规划45层，高约216米，建成将为马滩排名前列高楼。其中29-45F为天幕大平层，面积约200㎡，有大平层需求的购房者可以留意。

咨询热线：400-156-0036 转 185191

碧桂园·公园上城

碧桂园·公园上城作为文创城的明星项目，一经面世就受到了追捧，7100元/㎡的均价＋精装让项目至今都具有很大的吸引力。

目前在售11#、13#、15#、17#、18#和19#楼（一梯一户），在售户型面积106-140㎡，共4个户型。

商铺均价20000-24000元/㎡，面积区间100-400㎡，均为住宅沿街底商。

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安宁碧桂园-翰林府

安宁碧桂园-翰林府即为项目的二期，与一期较大的不同是二期为毛坯。

目前在售10#（三梯六户）、12#（精装、两梯四户）和13#楼，在售户型为107㎡、118㎡、131㎡和138㎡，前两个为毛坯户型，另外两个为精装户型。

项目配建小学计划于2022年交付使用，5#、6#和9#首批交房。

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轨道·城市曙光

作为兰州不可多得的地铁盘，轨道·城市曙光算得上是城关区的热销楼盘。在售B区3#和4#楼，户型面积区间为67-126㎡，项目均价14300元/㎡。

按照付款方式的不同，全款享98折优惠，按揭享99折优惠，预计明年7月左右交房。

工程进度：4#楼封顶。

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盛世·和平居

盛世·和平居是和平板块体量较大的项目，共划分A-H区，目前在售A区4#、7#和12#楼，在售户型面积为88㎡、136㎡和147㎡，5280元/㎡起。

工程进度：A区全部封顶，预计明年10月交房。

B区紧邻A区，规划建设8栋高层住宅和约20亩的商业，其中B区商业部分在建设当中。

咨询热线：400-156-0036 转 415983

万盛·新天地

万盛·新天地位于和平金川大道北段，项目分为A、B区开发，目前在售A区（5栋高层）的1#、2#和6#楼，剩余房源不足100套。

相比其他项目，万盛新天地的户型较为单一，仅有两种户型可供选择，分别是102㎡三室两厅一卫和122㎡三室两厅两卫。

7#楼建成交付后将作为对内的会所投入使用。

折扣优惠仍然沿用国庆期间三个“99折”方式。

咨询热线：400-156-0036 转 421256

润泽佳苑

润泽佳苑项目共规划4栋楼，其中1#建成后为酒店，2#为14F的小高层，一梯两户规划，户型面积为134-138㎡。

目前在售3#楼，有6种户型可选，面积区间在86-126㎡之间。均价6530元/㎡。项目预计2022年4月交付。

咨询热线：400-156-0036 转 416226

红星·天铂

红星·天铂项目位于定远片区，涵盖了高层、小高层和洋房产品以满足不同客户群体的需求。

项目目前在售15栋楼，其中7栋高层、5栋小高层和3栋洋房。在售面积为98㎡和115㎡。

高层价格区间为7300-7500元/㎡，洋房价格区间7300-7500元/㎡。

项目目前推出了房款减3万再98折折扣，另有首付分期政策。

工程进度：

咨询热线：400-156-0036 转 393496

以上就是小编踩盘的结果，进入到第四季度，整体来说兰州的房地产市场热度有所下降，无论是开发商推出的叠加的九九折，还是首付分期等政策，都是为了冲年底的业绩，在“银十”进入尾声的时候，或许也是购房者入手的机会。

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本文编辑：马夏尔