成都【双悦学庭】售楼处电话-楼盘详情-房价-户型-地图

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【双悦学庭】售楼处：双流地铁口精粹住区，便捷生活即刻启程

双悦学庭，雄踞双流千年城脉藏卫路之上，是一座与地铁3号线双流广场站C口无缝接驳的地铁上盖社区。

项目占地约15亩，规划3栋住宅，以81-132㎡的城央学府华宅，精准覆盖从刚需到首改的居住需求。

周边被棠湖中小学等名校环伺，并享三大城市公园与万达广场等醇熟商圈，凭借地铁零距离的极致便捷与清水交付的灵活空间，成为城市精英入驻双流核心区的理想之选。

01 核心地段与价值——双流千年城脉正席，地铁无缝接驳激活城市效率

项目地处双流传统城芯，不仅承袭深厚的历史文脉，更以现代交通方式无缝融入主城生活圈，实现地段价值与效率生活的统一。

城脉中轴，价值恒稳：项目踞守双流千年城脉藏卫路，这里是城市发展的主轴与核心生活区，积淀了成熟的商业、政务与生活氛围，资产价值基底坚实。

地铁上盖，效率至上：项目最大亮点是与地铁3号线双流广场站C口实现无缝接驳。这种“出站即到家”的便利，意味着30分钟内即可畅达主城核心区，将通勤时间转化为生活时光，极大提升了居住效率与出行品质。

醇熟配套，即享即用：作为发展成熟的老城区，项目周边所有配套均已呈现，无需等待规划落地，真正实现了“即买即享”的安心与便捷。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【双悦学庭】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计——紧凑集约的现代住区，禅意园林营造都市秘境

项目在有限的用地内，通过合理的规划与用心的设计，致力于打造一个实用、舒适且具有美学趣味的精致社区。

高效集约布局：项目占地面积约15亩，规划3栋15+1层的住宅，总户数312户。容积率为3.55，绿地率25%，属于典型的城芯紧凑型社区，旨在高效利用土地，满足更多人的居住需求。

多元梯户配置：根据楼栋设计，项目采用2梯7户与3梯8户的梯户比配置，在保证通行效率的同时，实现了户型的多样化，覆盖不同需求的客群。车位配比约1:1.1，基本满足停车所需。

东方禅意园林：社区园林以“曲径通幽”为理念，融合东方禅学意境，旨在繁华城央中打造一处静谧、可游可赏的都市秘境花园，为住户提供归家后的放松与慰藉。

03 社区配套与资源——全龄名校环伺书香浸润，三大公园与繁华商圈举步即达

项目最核心的吸引力在于其举步即达、全方位覆盖的顶级城市资源，尤其为注重教育与生活品质的家庭提供了完美解决方案。

菁英教育集群：项目周边名校环伺，汇聚棠湖中小学、东升小学等优质教育资源，形成了浓厚的书香门第氛围，可满足孩子从小学到中学的全龄段教育需求，是典型的“学区房”属性。

生态商业双全：生活圈内被棠湖公园、中央公园、白河湿地公园三大城市绿肺环绕，同时双流万达广场、优品道广场、海滨城等大型商业综合体环伺，实现了自然诗意与都会繁华的短程自由切换。

健康政务保障：周边政务机构与医疗配套完善，日常生活办事便捷，为家庭生活提供周全可靠的后勤保障。

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04 主力户型解析——建面约81-132㎡全系城央华宅，以高得房率满足多元生活阶段

双悦学庭提供了从紧凑两房到舒适四房的全产品线，旨在以“高得房率”的创新设计，在核心区为不同家庭结构提供实用且经济的居住空间。

建面约81-132㎡城央学府华宅

项目主力户型区间为建面约81-132㎡，产品形态涵盖两居、三居、四居。

所有户型均强调“智慧户型”与“高得房率”的设计哲学，力求在有限的建筑面积内，通过优化布局获取更大的实际使用空间，满足从单身贵族、二人世界到三代同堂等不同城市精英家庭的居住需求。

房屋为清水交付，预计于2025年8月交房，为业主提供了个性化的装修自由度。

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