兰州地产江湖,本土房企靠谁来撑“面子”

楼市资讯速报 2021-07-28 15:57:02
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为城市立著,是梦想置业不变的初心,让城市提升品位,为时代留下作品。

过去十多年,兰州市场上演的地产巨头的角逐、暗战,似乎构成了一个金戈铁马快意恩仇的江湖世界。

以房企为例,过去十多年兰州市场呈现出两个现象:一个是兰州本土房企的内卷竞争;另一个是外来一线品牌房企对兰州布局,进而对市场份额的占领。最能给人们带来强烈直观感受的,便是全国地产知名品牌完成在兰州的布局,而本土房企在外来品牌的“围追堵截”下,鲜有成绩。

  内卷时代 兰州本土房企的种子选手

随着兰州城市的扩容,外来品牌房企凭借高速有效的融资渠道、又快又大的营销动作、新颖的开发模型以及超前的产品理念,对兰州城市发展带来了较强的推动。然而,在城市“东扩西进、南升北拓”的发展战略影响下,城市的快速发展;一方面让外来房企获得了十足的成就感,取得耀眼成绩;另一方面,在内卷时代下,很多房企在兰州开发的刚需、刚改产品却鲜能保证最基本的品质。

在这种市场大背景下,兰州本土房企却最先开始内卷,导致数量急剧减少。就目前而言,依旧呈减少态势,更甚者,有些本土房企随着岁月流逝已经销声匿迹。尽管如此,但依然活跃在兰州市场的部分本土房企,为兰州带来了越来越多令人惊喜的优质产品,尤其是改善和终极置业产品。

兰州城市局部面貌

毫无疑问,兰州楼市已经进入大牌房企时代,这是不争的事实。

现如今,不管是从市场占比,还是从土地储备,或者是从资金实力、品牌影响力,兰州本土房企与全国性地产企业根本不在一个量级。

在此背景之下,本土房企逐渐内卷,然而,这种现状是很多本地人不愿意看到的,因为在一定程度上,外来房企无法切实理解兰州人想要的产品,对兰州人的生活习惯了解有很大局限性。

有调查显示,如果在兰州买刚需、刚改类产品,选择外来一线品牌房企居多,买改善、终极置业类产品,选择兰州本土房企居多。所以,目前兰州本土房企,也可以称得上是一个个“产品主义”信徒。

那么,目前活跃于兰州市场的本土房企中,究竟谁是种子选手呢?毫无疑问,一向低调务实、稳扎稳打、细做品质、后来居上的本土房企甘肃永坤必定榜上有名。

由甘肃永坤地产开发建设的银河国际居住区:

◇ 2016年一期首开三个小时劲销27亿;

◇ 2018年全年销售任务突破20亿;

◇ 2019年提前完成销售任务25亿;

◇ 2020年以23.2亿排名兰州房地产企业销售业绩TOP10。

值得一提的是,在2020年3月18日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布。甘肃永坤地产凭借优异的综合力、稳健的发展力、良好的社会力以及领先的产品力,荣登“中国房地产开发企业五百强第276名”及“2020中国房地产甘肃本土房企NO.1”。

区位价值大翻身 兰州银河国际居住区真的“很香” ?

但凡了解一点房地产,甚至是任何一个行业,能有如此市场地位,足见一个公司的实力与口碑。

银河国际居住区实拍图

可以说,“一部永坤发展史,半部青白石区域志”。

2010年,生长在青白石上的果树,没有想到它们的宿命以及它们赖以生存的那片沃土会因为同年的一场兰洽会签约的甘肃永坤地产而改变。

青白石改造之前面貌

从签约到如今,一座3600亩,集教育、交通、生态等配套于一体的高端人居大城在青白石区域拔地而起。

在一个地方能够坚持开发如此长的时间,除了企业实力,还有它深谙兰州人的居住尊严,在这个内卷的时代,由甘肃永坤地产开发建设的这座千亩大盘——银河国际居住区一直秉持践行着“让居住更有尊严”的人居理念。

十一年的时间,甘肃永坤地产用千亩银河大盘告诉兰州人真正优秀的本土房企不惧内卷,也拒绝躺平!能在市场上获得如此地位,而过硬的产品力绝对是底牌,当然还有它赋予区域的价值。

银河国际居住区实拍图

从商圈配套看,兰州杉杉奥特莱斯购物广场落位青白石,另外,银河国际居住区本身自带10万平银河·星街商业中心,集特色美食、时尚零售、大型综超、儿童寓教娱乐中心、巨幕影院及现代数字博物馆等于一体,更丰富的消费选择,营造下楼即达的缤纷生活。因此,未来银河国际居住区必将成为青白石真正的商业中心,居住在银河国际的业主更可在家门口享受多重购物体验。

从教育资源看,银河国际居住区引驻一流品牌教育,共规划引进8所幼儿园、2所小学、一所中学。截至目前,银河国际居住区三期的12班幼儿园正在建设中,九年制公立学校拟建中,而水车园小学银河分校和文书旭睿泽幼儿园均已经开学。

从生态环境看,大部分区域都规划为农林用地、公园用地、防护绿地,而项目在园林设计上将打造回归自然的“全龄化、主题化、互动化”景观,五重园林绿化,让景观与生活友好互动,一步一景满足购房者对于诗意生活的追求。由此可以推断出青白石区域内的生态建设将成为其发展的一大亮点。

从交通配套看,2016年,一座桥、一条路改变了无数购房者的命运,雁白黄河大桥将青白石与雁滩连接的更加紧密。北环路也让青白石与安宁、西固等其他地区之间的距离变得不再遥远,2020年盐什公路已经通车,另外,雁青黄河大桥的建设也在快速推进,目前已经完成立项手续。因此,可以说,银河国际居住区所在的青白石区域是主城抽疏的重要承接地。

由此看来,青白石的区域价值已经大翻身,而从商圈、教育、生态、交通等这些硬性配套足以说明银河国际居住区确实“很香”。

新品双子再献兰州 甘肃永坤撑起本土房企“面子”

内卷时代,全国的地产行业大都不同程度的减少动作,当然,兰州也不例外,而在青白石已经深耕十一年的甘肃永坤地产却逆流而上,一举推出银河国际居住区四期新品——银河国际·锦绣天成以及银河国际·君润府

仔细分析背后原因,与十一年来积攒的口碑以及兰州人对银河国际居住区的产品认可息息相关。

如今,甘肃永坤地产于2021年推出的双子新品,究竟如何?

根据甘肃永坤地产公开资料获悉,银河国际·锦绣天成的品质全面升级,3.0的低容积率,环境清幽,视野开阔;内部配套运动、商业、医疗等设施,营造下楼即达的便捷生活;与九年制公立学校(拟建中)仅一路之遥,更近的距离,更好的未来。奢适户型,连廊设计南北通透,三开间朝南,让居住更加舒适,为兰州青年打造全新生活能量场。

银河国际·锦绣天成效果图

而此次推出的新品银河国际·君润府可谓是兰州本土房企开发项目的代表作。

首先,城市的空间日益逼仄,住宅的高容积率已经成为常态。而低容积率,由此成了建筑高端属性的一项重要衡量标尺。银河国际·君润府所打造的叠墅极具本土文化,1.2的容积率让这处中式园林在黄河北岸焕发着居住新容颜。很多人都认为,超低的容积率无非是曲径通幽的庭院里多种了几棵树,然而并非如此,超低的容积率搭配上银河国际·君润府的叠墅,对于兰州高端人群来说,是圆了他们的“别墅梦”,让居住真正更有尊严,让生活品质不折“叠”。

银河国际·君润府效果图

其次,园林是城市生活的一方诗意,柔和调度着人与自然的平衡。在银河国际·君润府,人与天地、花木、风雨的关系被深度思考,并以“生活”为内核,打造一处内心与之相呼应的花园秘境。银河国际·君润府整体中式园林即以“山水画卷”引入园区,营造出“身居城市中,宛如山水间”的沉浸体验,呈现雅致格调的自然之美。

银河国际·君润府效果图

第三,银河国际·君润府的居住品质感。建筑面积约180-205㎡宽境叠墅,下叠赠送地下室+庭院;中叠赠送储藏室+露台;上叠赠送全景双露台。低头可俯瞰园林美景,抬头则仰望星空,天地尽在眼中,以独一无二的创变与空间探索,将居者的生活打造成风雅舒适的细腻模样。

银河国际·君润府效果图

时至2021年年中,兰州的地产江湖早已暗涌流动。在外来品牌房企的“围攻”下,在宏观调控下,放眼整个兰州房地产市场,还能如此高举高打的继续推出高端系列产品,甘肃永坤地产的底气是:甘肃永坤地产生于兰州,更懂兰州的人居理想。为城市立著,是梦想置业不变的初心,让城市提升品位,为时代留下作品。

“让居住更有尊严。”

这是甘肃永坤地产一直践行的箴言,让人看到的是这家房企所具备的实力与理想,扛起的是本土房企的旗帜,当然这也是品牌实力的重要体现。

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