在异军突起的黄河北,青白石能成为兰州的北中心吗?

焦点楼市焦小点 2020-05-19 14:32:49
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兰州需要发展,需要开拓,需要探索新的发展空间。这个过程,也需要具有开拓精神的房企冲锋陷阵。不得不说,新区域的成长和房企的发展史相互成就的。而在营销区域板块价值上,碧桂园无疑是兰州市最成功的的。至少在很多人的认知里,兰州碧桂园就等于青白石。

说起兰州,人们总是会想到牛肉面、灰豆子、酿皮子,还有那一条刻在兰州人脑海里的穿城而过的黄河。这些文化又如同人的基因一样流淌在兰州人的血液里。

随着兰州城市的发展,关于兰州,人们的记忆变得厚重。兰州的城市空间,不再囿于曾经的生活边界。那时的人怎么也没想到几十年后的生活空间,北至青白石、九州;东至东岗、和平;南至彭家坪;西至马滩、崔家大滩,甚至西固区。

兰州深居内陆,黄河穿城而过,兰州人的生活空间也顺着黄河一字排开。也恰是这样特殊的地形,兰州的进一步发展受到了限制,冲破山河的壁垒、寻求新的发展空间迫在眉睫。

其实纵观整个兰州,每个片区的发展都可圈可点。这样一个成绩的背后,少不了房企的冲锋陷阵。倒不是说是房企让更多的新市民有房住,而是这些新空间的成长对兰州市的发展也有推动作用。正如“天生我才”一样,每一个片区都有其独特的价值,青白石就是一个很好的例子。

曾经的青白石,交通不便,经济落后。农民们靠天吃饭,“眼看黄河水滔滔,坪上庄家尽枯焦 ”是对青白石最真实的写照。但其广袤的土地似乎也在冥冥之中预示着他将来的发展方向。

不同于北京、西安等“摊大饼”式的发展,兰州受限于地形,走出了一条与众不同的发展路子。2013年,兰州市政府确定了“南伸北拓”的规划方案,青白石迎来了蓬勃的契机。青白石土地广袤,可供开发的土储丰富,具有大规模开发利用的价值。同年,碧桂园摇旗进驻青白石,石破天惊一般,打破了青白石持续几十年的沉寂,自此,一座生态人文大城萌生。

自成中心 联动全城

正如被强调过无数次的“交通对发展很重要”一样,青白石想要自成中心,发挥节点优势,联动全城,交通的改善势在必行。青白石出落得如今的模样,雁白黄河大桥、北环路、青白石北互通立交、雁青黄河大桥(规划建设中)功不可没。

2016年4月,雁白黄河大桥终于迎来了通车,打通了一条青白石链接雁滩的要道,极大减少了青白石居民前往黄河南所需时间。

2016年9月,北环路在万众期待中通车,这条西起安宁,东止东岗的重量级交通线路突破了重山壁垒,将安宁、九州、青白石和东岗片区串联了起来。

2019年10月,青白石北互通立交通车。如果上述两条交通网络是改善了青白石及其周边的交通现状的话,青白石北互通立交则将北环路和盐什公路衔接,让青白石向北发展有了更广阔的的空间。

置业青白石?也未尝不可!

置业于购房者来说,交通和生活配套是不可缺少的两个部分,他们如同天平一样,只有二者的旗鼓相当才能将生活的幸福感最大化。

曾经有人说,雁滩发展到如今的模样花了15年,安宁用了10年,青白石则花了仅仅6年的时间。

如果用冷冰冰的数字不足以证明青白石已经焕新蜕变的话,那么如今安家青白石约5万的人口也能向大家证明青白石已经不再是当年模样,而这个数字仍在增加。

5月18日,兰州市自然资源局在其官网上公布了青白石2020的规划,该规划片区位于兰州市城关区黄河以北的神仙子梁上,与雁滩隔河相望,属青白石街道辖区,南毗北环路东延伸段,北临北山快速路(规划),西接盐什公路,规划范围面积为482.31公顷。

值得注意的是,该片区位于兰州碧桂园的东侧,规划8万人口,形成一个15分钟的生活圈。

如果说兰州碧桂园的单枪匹马不能让青白石发挥出真正的优势,那么该片区待建成将会和碧桂园区域形成双星组团,发挥出组团的优势。

规划中提到,青石片区的功能定位为:精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示区、人文城市智慧体验区。15分钟的生活圈也意味着这里的生活配套亦会十分齐全。兰州碧桂园片区携手新规划片区,对主城区人口的吸附力不可低估。

就目前的兰州碧桂园片区,生活配套已经成熟。无论是交通、教育、商业、便民市场等都能够实现咫尺享受。

(三期配建9年义务学校正在建设中)

(三期配建9年义务学校正在建设中)

(项目配套—体育公园实拍图)

(临街商业实拍图)

(兰州碧桂园学校实拍图)

大型商业部分,兰州碧桂园规划建设了金城雲鼎项目。2019年杉杉奥特莱斯的入驻添翼青白石的商业,使得青白石的配套更加齐全。

(杉杉奥特莱斯效果图)

兰州北中心 青白石能担当此大任吗?

说起兰州不同片区的中心,兰州人如同约定俗成一般会脱口而出西关十字、东方红广场、西站十字等。虽然兰州的“中心”也不少,但唯独缺少了黄河北。

问及何谓“中心”,两个要素不能缺少,一是“中心”所在区域面积要大;二是占据核心区位且发展成熟。

兰州碧桂园所在青白石片区,土地广袤,空间开阔,土储丰富,可供大面积开发的土地资源多。兰州碧桂园深耕青白石7余载,生态人文大城渐显,生活配套相对成熟。除了现有的配套,兰州碧桂园在后期仍会规划相应的配套来满足更多人的需求。

兰州向北延伸,青白石向西周扩展的脚步不会停歇。青白石成为兰州北中心,其实也占据着许多优势:一是北扩。兰州的北扩在未来的几年仍会持续,兰州碧桂园作为第一个吃螃蟹的房企已经占据了核心的区位;二是交通网络的不断升级。除了北环路、雁白黄河大桥、青白石北立交、盐什公路、雁青黄河大桥,将来仍会有更多交通网络被开辟出来。三是品牌房企的入驻加速了片区向着新时代人居方向发展的速度。四是人居环境规划的先进性和人性化,就拿5月18日的规划来说,片区规划更加注重居住空间的人文要素,更加注重居住体验,这也是未来市场需求的一个暗示。

兰州需要发展,需要开拓,需要探索新的发展空间。这个过程,也需要具有开拓精神的房企冲锋陷阵。不得不说,新区域的成长和房企的发展史相互成就的。而在营销区域板块价值上,碧桂园无疑是兰州市最成功的的。至少在很多人的认知里,兰州碧桂园就等于青白石。

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