远洋集团:“南移西拓”销售额占比58% 区域布局进一步均衡

8月19日，远洋集团（03377.HK）发布2021年中期业绩。

报告期内，远洋集团实现协议销售额人民币524亿元，同比增长25%；销售回款金额达人民币377亿元，同比升12%。按区域划分，北京地区、环渤海地区、华东地区、华南地区、华中及华西地区分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%，“南移西拓”地区占比为58%，同比提升8个百分点，区域布局进一步均衡；从产品结构来看，住宅类产品占比达86%，且以“小快周转”适销产品为主。

2021上半年，远洋集团获取16个开发项目，新增土储328万平方米，总货值约人民币500亿元，平均土地成本7679元/平，新增开发项目全部位于深圳、厦门、武汉、西安等一二线城市，“南移西拓”区域项目个数占比近70%，土储区域布局结构持续优化。同时，新增土储以“高效”项目为主，25万平方米以下项目个数占比达75%。

截至2021年6月30日，远洋集团总土地储备约4658万平方米。其中，二级开发土地储备3796万平方米，一级开发537万平方米，已锁定旧改项目325万平方米，平均土地成本降至7736元/平米（二级开发）。

2021下半年，远洋货值充足，可售资源约人民币1,800亿元，占全年70%。

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