马滩挂140亩地 起价7.33亿 拟马滩天正中广建设地

　　近日，搜狐焦点网从兰州市公共资源交易中心了解到，兰州高新区七里河区再挂一宗占地面积为140余亩的土地，宗地位于马滩汽车尾气检测中心以西，起价7.33亿元。　　【GQ1510号地块经济指标】　　宗地位置：兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划路以东，S187#规划路以南，S190#规划路以西，S183#规划路以北　　占地面积：93431.5平方米（合140.147亩）　　起始价：73328万元　　亩均价：523万元/亩

GG1510号地块位置

　　用地规划：1、用地性质：居住、商业用地，居住用地可兼容商业设施，商业设施建筑面积占总用地建筑面积比例不超过20%；　　2、容积率≤3.5；　　3、建筑密度≤25％；　　4、绿地率≥30％；　　5、地下停车泊位数量≥1.0位/户；　　6、公共配套设施要求：　　(1)幼儿园一所，用地面积不小于3600平方米，建筑面积不小于2500平方米；　　(2)社区卫生服务站一所，建筑面积不小于150平方米；　　(3)物业管理用房一所，建筑面积不小于500平方米；　　(4)居民运动场&馆一处，建筑 面积不小于7000平方米，含：篮球馆、羽毛球场、乒乓球场、办公室和器材库房、健身房、综合训练房、排练厅、集中办公用房和库房、卫生间、水房、建筑面积不小于300平方米少儿活动室。　　土地性质：居住、商业用地　　公开竞价时间：2016年9月12日至2016年9月21日　　根据GQ1510号地块四至范围可以确定，地块位于兰州市七里河区尾气检测中心以西，马滩主干道T188#路以东，可以经银滩大桥北入安宁，紧邻西津西路，可以西至大滩西固，东达西客站、西站板块，地块距离在建兰州地铁1号线马滩站不足一公里，直达安宁与城关，由此可见，GQ1510地块的交通区位优势明显。　　据了解，周边还有银滩金茂广场商业项目、恒大帝景城市综合体、兰州老街、银滩长城综合体等商品房项目，这些项目均为新建和待建商品房项目。　　预测 该地块拟建设天正中广马滩项目　　根据地块位置，搜狐焦点网推测该地块极有可能是兰州天正中广城市综合体项目建设用地挂牌，根据早前某设计院公开的一份《兰州天正中广城市综合体方案设计书》显示，GQ1510号地块显示位置恰好与该项目建设位置吻合。

天正中广马滩项目规划设计图

　　兰州天正中广城市综合体项目是2016年七里河区重点建设项目，根据《兰州天正中广城市综合体方案设计书》，天正中广马滩项目将以文化广场为核心，以以现代服务业为指导，发展高端商务金融、总部办公、大型商业、文化创意产业、文化生态休闲、生态社区等以复合型城市为核心的高端产业，打造“文化马滩、水岸新核”。在规划设计上，将该地块分为两个区域，A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA；B区打造环境优美、空间开放、配套超前、公共和服务系统管理先进及人性化、多元化的国际化社区。　　此外，搜狐焦点网在网上查找到，天正中广投资集团有限公司拟在马滩投资建设估算总投资2.6亿元的陇上名人园项目，但目前还未见任何动静。　　马滩释放洪荒之力 多个地块成交 多个项目落地　　2016年，无疑是马滩土地市场最活跃的一年，GQ1507、GQ1508、GG1304、GQ1605等地块纷纷挂牌出让，在今年，马滩密集成交GQ1507、GQ1508、GG1304等地块。

进驻马滩的项目

　　公开资料显示，马滩东起马滩南河道、南至西津西路、西至马滩南河道、北临黄河，区域面积2.83平方公里（合4245亩），而马滩至少有3000亩土地已经“名花有主”，“马滩地难求”已经成为行业内的共识。　　今年，恒大13亿元强势进驻马滩建设恒大帝景项目，重庆同元集团拿地201亩建设兰州老街项目，长城建设集团旗下子公司兰州敦煌房地产开发有限公司拿地126亩开发银滩长城综合体项目，天正中广进驻马滩开发城市综合体项目，以及兰洽会上签约的兰州鸿森商业广场、银滩国际等商业项目，开发商密集抢滩登陆马滩，兰州“陆家嘴”之梦不远。

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