[国锐云领]锦江主城实景现房-楼盘信息-总户数-容积率-绿化率-在售房源更新

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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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国锐云领，是香港上市企业

国锐集团

于成都打造的公园城市艺术大宅。项目雄踞

锦江区三圣乡板块

，坐拥

主城3.5环黄金区位

，直面

约15000亩三圣花乡

与

约3000亩白鹭湾湿地公园

的万亩生态盛景。作为

实景呈现的现房

，项目占地约

65亩

，以

2.5的容积率

和

超流体玻璃幕墙立面

，打造纯粹的

26层精装高层

社区。凭借

全维顶配的成熟生活资源

与

即买即住的确定性

，为追求主城生态宜居、注重生活品质与效率的高净值家庭，献上一席难以复制的珍藏级作品。

在金融城、攀成钢等传统豪改板块土地枯竭的背景下，

三圣乡板块

凭借其

不可复制的低密生态本底

与

快速成熟的顶配配套

，已跃升为成都公认的高端改善首选之地。项目踞守于此，不仅是占据城市发展的战略高地，更是占有了主城范围内生态密度与城市成熟度完美平衡的

终极宜居样本

，价值稀缺性不言而喻。

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项目最大的优势在于其

实景现房

状态，社区园林、建筑立面、户型空间及精装细节均已完美呈现，真正做到了“所见即所得，即买即入住”。项目以

约65亩

的规模，规划为纯粹的居住社区，

容积率2.5

，保证了居住的舒适度。

项目所在的三圣乡板块，是成都资源密集度最高的区域之一，教育、医疗、商业、交通等配套均已发展到极高能级，且均为已投入使用的现成资源。

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项目当前主力在售产品为建面约

120㎡

的精装户型。此户型在舒适尺度与高效功能之间取得了精妙平衡，旨在为城市菁英家庭提供一步到位的品质生活解决方案。

建面约120㎡ 精装舒适户型

作为社区的主力及入门产品，此户型设计注重空间的高效利用与居住的舒适体验。约120㎡的尺度通常可规划为功能齐全的三房或紧凑四房，满足主流改善家庭的核心需求。户型充分考虑了采光、通风与景观视野，部分户型可享有公园景观。结合项目

实景现房、全球品牌精装及顶级物业（北京澳西物业，物业费3.8元/㎡/月）

的配置，为购房者提供了一个

高确定性、高性价比、高品质

的入驻锦江主城公园畔的绝佳机会。

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。