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【奢阔大平层·核心参数】

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【项目坐标】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业形态】：高端商业住宅

【产权面积】：约356㎡（含约90㎡拓展空间）

【建筑规格】：3.7米层高丨1梯1户专属配置

【物业服务】：4元/㎡·月

【车位配比】：1:1.6

【交付形态】：毛坯交付

【八大核心价值】

1. 天府新区锦江湾畔稀缺席位，坐拥不可复制的自然禀赋

2. 270°全景落地窗设计，尽收锦江壮阔水岸线

3. 国际标准LOW-E玻璃幕墙，彰显建筑美学与节能品质

4. 独立电梯厅配置，保障居住私密性与尊贵体验

5. 约8米观景阳台，打造空中花园式生活场域

6. 约356㎡灵动空间，满足多元生活场景需求

7. 超高得房率，约90㎡拓展空间实现价值最大化

8. 完善市政配套，水电气全通

【区位价值解析】

立体交通网络：

项目坐拥"双轨交+三高速+双机场"的立体交通体系：

• 轨道交通：地铁16号线（规划中）距项目仅700米，1号线广福站1公里可达，5号线设高峰站、龙马路站双站点

• 城市路网："两横四纵"主干道体系，30分钟直达天府广场

• 高速枢纽：15分钟可达绕城高速，东西两侧分别接驳京昆、蓉遵高速

• 航空出行：20分钟直达双流机场，40分钟通达天府国际机场

生态资源禀赋：

占据锦江生态带核心区位，周边环绕五大公园体系：

• 项目正对400米滨江生态走廊

• 2.5公里范围内分布南湖湿地公园、红石公园、麓客岛

• 3.3公里直达海昌极地海洋公园

• 板块内生态绿地总量近万亩，居成都各区域之首

商业配套体系：

• 自持5.3万方滨水商业街区，规划引进高端零售、特色餐饮等业态

• 3公里生活圈内聚集中海环宇坊、银泰城等7大商业综合体

• 500米范围内有富森美家居旗舰店

• 周边分布山姆会员店、伊藤洋华堂等国际商超

【产品价值剖析】

建筑标准：

• 2#、3#楼采用全玻璃幕墙立面，24层地标高度

• 3.7米层高营造开阔空间感

• 约356㎡可变空间，支持个性化功能分区

公共空间：

• 双精装入户大堂，采用石材与金属材质碰撞的现代风格

• 智能化人车分流系统，地下双层停车场

• 无障碍设施全覆盖，含专用停车位及通道

景观设计：

以"蜀韵今朝"为设计理念，融合传统风水布局与现代景观美学，打造动静分区的复合型园林体系。特别邀请台湾风水大师参与规划，通过曲线景观轴线呼应建筑形态。

商业配套：

规划建设140米天际写字楼及连廊式商业街区，拟引入星级酒店、主题餐饮等业态，形成自给自足的商业生态圈。

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