@兰州购房者 那些拿到地迟迟未动的项目最近有新动态了

在兰州城关区，在售的住宅项目大多集中在黄河北与青白石，而在老城区大多是写字楼与商业，但是高密度的居住区很多住宅面临着老化改新换代，很多厂区老化建筑面临着改造。原住户和购房者也从地块出让开始关注，到开发商顺利拿到五证开始销售，再到交房入住，所有的一切顺利的话，周期大概要3-5年。借此机会，小狐为大家盘点一下已经拿到地却迟迟没有新消息的楼盘，不知道在2018年将会有什么大的动作。

2015年5月29日，兰州金融谷投资有限公司以16.8亿元拿下兰州城关区雁儿湾246亩土地，用于金融谷项目开发。兰州金融谷位于城关区，东接鱼儿沟清淤道，北临南河道(原二热电厂渣场)。兰州金融谷项目规划曝光，一期将建4栋综合楼其中A1#综合楼32层、A2#综合楼28层、A5#综合楼37层、A6#综合楼28层局部27层；1栋公寓A9#公寓37层；14栋住宅楼其中B1#住宅楼41层、B3#住宅楼41层，B4住宅50层，B8/B9/B10住宅41层局部40层、B11住宅35层局部34层，B13住宅41层局部40层、B14住宅41层局部40层、B15住宅35层局部34层、B16/B17/B18/B19住宅；另外，还将建一栋酒店、一栋社区服务中心(底商3层、地下2层)、一栋3层的幼儿园、一条金融街以及一座室外游泳池。

兰州金融谷二期将建4栋综合楼其中A3#综合楼28层局部27层，A4#综合楼37层、A7#综合楼28层局部27层、A8#综合楼36层；1栋公寓式办公楼其中A10#公寓办公楼37层；还将建5栋住宅楼，其中B2#住宅楼41层，B5/B6#住宅楼50层、B7#住宅楼41层，B12#住宅楼41层局部40层。

兰州华润置地华润城位于城关区东岗柳忠高速公路东西两侧，东北以黄河为界，南至南河道，占地面积约800亩；拟建设集商务中心、总部基地、国际社区、智慧新城、公共配套等为一体的城市综合体，投资总额30亿元。兰州市政府办公厅已成立华润置地兰州项目指挥部，并全力推进项目进展。

轨道·城市曙光位于兰州市城关区东部，兰州轨道交通东岗车辆基地上方，属于地铁上盖物业。轨道·城市曙光目前已经动工建设。

轨道·城市曙光分为A、B两个区域，共计占地125亩，A区含一栋办公楼（23F）、一栋商业（5F）、5栋住宅（较高34F）、地下两层车库等。 B区含一栋幼儿园、4栋住宅（较高34F）、住宅底商、地下两层车库等。

拱星墩街道综合楼已于2017年12月8日奠基，这标志着该项目动工建设。拱星墩街道综合楼为一类公共建筑，由深圳鹏博集团兰州普合房地产开发有限公司开发检查社，项目主要功能为办公兼商业。地上25层，地下2层，高度为92.4 米；总建筑面积32637㎡，其中地下建筑面积为4192㎡，地上建筑面积为28445㎡；1-4层为商业用房，建筑面积为5293.64㎡，层高为4.2 米；5-25层为办公用房，建筑面积为2315㎡,层高为3.6米；地下2层为车库。

2018年1月11日，兰州普合房地产开发有限公司以1.29亿元竞得了城关区G1618号地块约66.838亩居住用地，亩均价约192.64万元。该地块毗邻普合房产在兰东岗项目——鹏博金城珑园（普合·领寓），或为项目后期产品用地。G1618号地块位于城关区范家湾地区S686号规划道路东侧、B689号规划道路南侧、B688号规划道路西侧、S679号规划道路北侧。

雁滩金徽商住小区（GG1302号宗地）项目北侧是甘肃交通科技产业园，隔条雁北路就是兰州重离子医院，西北方向则是海鸿居然之家，西南方向远远地可以看见甘肃电商孵化大厦项目，南边就是金徽财富中心，东侧就是西兰板材市场。 雁滩金徽商住小区占地18604.00平方米（合27.906亩），容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途是商业居住，出让年限居住70年、商业40年。

雁滩金徽商住小区含商业及住宅项目，共有5栋楼体建筑，项目已经动工建筑。雁滩金徽商住小区总住宅套数549户，可容纳1757人，共有680个地下车位。1#楼、2#楼、3#楼分布于西侧，4#楼、5#楼分布于东侧，商业主要分布在靠近临街的西侧，规划地上2层，地下2层。

中天健水泵厂项目位于城关区铁路局商圈，东至平凉路、北至麦积山路、西至皋兰路、南至民主西路。中天健水泵厂项目是一个高品质生活社区，邀请全球知名设计团队进行方案设计与研究，引入较新的建筑理念与创意。

中天健水泵厂项目的土地使用权面积约40265.40平方米（合60.398亩），地上附着物建筑面积约23142.73平方米，主要为厂房、办公、库房等，未来将规划为商业、居住、办公用地。该原址土地上有87户平房住户，面积约2000平方米，将由转让方负责拆迁安置。中天健水泵厂项目还未拆迁安置。

兰州灯泡厂棚户区改造项目地块是由甘肃鸿嘉置业有限公司通过出让方式取得，用地位于城关区皋兰路街道麦积山路以南、民主西路以北、B334号规划路以东、省公路局家属院以西，建设用地面积约41.667亩（27777.9平方米），建筑面积约250850平方米，新建住宅486套，拆迁安置户数378户，其余余量房均为商品房。兰州灯泡厂棚户区改造项目容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。兰州灯泡厂棚户区改造项目目前还未完成拆迁安置工作。

中天健环球金融中心东起正宁路，西至永昌路，南接甘南路，北连正宁路夜市。根据兰州市第四版城市规划对该区域土地使用的基本划定，项目以主题购物、休闲娱乐、影院、国际金融服务中心及大型餐饮娱乐名城为一体。改造方案初步规划由地上2栋45层超高层建筑、3栋26层高层建筑、5层商业裙楼、3层地下建筑组成；总建筑面积约30万㎡。其中地上建筑面积24万㎡，地下建筑面积6万㎡。

九州天顺祥住宅小区位于兰州市城关区九州经济开发区九州中路19号，共规划设计15栋地上建筑物，其中居住建筑9栋，1栋幼儿园，5栋商业楼，并规划1处停车库，由兰州傲润房地产开发有限责任公司开发建设。

九州天顺祥住宅小区项目周边学校、公园、小区齐全。教育资源有九州小学、九洲中学，公园是五一山公园，周边的居住小区有九州中心花园、瑞祥嘉园。

黄河春城是从2010年6月正式签约，2013年12月15日拆迁安置，2015年9月24日4宗共92.16亩国有建设用地的使用权……此4宗土地的公开出让，预示着黄河春城进入实质性开发建设阶段。

黄河春城位于北滨河中路黄河以北徐家湾村，总占地面积569亩，计划投资70亿元人民币。黄河春城4宗地规划设计已过审，一期拆迁完成开始做地基，规划住宅建筑面积约27.72万㎡，商业建筑面积约4万㎡，办公建筑面积3.36万平米，幼儿园1714平米，超市建筑面积3564平米，托老所建筑面积300平米，社区卫生建筑面积202平米；车位共1918个，地上285个，地下1633个。

兰东花园项目位于兰州市大砂坪佛慈大街北段，南侧紧邻恒大绿洲，西边是城建学院，东侧为兰州北高速出入口主干道，距离北滨河路仅3000米。兰东花园项目总建筑面积约14万平方米，由4栋板式高层组成，绿地率高达36%，户型区间为82-133㎡户型。

明珠新天地位于城关区北滨河中路以北富星家居广场东侧。项目由甘肃富星房地产开发有限公司开发。地上五层引进知名品牌，地下一层引进大型连锁超市。项目一期总建筑面积247791.51，其中地上建筑面积170236.75㎡（包括住宅总面积65760.26㎡，写字楼面积43418.12㎡，商业面积60876.87㎡，配套服务面积1181.5㎡）；地下建筑面积74689.88㎡（包括地下汽车库面积53638.94㎡，自行车库面积18763㎡，设备房面积2287.94㎡）；避难层面积2864.88㎡。