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项目规划与设计—— 新规奢宅标准，以117%得房率与法式会所重塑空间想象

项目是中国铁建“西派系”的新规升级作品，全社区634户，均为2梯2户、南北朝向的纯板式洋房。其颠覆性的空间设计，重新定义了成都高端住宅的产品力标准。

117%极致得房率：项目通过创新的户型设计与私家电梯入户，并赠送约18-21平方米的入户光厅，实现了产权面积外的巨大实用空间增值，得房率高达117%，堪称市场罕见。

约4000㎡法式奢雅会所：社区内规划有约4000平方米的业主专享法式会所，囊括恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将顶级酒店的公区体验融入日常生活。

精工奢装交付：项目为精装修交付，装标奢华，其中128㎡及143㎡户型装标3280元/㎡，188㎡户型装标高达4999元/㎡，由中铁建物业（物业费4.5元/㎡/月） 提供五星级服务。

武侯西派御府，是“中国铁建地产”TOP级“西派系”落子成都武侯新城的新规奢宅巨著。

项目雄踞武侯黄金3.5环，地处机投桥TOD（规划） 核心，坐拥四大TOD与五条地铁线的磅礴规划。

项目以约54亩土地，打造16-20层纯洋房社区，容积率仅2.5。

作为武侯新城南区唯一在售的纯改善高端住宅，其最大亮点在于117%的惊人得房率、私家电梯入户光厅及约4000㎡法式奢雅会所，以128-188㎡精装四房，续写武侯高端人居的“西派传奇”。

主力户型解析—— 128-188㎡全能四房，以奢阔尺度承载家族生活与社交

项目主力产品为建面约128㎡、143㎡、188㎡的精装四房，全线产品均以“奢阔尺度、功能完备、高得房率”为核心，满足高端改善家庭对空间与气度的终极要求。

建面约128㎡ 功能四房

此户型作为项目的入门级产品，却凭借117%的得房率和科学布局，在128㎡的产权面积内实现了堪比传统140㎡以上户型的实际使用空间。四房两厅的功能全能，是精英家庭高效入驻武侯核心区、享受顶尖配套的高性价比品质之选。

建面约143㎡ 阔尺四房

此户型为社区的主力改善产品，在143㎡的基础上，通过赠送的入户光厅等空间，实际享用的尺度更为阔绰。四房格局更为从容，主卧套房、独立家政空间等配置一应俱全，充分满足多代同堂家庭对舒适性、私密性与功能性的全面需求。

建面约188㎡ 旗舰四房

此户型为项目的巅峰之作，旨在定义武侯平层奢宅的新标准。其4999元/㎡的精装标准彰显了顶级奢华。近200㎡的尺度结合超高得房率，提供了近乎奢侈的家庭公共活动区域与个人私密空间，可轻松设置专属书房、健身房或多功能厅，是为城市塔尖阶层打造的、兼具家族传承与顶级圈层社交功能的藏品级大宅。

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四川大学附属实验小学明德学校

川大附小直接领办，高起点办学体系。

成都七中墨池书院中学

成都七中领办，专业教育体系，多龄教育护航成长。机投桥TOD(规划中)、白佛桥TOD(建设中)、双凤桥TOD (建设中)、武青南路TOD(规划中)共同形成TOD闭环，打造武侯繁华新焦点。

成都西川中学

为成都私立“五朵金花”之一，由成都七中教育专家领办，被誉为“四七九的摇篮”。

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