这个城市战略,将直接影响兰州650万人口规模的预期!

人口规模的扩大需要产业做支撑，这一点毫无疑问。

近日，兰州市自然资源局发布了兰州国土空间总体规划（2020年-2035年）草案（下文简称草案）。该草案明确提出，未来的兰州要融入新发展格局，展现新时代的兰州担当。基于此，兰州确定了三区、两枢纽、一高地的战略定位。

在此战略背景下，城市将实现人口增长，也就是到2035年，兰州常住人口规模将达到650万左右。

根据城市规模划分标准，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。因此，兰州至2035年的650万人口规模目标达到之后，兰州将跃升为一个特大城市。

其实，从大城市到特大城市的升级，是有迹可循的。比如西安的人口爆发式增长——2020年常住人口1295万，10年累计增幅达53％，成为北方人口增长“排名前列城”。

剖析西安人口爆发式增长奥秘，最主要的是人口、产业的进入加快了西安城市发展、产业转型升级，其资源要素优势得到进一步彰显和强化，继续吸引人口、产业进入，如此形成正循环。随之而来的是，城市交通、产业、医疗、经济等全领域的升级。

从大城市到特大城市的升级，并不是单一的城市空间升级拓展，而是城市能级的跃升。西安模式告诉我们，西安在近5年的时间觉醒并快速发展，关键在于人口和产业之间形成的良性循环。

纵观其他短时间内能够吸附大量人口的城市，不难发现，人口增长的内核是经济、产业的升级。而它们都有一个共性——具有前瞻性的规划和能够托起城市规模升级的刚性需求产业。因此，兰州要实现650万人口规模的目标，那么，经济、产业方面势必都要有相应的升级，即生态文明建设和高质量发展现代化中心城市的必要条件！

时至今日，在城市规划不断更新的背景下，兰州城市中心也由原来的老城区中心一路向西移。最终，无论是规划还是城市更新的指挥棒，都指向了万奥新中心，所以兰州经济的提升和产业升级的突破口就是万奥新中心。

| 兰州实景图 

从万奥新中心的布局业态来看，万奥新中心能够托起城市规模升级的刚性需求产业，也有能力更新城市的形象和内核。

万奥新中心为兰州带来的形象更新。

犹如花朵舞动于丝绸之路上，高低起伏、错落有致的兰州奥体中心；集质感、力感、动感、立体感一体的万达茂，为兰州树立的城市形象，赋予兰州人的归属感与自豪感，必将重新刷新其他省市人对兰州的印象。因此，万奥双地标对兰州城市精神面貌的影响至关重要。

| 实景图 

万达茂为兰州带来的内核更新。

集一条商业街和“五大乐园”的万达茂，其多维业态和多功能的布局，不仅打造了兰州少有的城市文旅中心，更是成为兰州具有强大吸引力和号召力的文旅地标。需要注意的是，万达茂首期业态将在2022年正式开门营业。之后，还会产生更多的长尾效应，带动区域价值持续走高。

| 奥体中心实景图 

比如，万达茂不仅能够吸引海内外优质商品及服务，优化消费供给，丰富消费品类，满足市内及外地居民生活性消费需求，还能汇集各地中高端消费资源，吸引人才入驻，进而激发城市经济活力，推动城市商贸服务业的全面换挡升级。在产业升级的过程中，兰州人的收入将有望进一步提高，从而反哺消费增长，形成良性循环。

届时，将会让“中国西北游 出发在兰州”改写成“中国西北游 游玩在兰州”。而万达茂的背后实质上就是对城市经济的带动、产业的升级，从而虹吸大量的人口，提升兰州的城市地位，成为代言兰州影响西北的“文化旅游目的地”。

| 效果图

奥体中心为兰州带来的内核更新。

拟定于2022年8月8日晚8点举行开幕的甘肃省第十五届运动会将在兰州奥体中心举行。据了解，2022年8月份，待省十五运赛事结束后，奥体中心建面3万㎡的游泳馆将全部转入水上乐园经营模式，含部分高空设备。

| 奥体中心兑现进程 

有数据显示，一座奥体中心能让一个城市的建设水平推进10-15年。因为它除了给城市带来的直接经济效应之外，还包括围绕赛事产生的系列经济收益，例如，赛事期间的消费、带动的旅游、金融、房地产、保险、交通、文艺演出等等。

奥体效应背后亦是对兰州城市经济的带动和产业的升级。

| 奥体中心实景图 

未来，万奥新中心将辐射整个兰白、兰西、兰定的都市圈人口，并满足城市群人群的物质及精神所需，城市群的新一轮经济发展红利也将到来！从而集聚大量的人气，促进旅游、餐饮、住宿，交通等行业的发展，形成西北区域的中心。这是万奥新中心产业、经济强引擎的具体体现。

万奥新中心以其强大的产城运营能力为城市赋予新的动能、打造新的消费场景，进一步带动相关产业发展和推动全域合作，并提供大量的就业机会，为区域带来不可忽视的经济意义。因此，万奥新中心必将成为兰州现代化发展趋势的版块，未来城市吸引力聚焦之地。

| 效果图

由此可见，万奥新中心是兰州城市未来的活力中心，也将直接影响兰州到2035年能否实现650万人口目标。

如今，以万达茂、奥体为核心的第四代大文旅都会核心圈——万奥新中心加速兑现，在推动兰州产业升级、消费升级、体验升级、文化升级之时，也将迎来人口增长的兑现。

城市产业、经济越发达的地方，越是有人口的虹吸力，所以，大量人口导入兰州之后，并不会平均分散在城市各区域，而是往吸附能力最强的版块聚集，显然，万奥新中心具备这样的实力。

| 效果图

事实证明，当版块越来越成熟，人口高度聚集的时候，也就意味着房价越来越高。比如，奥运会之前的北京奥体片区毫不起眼，随着鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园的横空出世，这里涌入了无数配套设施，吸引无数人前来定居、游玩打卡，地价水涨船高，十年间房价上涨约650%；2016年，G20峰会在杭州举办。受G20杭州峰会影响而成为热门版块的钱江世纪城，房市价格相较上一年涨幅高达42.68%！

综上，奥体中心和万达茂首期业态在2022年运营之后，万达城将迎来价值爆发的时期，因此，在奥体中心、万达茂运营之前置业，才能实现财富的快速增长。

在万奥新中心双地标即将兑现之时，万达城特启动春风计划，现在，只要参加抖音话题——#心若向阳春暖花开 😀，就有可能赢取春风礼包。

参赛规则

参与方式：

1、本次参赛平台为抖音平台

2、拍摄本人或他人微笑/城市春光/正能量主题视频文案带有#心若向阳春暖花开😀字样，上传至抖音平台并@兰州万达城官方抖音号即可

3、本次评选周期为：2022年4月3日——2022年4月30日

奖项标准:

—等奖：

点赞量排名排名前列且3000以上送黄金

二等奖：

点赞量排名第二且2500以上送银锭

三等奖：

点赞量排名第三且2000以上送春茶大礼包

温馨提示:

严禁刷赞行为，一经发现，

取消参与者排名，礼品不予发放

礼品领取时间:

2022年5月3日-5月7日

领取地点:

兰州万达城展示中心

万奥即将开业，兰州新中心即将兑现

大好机遇，买在开业前

万奥商圈轮廓初现，兰州新中心即将兑现

大好机遇，买在开业前

滨河都会，学府洋房

兰州万达城

建面85-160㎡御河大平墅，火爆热销

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2.6公里黄河之滨

俯瞰一座城的时代雄心

占据黄河“外滩”显赫岸线

2.6公里黄河风情线，于阁下眼界奔腾

在主城最后集中待开发区域，将一线滨水景观奉上

| 意境图

第4代城市中心

探索全球繁华的兰州图谱

32万㎡万达茂，奥体中心，皆因你而匍匐

奥体中心竣工在即，世界的丰盛即将呈现

300全球品牌汇聚，5大乐园加持

自在且精致的生活图谱徐徐展开

| 实景图

从西北师大附校

走向人生的星辰大海

公立西北师大附属学校领衔

一流师资，120年薪火传承，树百年栋梁

8所学校，12年全龄教育近在咫尺

奥体中心人文教育、万达茂乐园教育，为成长插上腾飞翅膀

| 效果图

外滩万国建筑群之后

精工洋房精神的再演绎

2.6低容积率，130米楼距

视线无遮挡，将天际线引入理想空间

约10米采光面，正南正北朝向，告别潮湿，拥抱阳光般的生活

| 样板间实景图

东方治园

与世界造景的天作之合

来自伦敦海德公园及外滩滨江走廊的灵感

打造超2万㎡园林，41%绿化率

双景观轴、七大景观节点，自然与生活相得益彰

| 效果图

建面约85-160㎡御河大平墅

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