成都嘉禾瑞府最新动态_成都城北廖家湾高性价比改善好房_建面109㎡—171㎡_售楼部电话
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成都【嘉禾·瑞府】售楼部电话：028-87788752（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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【嘉禾·瑞府】城北改善2号作品|建面约109—171㎡|T2板式全景舱艺术大平层
项目基础参数
嘉禾瑞府是嘉禾兴地产集团继嘉禾桂府，嘉禾华府、嘉禾宸府和嘉禾滨湖领项目后，在成都北打造的又一高端社区。项目位于成都四环附近，区域配套设施完善。
项目占地：48亩
容积率：约2.5
得房率：113%
绿地率：约35%
总户数：628户
物业：绿城物业
物业费：2.6元
车位数量：805个
楼栋层高：16-24F
层高：3.1-3.15米
梯户比：2T2
面积段：109-118-139㎡
单价：预计1.5万左右
交房时间：2026年12月
户型鉴赏
打造建面约109-118-139㎡精装进阶小高层
打破常规，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，超高得房率将更多室内使用空间让渡给业主，预留自定义空间可根据家庭成长需求进行规划与调整，全方位满足家人“既要+又要+还要”的需求
109m²-四室两厅两卫
同等面积多一房；尊享电梯入户，实得面积125平，超多赠送，超高性价比拥享越级体验
139m²-四室两厅两卫
两梯两户，南北通透板式；大宅级独立家政间；超高得房率，塑造多重场景空间
品牌实力嘉禾兴地产
坚持不融资不贷款 自有资金开发项目
嘉禾兴地产集团是以金融、建筑等为主导的综合大型企业，15年来专注好房子、好服务、好社区，践行以产品塑造美好生活的人居哲学。
集团以客户为中心，提供高性价比产品，立足成都布局全川，已开发10余个优质项目，与绿城、龙湖物业深度合作，服务超5万户业主。
2025年全新起航，在温江、新都等多地与政府接洽优质土地，土地拍卖及投资建设总额超80亿，2024年拿地金额与面积居成都民企榜首。集团坚持自有资金开发，杜绝融资贷款，2025年将冲刺成都民营房企销售及流量排名第一。
置业嘉禾 享城市发展红利
廖家湾，地理位置突出，占据成都都市圈北部中心关键节点；
交通出行便利，距地铁5号线廖家湾地铁站约300米，交通网发达，驱车可直入三环内；
医疗资源丰富，成都北新医院距项目800米左右，附近还有成都第一人民医院（新都分院）正在建设中；
教育资源优质，项目附近汇集成都龙江路小学（新都校区），新都一幼旃檀分园，成都旃檀中小学，成都芭德美际学校、新川外国语学校等口碑学校，最远步行十分钟便可到达；
商业配套齐全，临近廖家湾TOD商业街区，南侧邻里中心已经建成，无需顾虑日常生活需求。
一轴向北，城势所趋
天府大道-串联成都南北发展的最长城市中轴
廖家湾城市发展战略高地
成北新消费活力区+廖家湾中心，潮领价值高地
占位城市北中轴枢纽位置，同享新消费活力区与廖家湾中心双重利好，城市配套与丰盛资源正在逐步兑现，双心合一加持，政策持续加码，圈定成北门户增长极
廖家湾未来公园社区+廖家湾TOD，战略规划机遇，加码区域利好
新都唯二未来公园社区之一
围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造规划范围约5平方公里的“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的廖家湾未来公园社区，形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验三大功能于一体的城市细胞单元、
廖家湾TOD，新都首个TOD项目
廖家湾TOD占地约151亩，南临毗河生态带，位于廖家湾未来公园社区中心，定位为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，是支撑中心城区动能转换的重要支点；
按照“137”理念打造，100米核心区内开发打造具有显示度的城市地标；
300米次核心区塑造灵动多样的城市场景；
700米非核心区低密开发，本案在此范围内，营造从“城市到自然”的诗意栖居
廖家湾+幸福桥超级双TOD集群，助力区域腾飞
双TOD集群的意义在于解决城市级的问题，以未来驱动力将打造成为“微缩版城市”，廖家湾+幸福桥双TOD合力，赋能廖家湾跻身城市发展第一阵营，成北价值高地利好爆发
一轴多轨路网，无界全城
地铁5号线：直线距离廖家湾站约500米、柏水场站约350米
地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km
市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系
“五朵金花”作伴，赢跑起点
毗邻成都市五朵金花之一成都市龙江路小学新都校区，直线距离约1.1km；
步行即达新都区旃檀小学/中学，直线距离约50米；
临近新川外国语学校（直线距离约1.5km）、芭德美际学校（直线距离约1.2km）2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺
尽享便利消费，丰富多元消费场景
步行约4900㎡星光邻里中心（已建成），新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮一键满足日常生活所需；约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区（在建中），多元业态荟聚，步行式消费、公园式休闲一站式满足
三甲医院为邻，为爱护航
成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地
千亩生态公园 天然氧
约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意
成都【嘉禾·瑞府】售楼部电话：028-87788752（中介勿扰）
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