114亩土地 这家公司要引领九州向北的发展势头?

兰州搜狐焦点 2021-01-21 10:41:23
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1月21日,小编从兰州市公共资源交易中心了解到,九州继续向北的皋兰忠和镇庙儿岔组团内的G1937号和G1938号土地成功出让,竞得单位是甘肃华颂置业有限公司。

临近年关,兰州的土地市场仍然保持了一定的市场热度。

1月21日,小编从兰州市公共资源交易中心了解到,九州继续向北的皋兰忠和镇庙儿岔组团内的G1937号和G1938号土地成功出让,竞得单位是甘肃华颂置业有限公司。

通过天眼查的信息显示,甘肃华颂置业有限公司于2019年12月注册成立,也是上海大华集团的控股公司。此次拿地,也是上海大华集团入兰的一个标志和起点。

G1937号地块面积64494.3㎡,约合96.741亩,为二类居住用地,出让年限70年,成交价7044.81万,楼面价376.66元/㎡;

G1938号地块面积11593㎡,约合17.39亩,为商业用地,出让年限40年,成交价1468.59元,楼面价844.53元/㎡。

G1937号宗地根据规划要求,按相关规范配建幼儿园(12个班,独立占地,用地面积不小于5240平方米),文化活动站300平方米,室外综合健身场地(用地面积750平方米)、小型多功能运动(球类)场(用地面积 800平方米),垃圾收集点(用地面积150平方米),公厕(30—80平方米)。

G1938号宗地根据规划要求,按相关规范配建社区卫生服务站150平方米,托老所500平方米、社区服务站800平方米,肉菜市场1500平方米、公厕30—80平方米,公共配建设施建成并经法定竣工验收合格后无偿移交县政府或县政府指定的部门。机动车停车位按规划相关要求配建,达到1:1。

其实早在2019年年底,兰州市皋兰县人民政府就发布了关于《皋兰县忠和镇庙儿岔组团控制性详细规划》草案的公示。草案中提到,要通过对黄土高原荒山荒沟的合理化改造,在生态效益和土地开发效益均衡发展下,将庙儿岔建设成生态宜居组团。

庙儿岔将规划形成“一心、一轴、三区”的空间结构:

一心:指位于规划组团中结合商业区和居住区设置的公共服务中心。

一轴:指连接各个区的交通轴线。

三区:指三个功能区,分别为商业综合服务区、生活居住区、生态休闲区。

相比其他新开辟出来的城市板块,九州这个有了多年发展基础的板块显然更具有优势。中通道、北山快速路、兰渝铁路北环线等连接城市群的重要交通网络让九州在向外拓展上更占先机。中通道预计2022年通车,北山快速路目前在规划中,建成后将连接忠和镇、青白石和兰州新区。对内,庙儿岔南北向的两条规划路将该组团与九州连接,最后进入兰州核心腹地——城关、安宁等区域。

相比青白石、文创城等在土拍市场上的抢眼表现,九州这两年在土地市场有点沉默。而此次庙儿岔土地的出让,或许也是九州向北区域焕发城市活力的契机和起点。

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