兰州西客站南广场中央首府户型布局 如何做好户型就看这几点

兰州搜狐焦点 2018-10-12 10:56:38
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什么才是好房子?住起来舒适的房子就是好房子。作为购房者如何选择好房子呢?好房子在设计时又有哪些不为大众购房者所知的呢?今天,小狐就以国际旅游港中央首府116平米左右的三居室为例和大家一起来聊一聊。

什么才是好房子?住起来舒适的房子就是好房子。作为购房者如何选择好房子呢?好房子在设计时又有哪些不为大众购房者所知的呢?今天,小狐就以国际旅游港中央首府116平米左右的三居室为例和大家一起来聊一聊。

好房子指标一:户型方正 南北通透 全明户型

①为什么说到好户型时就会说南北通透呢,南北通透的户型有什么优点:

1、采光效果好,即使是阴天屋内也不会过于暗。

2、通风效果好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。

3、冬暖夏凉,南面的房间更能吸收到阳光,朝北的房间清凉一些,自然冷热的交叉循环。

4、私密性强,居室能够散布在南北两头,房间与房间之间互不交叉搅扰。

5、视界多样,南北通透的房子能够看到不同朝向的景色,视界广阔。

(国际旅游港中央首府该户型全屋南北通透,六大采光面,方正户型设计让房间的视野、通风采光效果都达到最大优化)

② 方正的房子整体利用率高,拐角多会白白浪费不少空间,看起来面积好像很大,住起来却觉得地方不够用,所以方正的房子是最理想的,可以让使用面积最大化。

(国际旅游港中央首府该户型整体户型方正,三开间均朝南,保证了采光和通透性,中规中矩,属于经典户型。)

好房子指标二:大面宽 短进深

所谓面宽,指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸,而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。

(国际旅游港中央首府该户型大面宽短进深是比较适当的空间设计,这样的设计可以加大屋内的采光,舒适度更强。三开间朝南户型,南向更多阳光。)

好房子指标三:功能分区、布局合理

功能分区合理、动静分区:动区是活动较为频繁的区域,靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者分离,减少相互之间的干扰。

布局合理:厨房与餐厅的距离要近,方便厨房操作人与用餐人的交流;卧室与卫生间的距离要近,方便晚上使用洗手间等等。

好房子指标四:房间面积分配合理不管房屋的面积有多少,每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。

再来说说各各功能房间的设计

1、玄关。玄关是入门口的一个区域,属于一个过渡空间,也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。玄关的面积大小一般在2到5平米比较实用、舒适。鞋柜的高度和宽度80到100厘米左右为宜。鞋柜的进深尺寸最主要得按照最大的鞋码尺寸来定,大约30到40厘米左右。(国际旅游港中央首府该户型玄关面积约为1.8平米)

2、客厅。客厅作为家庭住宅的核心,是整个房子中面积最大、最具开放性的空间,在整个居室里承担的功能也比较多。所以客厅的设计必须宽敞、明亮,其开间不应低于3.6m,其“舒适”开间尺寸大致为3.9m、4.2m、4.5m。(国际旅游港中央首府该户型客厅开间达到了3.9米,是一个非常舒适的宽度)

3、餐厅。餐厅一定要是相对独立的一个部分,最好是单独的餐厅,如果无法做到独立的餐厅,可以将它与客厅连接,后期通过隔断或家具分隔,这样既可以让空间显得大,也可以有一个相对独立的餐厅。餐厅的“舒适”开间进深尺寸为3. 6mx 4. 8m,可放置十人餐桌;也可仍放八人餐桌,使空间宽畅些;“高舒适”开间进深尺寸为 3. 9m x 5.1m,不仅可改放十人餐桌,还可将冰箱甚至吧台置于其中。(国际旅游港中央首府该户型拥有不仅拥有独立的餐厅,还拥有高舒适的开间3.9米)

4、厨房。厨房宜布置在套内近入口处,且应做到厨房餐厅分而不离。一般住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0㎡。厨房净宽度不应小于1.8米,厨房操作面长度应不小于2.7米。巧用动线布局,设计出便捷的活动路线,能让烹饪者轻松流畅完成‘洗、切、煮’操作,为其节约大量的走动时间。常见的厨房布局为U型、L型。

△国际旅游港中央首府该户型U型厨房布置△

5、卧室。卧室是我们结束繁忙工作后的心灵归宿,也是我们心灵的港湾,卧室一般可分为主卧和次卧,但都需要满足私密性的要求。

主卧的面积应该是卧室中较大的,一般在16平米左右,其开间一般不少于3.0米,可放置双人床、床头柜、衣橱,更为舒适型的主卧室面积一般在20平米左右,带独立主卫或步入式衣帽间,其开间一般不小于3.6米。

次卧相对较小,一般面积在12㎡以上,可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。为老人房使用时,鉴于老人在家中的时间最长,因此老人房宜设在光照最好的南或东南向,从而可以更好的享受阳光,同时最好与阳台相连,因为老人的户外活动时间受健康状况和天气情况的影响较大,阳台成了重要的活动场所。

老人房最好离卫生间近一些,方便老人起夜,有条件的可以在老人房独立设置卫生间。儿童房最好控制在10平方米左右。最早接受阳光能量的房间是最适合做儿童房的,所以儿童房在有条件的情况下尽量布置于东或东南向,有助于孩子的健康成长。

(国际旅游港中央首府该户型主卧面积达到了20平米,开间也是达到了3.6米。国际旅游港中央首府该户型可谓是满足了所有好房子的条件,南向次卧可用于老人房保证老人对于阳光的需求且该卧室距离卫生间也较劲,方便老人。书房也可作为儿童房9.4平米的空间可以满足小孩的学习及娱乐)

6、卫生间。卫生间是家中使用频率最高的,也是家中最隐秘的一个地方,虽然比较狭小,也不是家中的开放空间,但也要讲究它的实用性与舒适性,卫生间应独立开窗,且最好做到干湿分区。

(国际旅游港中央首府该户型设计有两个卫生间,值得一提的是该户型不仅在主卧内设计了独立的卫生间更好的保证了主人公的私密性,更重要的是该户型次卫设计了独立的洗手台,这样的设计可以大大提高卫生间的使用率,让家人在使用时感觉更方便。)

7、阳台。阳台是建筑的延伸,可以带来舒适的生活体验。景观阳台可以装扮成自己喜爱的休闲区或观赏区,一般景观阳台进深不小于1.5米。生活阳台紧邻厨房,洗、晾、晒于一体,增加空间储物容量,居室可保持整洁舒适,一般生活阳台进深不小于1.2米。

(国际旅游港中央首府该户型设计了3.9*1.2m的南向阳台)

9800元/平方米

七里河西客站南广场建西西路17号(原甘肃省兰州物资供应站) 查看地图

2018年11月17日 70年

二居 三居 四居 |87-150 m² 全部户型

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国际旅游港中央首府是位于兰州西客站南广场的大型综合体项目,4#地块10栋住宅正在认筹,面积区间为87-150平米。国际旅游港中央首府展厅位于西站十字西太华商厦西侧,项目的展厅是一个花房式展厅,已基本完工,开始内部装饰工作预计于10月20日对外开放。

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