47万平中广郡城设计方案公示 10盘落子助力马滩"大步跑"

兰州房小狐 2018-04-09 16:37:52

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今马滩的建设已经全面铺开，区域内已有10余项目落子，前有金茂·外滩、兰州老街…现有中广怡景湾郡城，这些规划综合体项目体量都不容小觑，日后将完全满足版块内商业需求。

马滩位于兰州七里河区，西与崔家大滩、西固相连，北与安宁区隔河相望，距离兰州市中心直线距离约15公里。恰似龟背的的地形，加上七里河区在生态环境方面的进步，以及兰州地铁铺轨设站，内部路网不断完善和兰州西客站的地缘优势，马滩在兰州各区域板块中脱颖而出。

马滩区域内目前暂无已开业的大型商业，但不少开发商都不约而同的选择了商住一体的综合体建筑进行开发。日前，自2017年9月传出奠基消息后就杳无音讯的中广怡景湾郡城项目也有了新进展，4月2日，兰州规划局对该项目建筑设计工程方案总平面图进行批前公示。

由平面图可以看出，中广宜景湾郡城规划建设14栋住宅，由北向南依次排列。1#楼——4#楼位于项目最南面，1#楼地上33层（局部32层），地下2层；2#楼地上18层（局部17层），地下2层；3#楼地上18层（局部17层），地下2层；4#楼地上28层（局部27层），地下2层；小区内规划一座地上3层幼儿园，位于3#楼/4#楼之间。

5#楼地上高19层（局部18层），地下3层，毗邻项目西侧商业区域。

6#楼地上18层（局部17层），地下3层；7#楼地上30层（局部29层），地下3层。8#楼地上34层（局部33层），地下3层，位于5#楼北侧，临近西侧独立商业。

9#楼为中央景观楼栋，分为两个单元，为地上31层（局部30层），地下3层建筑。

10#楼地上34层（局部33层），地下3层；11#楼地上34层（局部33层），地下3层，临近西侧独立商业。

12#/13#/14#楼位于项目北侧，沿S190#代征道路分布。12#楼地上34层（局部33层），地下2层；13#楼地上33层（局部32层），地下2层；14#楼地上13层（局部12层），地下2层。

其中1#楼、2#楼、3#楼、13#楼配有住宅底商，面向项目周边规划道路沿街分布。

在项目西北面以及西南面，规划有7栋S1-S7#多层独立商业，面向代征绿地沿S187#路依次分布。

其中S1#商业地上3层；S2#商业地上5层（局部4层），地下1层；S3#商业地上3层，地下1层；S4#商业地上4层，地下1层；S5#商业地上3层，地下1层；S6#商业地上3层，地下1层；S7#商业地上4层（局部2层），地下1层。商业部分配有地下停车位。

中广宜景湾郡城位于七里河区马滩文化岛内，总用地9.34万平米，总建筑面积46.76万平米。由总平面可以看到，该项目容积率约为3.5%，绿地率约为30%。小区内部规划健身活动场地，儿童活动场地，社区卫生服务站等设施，修建有中心景观广场、中心景观带、公共绿地、采光天井等，意图打造环境优美空间开放，配套齐全且人性化、多元化的城市综合体项目。