2026成都中粮天悦壹号深度测评:桐梓林核心的央企精装资产值不值得入手?

【中粮·天悦壹号】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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若说起成都的高端人居板块，桐梓林是一个绕不开的名字。作为成都最早的“富二代”聚集区，桐梓林见证了成都三十年的豪宅演变史。如今，随着主城价值的回归，这片沉淀了浓厚国际生活氛围的板块，迎来了它的新主角——中粮天悦壹号。

壹丨核心速览：这是怎样一个项目？

项目定位：中粮TOP级“壹号系”成都首作，定位为城市核心区的改善型艺术奢宅。

在售产品：主力建面约120-144㎡的精装大平层/艺术公寓（注：产权为70年住宅）。

参考价格：精装总价约180万-300万起，单价约35000元/㎡。

最新动态：即将加推，目前正在诚意登记中，预计2026年8月交房。

核心卖点：南二环桐梓林、央企品牌、成熟顶配商圈、精装准现房。

贰丨为什么是桐梓林？无法复制的城市烟火

中粮天悦壹号位于武侯区桐梓林南路，占据着“南富”的源头，是真正意义上的主城核心地段。

1. 这里是成都的“黄金十字路口”

项目坐落在人南立交旁，这里不仅是城市中轴人民南路的核心节点，更是连接金融城双CBD的桥头堡。往北是底蕴深厚的主城繁华，往南是高楼林立的国际城南。这种既能享受主城烟火，又能承接产业红利的区位，在整个成都都屈指可数。

2. 三轨交汇，通达全城

对于注重效率的购房者来说，这里的交通是绝对的加分项。周边不仅有二环高架快速路网，更重要的是地铁1号线、7号线、18号线环绕，紧邻火车南站枢纽。无论是去天府机场，还是日常通勤至金融城、天府广场，都十分便捷。

3. 顶配资源所见即所得

不同于新区需要等待规划落地，这里的成熟无需想象：

商业：3公里范围内，来福士广场、凯德天府、王府井、宜家等五大商圈环伺，既有国际范，又有老成都的生活气。

教育：桐梓林小学、棕北中学、成都七中、四川大学等K12全龄段名校汇聚，学术氛围浓厚。

医疗：华西医院、华西第二医院等顶级三甲医院在侧，为健康保驾护航。

生态：东湖公园、望江公园等城市绿肺环绕，实现了都市中的“隐奢”生活。

叁丨产品力解析：中粮的“壹号系”功力如何？

作为大悦城控股在成都的壹号系作品，项目在打磨上确实下足了功夫。

1. 大师手笔的艺术立面

项目特邀AAI国际建筑师事务所操刀，整体采用现代轻奢的“高级灰”风格，天幕流光外立面搭配LOW-E玻璃，在桐梓林众多的老建筑中显得格外亮眼，刷新了区域的天际线。

2. 酒店式的归家礼遇

从入口开始，项目就营造了极强的仪式感。艺术酒店式门厅搭配水院回廊，步入社区即可从喧嚣的城市切换至静谧的度假氛围。两层挑高的入户大堂和星空顶地下车库，细节处彰显着品质。

3. 安缦风雅的园林景观

园林由打造过麓湖等豪宅的广州山水比德操刀，以纽约安缦酒店为蓝本，打造了十大经典艺术空间。虽然在寸土寸金的桐梓林，社区体量不算巨大，但在景观的精致度和层次感上，确实做到了“麻雀虽小，五脏俱全”。

编辑

4. 精致的室内空间

目前主推的户型以建面约120-140㎡的精装大平层为主。得益于较好的梯户比（2T4户）和约3.2米的层高，室内空间感非常阔绰。精装交付标准也诚意十足，并且做到了水电气三通，满足不同家庭的生活习惯需求。

肆丨服务与品牌：软实力决定价值高度

央企背书：开发商为中粮集团旗下大悦城控股，世界500强排名第87位的央企背景，意味着更稳健的交付力和品质保障。

自有物业：采用大悦城控股自持的物业，提供TOP级管家式服务。未来还将接入智慧物业APP，实现无接触归家、智能呼梯等便捷体验，这是未来资产保值增值的关键。

在成都，像桐梓林这样的核心地段，新房供应向来稀缺。中粮天悦壹号的出现，不仅是对区域居住品质的一次焕新，更是给想要留在主城中心的购房者一次难得的“入场券”。

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