华润置地上市25周年| 以实力铸就未来城市新名片

从一个梦想到下一个梦想，从一段里程到下一段征程。25年风雨砥砺，25年风华正茂，华润置地以文化落地，凝聚企业精神；以文化践行，筑梦未来发展；以文化共识，同频家国梦想，向着未来，润心前行再出发！

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央企立著 与城共耀

长河悠远，岁月激荡。华润置地上市25载，于时间的轨迹上，镌刻下了不朽的传奇，更以时代之礼，筑就城市绝代风华！

1996年11月8日，华润置地正式登陆香港联交所；2010年，入选香港恒生指数成份股(蓝筹股)；2021年，以城市投资开发运营商的战略定位为指引，构建“3+1”一体化发展业务组合模式，积极投身多元业务领域，不断兑现城市可能、制造价值变量。

25载峥嵘岁月，华润置地赓续百年央企的红色基因和家国情怀，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，秉持着上市公司的雄厚实力，三条红线全部达到监管要求，并被评定为“钻石级金融稳定评级”。

（数据来源|房企半年报、克尔瑞地产研究院，数据截止至2021年上半年）

步履83城，位居2021年《财富》中国500强排行榜第62位，是中国较具实力的城市投资开发运营商之一，于全国精筑深圳湾·悦府、成都·二十四城、成都·未来之城等一座座时代作品。并创新打造"销售物业+投资物业+X"商业模式，在全国开业34座万象城、25座万象汇等大型商业综合体，擎启中国商业地产潮流，带动城市发展与革新，连续多年位居中国商业地产TOP100排名前列名。

从以服务国家战略深度参与保障性租赁住房建设，到打造全龄段全产业链康养业务的布局，再到成功代建代运营深圳湾体育中心“春茧”（大运会场馆），打造了西安奥体中心（全运会主场馆）、杭州奥体中心（亚运会主场馆）、成都东安湖体育公园（大运会场馆）等城市文体名片，成为中国较具实力的文体服务商之一。

华润置地也始终同时代共融，为城市建设运营和人们美好生活耕耘不辍。

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焕新城市 南山模式

时间赋予土地以城市意义，一方贵壤，记录着岁月的过往印记，也承载着土地之上的生活理想。

2008年以前的广东深圳湾后海中心区，只是一片填海的滩涂之地；大冲仅是脏乱差的城中村；就连南山的“母亲河”——大沙河，也因水体污染黯然失色。

然而，从大冲村整村改造、后海中心区城市运营，到大沙河生态长廊组成的片区统筹示范区，华润置地仅以十年时间，就缔造出深圳南山统筹规划、开发、建设、运营的城市样本，并开创出独属华润的“南山模式”，让城市投资运营者身份不彰自显。

大冲村城市更新

大冲城市更新项目是当时广东省内面积大、开发强度高的城中村整体改造项目。历时十余年，华润置地将昔日脏乱差城中村打造为集文化、购物、餐饮、酒店、娱乐、教育、休闲、办公、居住等多功能、多层次消费元素于一体的现代化国际都市生活圈。

（大冲城市更新项目 | 图源《华润置地城市综合投资开发运营南山模式宣传片》）

后海中心区新区建设

南山后海项目，历经十年巨变，华润置地将深圳湾后海中心区打造成为代表深圳、面向世界的中国特色社会主义先行示范区城市样板，实现从一片填海滩涂到面向未来的复合型总部中心的华丽转变，华润作为“后海运营商”，深度参与后海片区统筹建设与运营，将深圳湾后海中心区打造成为新兴城市样板，形成了以新区建设为核心的片区统筹模式。

（图深圳湾体育公园|图源《华润置地城市综合投资开发运营南山模式宣传片》）

大沙河生态长廊

华润置地代建的大沙河生态长廊，通过景观改造提升，营造多样化的城市河岸景观序列和城市亲水环境。大沙河一举成为全国“都市型”河流生态营造和景观提升的标杆项目，成为华润置地打造的可持续发展样本城区典范，形成了以城市景观提升为核心的片区统筹模式。

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深圳到兰州 立序新篇

十年磨一剑,今朝显辉煌。2017年，华润置地首进兰州，就将“南山模式”的宝贵经验与兰州本地特色相结合，同频“西进”城市战略，共探城市发展的新路径。

兰州向西，七里河崛起之路

 2012年，兰州市政府提出“西进”的城市战略，城市规模迅速扩展，城市中心西移步伐也随之加快。

在政策的推动下，七里河因其“居中四联”、“承东启西”的特殊区位优势，成为了兰州主城区西移进程中的较大受益者，发展以现代商业、文化、教育职能为主的市级副中心。

区域利好的不断加码，让七里河区逐渐显露出不可小觑的实力。人口不断流入，截止2020年兰州市统计年鉴资料显示，七里河区常住人口为58.34万，人口密度高达1479人/平方公里。产业蒸蒸日上，商贸服务、文体旅游、数据信息、智能制造、现代农业等产业汇聚，裹挟着资金流、人流、物流、信息流，进一步夯实七里河现代化中心城区的地位。（数据来源：2020年兰州市统计年鉴）

随着城市发展，主城区土地日益稀缺、中心城区日趋饱和，城市外扩的脚步加快，七里河区作为城市发展第二核心区域，崛起已成必然。同时，伴随着华润等知名房企的前赴后继，区域发展已成燎原之势，无论是从土地供应还是成交量，都呈逐年攀升趋势。楼市竞争白热化，城市人居价值主场不断显现。

（数据来源|克而瑞数据）

实力红盘，序新理想未来

2017年，华润置地积极响应城市发展战略，携“南山模式”，落址于七里河区，从兰州本地特色和发展现状出发，倾心筑启180万方万象综合体——华润置地 未来城市，匠心打造人、城、产融合发展的城市功能区，开启排名前列“兰州造城”大计。

（图源华润置地 未来城市区位图）

同时，依托区域优越城市资源：生态绿肺、全龄教育、繁华商业等，立足以居住、休闲、运动、生态、商业、娱乐等业态丰富的人文艺术生活场景，深度介入城市及产业建设发展，为区域版图注入强劲活力，助力七里河区再一次升级。

（图源网络）

从2017（年底）-2021年，华润置地 未来城市，从对区域交通、生态、生活格局的升级改造，到七里河首座万象汇规划建设，再到兰州市东郊学校华润分校的打造、誉澜山一期交付入住等。以4载时间，不断兑现交通之城、生态之城、繁华之城、教育之城、品质之城。一次次的展显出华润置地城市投资开发运营的实力，城市发展共进的央企责任与担当，"南山模式"的创新与探索。

革新时代，序新未来。蝶变城芯+大城已成+硬核品质，成就了少有的华润置地 未来城市。四载筑城，缔造兰州理想人居新主场，为美好生活加冕。