购买存量房正确的流程是什么样的?官方回复来了!
楼市资讯速报 2021-12-13 09:15:57
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问:您好,我是卖方,请问买方提出先网签再用网签向银行贷款交付给我,这其中是否会存在风险?网签后付款前房屋归属权在谁那?对方是否有可能长期拖欠款项? 尊敬的来信人:您好! 二手房买卖过户的流程是先确定贷款金额,到银行进行预审,银行预审通过后,买卖双方签订网签合同,再将首付款存入我局交易中心开设
问：您好，我是卖方，请问买方提出先网签再用网签向银行贷款交付给我，这其中是否会存在风险？网签后付款前房屋归属权在谁那？对方是否有可能长期拖欠款项？
尊敬的来信人：您好！
二手房买卖过户的流程是先确定贷款金额,到银行进行预审，银行预审通过后，买卖双方签订网签合同，再将首付款存入我局交易中心开设的监管账户后，携监管材料至贷款银行正式申请贷款。 然后，银行通知买方贷款审批通过，买卖双方办理过户手续，而后买方将房屋抵押，贷款银行放贷（贷款直接转入资金监管账户）。此时房屋产权归属买方，合同款归属卖方。 最后，我局交易中心在达到房屋已过户和合同款已全额到监管账户这两个条件后，3个工作日内划款至卖家指定账户。 12月6日11时30分，我局工作人员通过3022192电话联系您，告知您上述情况，您表示已知晓，满意。
感谢您对我们工作的理解和支持。
来源：滁州市人民政府网站
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