龙湖·景粼天著丨兰州主城板块价值轮动,谁将成为下一个置业高地

从“东扩西进、南升北拓”的方针推进，到“一心两翼”大兰州战略骨架的成型。兰州城市扩容的脉络已十分清晰，伴随城市扩张的脚步，新一轮板块价值轮动也在悄然进行中。在城关区土地开发趋近饱和的当下，谁能接棒成为下一个置业高地？

<兰州板块划分图>

七里河持续升温 聚焦下一个明星板块

七里河是兰州城市发展第二核心区域，位于兰州市地理几何中心，它就像是兰州市的一条锦带，城关、西固、安宁都是紧紧系在这条锦带上的纽扣。根据2020年兰州市统计年鉴资料显示，七里河区常住人口为58.34万，人口密度为1479人/平方公里。随着城市发展，主城区土地日益稀缺、中心城区日趋饱和，新片区的崛起成为必然。政策的扶持，配套的完善，都成为七里河发展路上的基石。

聚焦近年来七里河的发展，城市级配套极速兑现，兰州西客站、兰州中心、兰州老街、奥体中心、万达茂，再到兰州环球港，核心商业布局、城市新地标诞生、产城融合推进，兰州向西的发展，稳重而浓烈，未来兰州发展的重心已然聚焦到了七里河。

彭家坪焕新升级 重构兰州想象

作为七里河主城少有高定位、全规划、大型房企集中开发的遗珠板块，近年来彭家坪的产业、交通、商业、教育、生态、医疗等城市资源和配套迅速兑现，区域面貌极速焕新，已成为众多房企竞相入驻的价值高地。

高定位规划 标定价值高地

早期的彭家坪以农田果园为主，区域内交通不便、配套缺失，被兰州人称为城乡结合部。而近年来随着T210路开通，彭家坪发展日新月异，在十四五规划中，定位“生态科技智慧新城”，政府斥资打造集高新产业、高端居住于一体的高品质生态型板块。目前板块内10余个高新产业园已落成，未来将导入10万+高知人才，高定位规划，革新城市面貌，利好极速兑现，区域发展未来可期。

彭家坪板块将伴随着产业跃迁，功能不断升级，迎来全面崛起的契机，成为下一个价值高地。

<彭家坪项目及产业分布图>

绝美生态 主城高端宜居版图

兰州七里河区本身作为最早建设的老工业区，是兰州中心城区人口的主要承载区域。但也正因如此，对于当下大量追求高品质生活的人而言，具有生态优势的宜居板块，则显得弥足珍贵。彭家坪板块，作为七里河南片区少有的生态开发区，具有先天的生态优势。且板块内拥有主城少有约400亩城市中央生态公园，与生俱来的优越生态禀赋，让彭家坪成为极其稀缺的高端人居版图。

<城市中央公园效果图>

先进配套 焕新人居想象

城市在发展，城市配套也在不断更新，相较于发展趋于饱和的老城区，作为后起之秀的彭家坪无疑拥有更优质的配套资源。

约20万方商业逐步兑现，兰州新商圈门户崛起，划定城市潮流新地标；名校为邻，12年一站式教育，护航健康成长；甲级医疗汇聚，一城顶配资源，焕新品质生活；兰州罕见的三横四纵立体路网，便捷交通，快速通达全城。一城先进资源荟萃，进阶主城品质生活。

背靠兰州西客站、紧邻兰州西站商圈、天生具有区位优势的彭家坪，在政府重磅规划逐步落地，交通逐渐改善，区域配套快速兑现，彭家坪即将迎来华丽蜕变，更好地兰州将由此诞生。

龙湖同频时代 著极更好的兰州

龙湖，美好城市运营商，29载布局全国69个城市，同频时代脉搏，与城市美好共进。2021年，千亿龙湖首入兰州，仅一年时间，便布局四子，品质迭新著极兰州。作为龙湖进入兰州打造的首部著作，龙湖·景粼天著择址彭家坪板块，不仅“嗅”到了区域发展的美好前景，更在较佳时机抢占到了门户地段，为项目价值赋能。项目首开劲销4亿，全年热销10亿，客户满意度高达99.25%，龙湖红盘冠领兰州，顶流热度是对产品实力的较好印证。

如今，龙湖、华润、保利等品牌房企打造的约20万㎡商业群初显轮廓，400亩彭家坪都市文化休闲公园一期投运，T210#、T218#两大区域出入口通衢城央，龙湖·景粼天著咫尺间即可尽享，无疑成为了兰州当下较具价值的居住项目之一。而除了区域与配套优势之外，龙湖·景粼天著在社区规划和产品打造上都可圈可点。

作为主城少有低密洋房社区，龙湖·景粼天著以整体2.5的容积率，建筑让位自然，很好的保障了居住的舒适度和自然生态的体验，保证了静谧、私密的生活状态。更以龙湖园林大师造诣，以交融为核心打造五维园林，一环一轴四园，打造都会森居秘境，满足全龄段休闲、运动、娱乐所需，为居者带来更精致的生活享受。

<示范区实拍图>

在户型打造上，为了满足不同家庭关于美好生活的向往，龙湖在创新中不断超越，只愿为业主营造更好的居住体验。以137㎡宽境洋房为例，约88%超高得房率，将空间还给生活。约40㎡轩阔方厅设计，餐客厅一体，打破空间的隔阂，互动无界，为家庭升温。约12.4m南向大面宽，较大限度拥抱暖阳，让居者在家也能感受日光浴。奢配主卧套房，把改善群体的生活细节放大，并植入到生活空间之上。一楼赠送庭院，顶层带露台，为业主的生活预留了更多活动空间和功能性的布局。

<样板间实拍图>

择定主城价值高地，抢占稀缺资产，主城改善，优选龙湖洋房，龙湖·景粼天著建面约126-137㎡改善舒居，优质抢藏！

营销中心：兰州市·七里河区·彭家坪中路与彭园中路交汇处