楼市松绑还有多远?

土地心语 2018-01-08 19:54:00
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组 长 说 2018年排名前列周,关于2017年的工作总结还在持续,这次是卖地收入盘点,在重重限制之下,土地出让金持续走高,房价依旧坚挺。但是,有的城市也无法承担限购限价之重,欲破之而后快。兰州首先松绑限购之绳。详情见今日推送。

组 长 说

2018年排名前列周,关于2017年的工作总结还在持续,这次是卖地收入盘点,在重重限制之下,土地出让金持续走高,房价依旧坚挺。但是,有的城市也无法承担限购限价之重,欲破之而后快。兰州首先松绑限购之绳。详情见今日推送。

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去年300城土地收入超4万亿同比增36%

《经济参考报》1月3日报道,2017年全国300城市土地出让金收入总额为4.01万亿元,同比增加36%。受到住宅用地供应整体增加的影响,2017年住宅类用地出让金占比较2016年增加约4个百分点,达到82%。

组长说:房价坚挺!热点城市供应增加、预期稳定,拉升成交量及出让金上涨。

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兰州成排名前列楼市限购松绑城市

1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局联合兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,释放了明确的限购松绑信息:

排名前列,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

第二,城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

组长说:排名前列,取消限购社保、纳税证明,限售3年,有利于消化一手房库存。第二,2017年兰州市土地市场可谓“惨淡”,开发商拿地热情不再。一为去库存,一为卖地,卖地再盖房,盖房再限,这是矛盾的统一体。另,有兰州的开头,未来或会有更多城市跟进,调整限购、限价、限贷的政策,请不要过多揣测房价趋势,买房的大有人在。

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广东首单水田指标预购成交价30万元/亩

近日,广东省中山市为落实香海大桥工程(中山段)建设用地项目水田占补平衡,成功向省国土资源厅申请预购水田指标4.6335公顷,预购价格450万元/公顷(30万元/亩),总金额达2085万元。这是广东省水田指标预购成交的排名前列单,标志着该省水田预购制度正式落地。

组长说:为保建设,花样百出。广东规定了水田指标的预购方式、预购条件、办理程序等各项要求,缓解了全省单独选址建设用地项目报批压力。

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上海新一轮城市总规明确建设用地总量只减不增

证券时报网4日讯,上海新一轮城市总规明确建设用地总量只减不增,控制在3200平方公里以内;同时将保持稳定的居住用地供应,通过多渠道增加租赁型保障房的比重。 

组长说:城市建设用地的“天花板”即将到来,如何保证保障性住房用地比重,光靠一句多渠道是没用的,也许保障性住房用地比重也应该像18亿亩红线一样,设置一个底线标准。

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山西:耕作层剥离利用优秀市县奖用地指标

近日,山西省政府出台《关于建设占用耕地耕作层土壤剥离利用工作的指导意见》,明确对耕作层土壤剥离利用工作优秀的市、县,给予建设用地计划指标奖励,并在下达土地整治专项资金时予以适当倾斜。

组长说:耕作层是耕地精华,是农业生产的物质基础,是粮食生产之本。建设占用耕地,要的是位置,对土层进行剥离、运输、管理,是实现建设占用耕地占优补优的重要途径。只要保证建设,怎么做怎么对。

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国土部决定修改一部规章并废止三部规章

2017年12月29日,国土资源部部长姜大明签署第78号部令,公布《国土资源部关于修改和废止部分规章的决定》(以下简称《决定》),决定修改一部规章部分条款废止三部规章。《决定》自公布之日起施行。经清理,国土资源部决定对《中华人民共和国海洋倾废管理条例实施办法》(国家海洋局令第2号)的部分条款予以修改;决定废止三部规章——将《委托签发废弃物海洋倾倒许可证管理办法》(国土资源部令第25号)、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《海洋标准化管理规定》(国家海洋局令第4号)三部规章予以废止。

组长说:略。

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