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【金城中心二期】

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⫸项目基本信息⫷

【开发商】兰州虹盛润凯房地产开发有限公司【项目地址】西固西固区西固中路1101号

【项目规划】占地面积200000㎡，总建筑面积700000m

【容积率】3.8

【绿化率】30%

【建筑密度】31.98%

【装修情况】毛坯

【建筑类别】塔楼

【建筑风格】ART-DECO(新古典主义)建筑风格

【产权性质】70年(住宅)

【户型面积】建筑面积约92-142㎡云墅

【物业公司】兰州虹盛润凯物业管理有限公司

⫸公司介绍⫷

金城中心项目是由重庆润凯集团和兰州虹盛集团强强联合共同打造的城市综合体。

润凯商业于2013年在重庆设立。以城市综合体开发为主业，擅长城市综合体选址、方案设计、销售型商业物业的价值提升、运营及管理。旗下润凯商业控股公司具有国家一级房地产开发等资质。于2019年荣获中国商业地产节《金坐标》“年度商业步行街运营标杆企业成就”2020年荣获中国商业地产行业2020年会“中国商业地产运营管理创新’奖，旗下控股公司重庆美坤实业有限公司获评重庆房地产开发企业50强。

兰州虹盛商贸(集团)有限公司(简称虹盛集团)成立于2000年8月注册资本1.91亿元，为甘肃省大型商贸集团，主营业务为百货零售，名列甘肃省百货零售行业前十名。经营总面积约16万平方米，年营业额8亿多元，经营品类品牌1000多个，就业人员3500多人。

⫸项目配套⫷

金城中心在西固区域是集交通、教育、医疗、生态、人口、商业六位一体的城市中心。

一、交通中心

（1）轨道交通：地铁1号线陈官营站距离本案约2公里，乘坐公交只需2站路，项目门口有7条公交线路可到达此站点，且1号线途经安宁区、七里河区、东至城关区东岗站，整体线路 贯穿东西，缩速断了城市之间的距离。从项目出发 15 分钟可到达西关，35 分钟内可到达东岗。

（2）城际交通：兰州-中川城际铁路西固站已经开通，从福利路站上车，20 分钟即可到达中川机场。

（3）道路交通：穿过项目的规划路 T058 路即将连接牌坊路立交15 分钟就达深安大桥，40分钟到达机场，20分钟达到高铁站。西固中路车来车往，出租车招手即停，打车非常方便。

（4）公交线路：项目有4个公交站台，距离项目不过200-300米左右，多达 12 条公交线路，如:K102路、301路、Q77 路、77 路、604路、28路、57路、80路等，可直达火车站、西关、西站、安宁费家营等地，通达全城。

二、教育中心

首先项目自建优质幼儿园，社区业主的孩子学前教育在小区就可以解决，接送方便、安全放心。(目前已有一所幼儿园招生，另外项目自建幼儿园已经交由政府)。其次，对口小学为西固实验学校，西固实验学校始建于1974年，是一所西固区教育局直属小学。对口的兰炼三中始创于1980年，教职工108人，其中,大学本科学历80人，大专学历16人，在读研究生2人。是兰州市市级示范中学，学校分别被兰州市体育局、西固区体育局命名为柔道、摔跤和田径体育传统项目训练点学校高考连创佳绩，连续八年教育教学绩效排名普通中学第一名，八度蝉联兰州市高中教育质量优秀奖。项目全面实现幼、小、初、高一站式全程精品教育。

三、医疗中心

与项目仅约9公里的兰州中心院安宁院区，总建筑面积 38.34 万平方米，总床位数2300床，是曾三次荣获全国卫生系统先进集体的综合性三甲级医院；西固区自身医疗配套也非常完善，2公里范围内有多所大型医院：有兰州大学第二医院西固院区(西固区人民医院)是一所集医疗、科研于一体的综合性二级甲等医院，甘肃中医药大学附属医院西院、甘肃宝石花医院、兰州市西固区妇幼保健医院等，另有两家三级乙等医院，兰州石化总医院和兰炼医院，为健康保驾护航。

四、生态中心

金城公园投资9000万元，一期占地150亩。公园规划主要以西固历史文化为载体，设计建设了李息将军广场、金城楼和西秦宫等标志性仿古建筑，其间点缀了亭、廊、轩、阁等明清仿古建筑，处处散发着浓厚的历史人文气息。充分体现了西固的历史文化底蕴，形成“一轴”、“两步道”、“三片区”、“五景点”的公园布局。设有牡丹园、人工湖音乐喷泉、假山云雾等形成以文化、休闲、娱乐、健身、生态园林景观为一体的综合性服务场所。距离项目仅有8分钟车程，走路也就是半个小时。

五、商业中心

项目地处西固新门户中心，金城中心商业MALL、虹盛百货、万达茂奥体等商业环抱，更坐享板块融合共生下3公里范围内的万达茂、奥体中心、等优渥配套，感受兰州全新生活。楼下即是假日熊猫购物公园和熊猫金街，吃喝玩乐一条龙服务，业态齐全，种类繁多，完全满足了业主的生活购物休闲需求。

项目向东万达茂:距离万达茂直线距离约3.5公里，万达茂是西北地区第一座国际万达茂商业中心，涵盖十大文旅业态，汇集海洋公园、恒温水乐园、冰雪乐园、体育乐园四大乐园以及商业中心五大业态，游购娱一站解决。

项目向东兰州奥体中心:距离奥体中心直线距离约4公里，包含有可容纳6万名观众的主体育场、可容纳 8000 人的体育馆、可容纳 6000 人的游泳馆。

项目向西兰州虹盛百货购物广场:距虹盛百货购物广场直线距离约1.5公里，兰州虹盛百货购物广场成立于2002年9月3日，经营范围包括日用品、金银制品、珠宝、工艺美术品、文体用品等，满足了西固近三代人的消费需求

金城中心项目位于西固新中心核心位置，结合城市中轴、板块融合发展两大优势，15 分钟城市立体交通，项目周边配套一应俱全

⫸项目详情⫷

金城中心项目位于兰州城市西中轴畔，即西固中路与牌坊路交界处西北方位。总建筑面积70余万方，集精美华宅、熊猫金街、红星美凯龙家居MALL、虹盛·假日熊猫购物公园、时代ICON精品公寓、高端酒店和下沉式商业广场为一体的大型城市综合体，以T058号规划路划分成东、西两个地块，由兰州虹盛集团与重庆润凯集团联合计划总投资35亿元打造。兰州金城中心项目是在第23届兰洽会期间签约，成为市属、区属重点招商引资项目，也是西固区打造兰州商业副中心的重点项目。

小区总建筑面积近31万平米，21栋阔景高层，近3000户住家。总共分为 三个组团，西地块为 A、B 组团以及东地块的C 组团项目最大楼间距达 80 米，满足通风以及日照的要求，居住舒适，视线宽阔。住宅建筑外立面采用 ART-DECO(新古典主义)建筑风格，在造型设计上体现高耸、挺拔、傲然屹立之感。并且布局新颖，通过楼顶独特的建筑设计，让每栋楼都错落有致，这种积极的空间打造方式，让整个小区显得简洁明快，富有动感，形成完美的城市天际线。

在住宅景观及配套方面，聘请了专业的环境设计咨询公司为小区量身定做伊甸园式的园林景观，力求创造精致舒适、浪漫典雅、奢华尊贵为理念的社区。小区内绿化面积达3 万方，植被多选用本地树种，配合 ART-DECO 的建筑风格，采用灵活多变的手法，创造独特的景观效果。可以说以后我们小区的居民将享受集生态公园、休闲广场、沿街风情线于一体的全方位绿色生态空间。

整个住宅小区采用了人车分流式管理，人在路面走、车在地下行，这样的管理有效的分流地上地下交通，减少汽车尾气对小区空气环境的污染，并能保证整个小区的行人安全，提高居住的品质。

项目的二期推出的是——“云墅”新品。项目历经2年沉淀，以高线城市城芯高端生活为蓝本，在深入洞察金城圈层人居需求内核的基础上，推出迭代升级之作“云墅”新品。云墅新品进行了全面升级，苛求毫厘细节，致力精工呈现。优化园林景观，多主题花园、全龄化休闲空间，营造自然、休闲、愉悦的景观氛围。打造“全品质周期”升级户型，以优于同类户型的布局和精妙的空间设计，全面满足购房者奢享美好生活的愿景。

⫸产品介绍⫷

B户型:107/109㎡复式，一室两厅两卫秒变三室两厅两卫经典明星产品，卧室全朝南，为时尚年轻人量身打造的专属明星产品。5.8米挑高空间，上下两层独享私密空间，打造“高拓展+高跃层”的N+1灵活户型，可做到一室秒变三室，高达29m的赠送空间，真正做到0公摊，户型功能分区明确，空间独立私密性强，满足三代人不同的作息和生活习惯需求，是区域内唯一复式产品。

142m阔景大平层(三房变四房)的经典三室户型。“云”系里的巅峰之作，首创超8米跑道双阳台设计，大大提升了后期居住的品质。打造超大面宽，尊享IMAX极致视野，阅尽一线城市景致，各个功能间采光度极佳，产品采用了南北通透的设计方式，使通风采光都能达到最好的效果体验，高达13㎡的拓展空间得房率做到了区域同类型产品中最高，首开至今，该产品上市以来一直广受追捧。

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