成都【招商未来公园·臻天珏】开发商发布-官方售楼电话-主城北定制头牌奢宅

成都【招商未来公园】官方售楼部电话：028-83516246（开发商认证）

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【招商未来公园·臻天珏】天府北中轴TOD核心低密墅区

【核芯占位】

天府北中轴 TOD 核心，287 亩低密墅区大盘

招商未来公园雄踞金牛区北部新城幸福桥TOD核心，占据天府大道北中轴战略要地、主城北部新中心封面。

项目总占地约 287 亩，分 6 大地块开发，整体容积率仅 1.8、建筑密度低至 19.99%、绿地率高达 35%，规划15-17 层纯板式小高层、6 层叠拼别墅，打造低密高绿、圈层纯粹、静谧宜居的主城改善大盘。

【核心价值】

北中轴芯·1.8低密·天字系奢宅

占位天府北城新中心，扼守成都主城北中轴核心，坐享千亿级产业规划与超前兑现配套。

项目由 招商蛇口 打造“臻系”TOP级产品——臻天珏，以 1.8超低容积率 匠造 17栋纯粹墅境住区（8栋大平层+9栋叠拼），仅 398席 主城稀缺藏品，开启城北顶奢人居时代。

【全维配套】

TOD + 地铁 + 商业 + 教育 + 生态 + 医疗，全能生活即刻兑现

1. 双地铁枢纽，立体高效出行

交通配套极致优越，双地铁覆盖 + 三纵两横路网 + TOD 立体交通，高效通达全城。

轨道交通：零距离地铁 5 号线幸福桥站，近邻在建 27 号线石门坎站，双轨交汇，无缝串联主城各大核心板块。

城市路网：紧邻北星大道、金芙蓉大道、蓉都大道、三环、绕城等城市主干道，自驾出行便捷无阻。

价值赋能：北中轴核心 + 真 TOD + 双央企开发，资产保值与成长性稳居北城前列。

2. 全龄教育矩阵，菁英成长护航

教育资源密集，K12 全周期优质学府环绕，一站式教育闭环。

全龄教育：周边规划5 所幼儿园、5 所小学、2 所中学、1 所高中，涵盖人北小学、实验小学等优质公办名校，全龄教育资源密集落地。

教育价值：主城改善大宅 + 优质学区双重加持，居住价值与资产属性双重提升。

3. 四大公园环伺，生态宜居高地

生态资源优越，主城最大公园群落，鲜氧生活举步即达。

生态配套：北邻锦城绿道生态公园，近享凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、凤凰山公园四大主城地标公园，形成T 型生态走廊，推窗见绿、四季鲜氧、休闲健身无忧。

宜居价值：北中轴核心 + 千亩公园 + 低密住区，繁华与自然静谧兼得。

4. 14 万㎡旗舰商业，繁华举步即达

商业配套成熟，TOD 核心商圈 + 城市级商业，全业态满足高端消费。

核心商业：一街之隔 14 万㎡金牛招商花园城（西南首个山系购物公园，已开业），近邻龙湖锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城市综合体。

社区配套：项目自带特色商业街区、生活文化社区，日常消费、休闲娱乐一站式满足。

5. 权威医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，三甲医院 + 综合医疗，为健康保驾护航。

医疗配套：近邻西部战区总医院、金牛区中医医院等三甲机构，区域规划社区综合体、二甲医院，就医、体检、康养高效便捷。

保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面提升。

6. 千亿产业赋能，价值潜力无限

区域产业强劲，千亿级科创集群，人才与价值双赋能。

产业配套：半径 5 公里内北斗产业园、国际商贸城、西部地理信息科技园等千亿产业集群集聚，汇聚海量高端人才，为区域注入强劲动能。

价值赋能：产业 + 商业 + 居住 + 生态四维融合，区域价值持续爆发。

【产品力解析】

天字系精工美学

建面约137-179㎡光幕平层

梯户比：2T2户｜层高：3.1米｜交付：清水

亮点：全南向布局、全景落地窗、户户瞰园

建面约202-217㎡城市叠墅

分区入户｜私享花园/地下室｜交付：清水

上叠·天璞202㎡：约100㎡屋顶花园

中叠·天璟217㎡：50㎡花园+地下室

下叠·天玑217㎡：60㎡花园+地下室

天字系匠心｜奢装归家礼序

双重归家仪门：5.7米高“卷轴式”主入口+酒店环岛落客区；

东方园林美学：逐光浮桥、金玉廊庭、溪屿叠水，重构“游园式”归家动线；

奢感公区配置：

架空层泛会所（健身/亲子空间）

智能地下车库｜精装单元门厅

招商物业（4元/㎡·叠拼｜3.8元/㎡·平层）

【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】

成都【招商未来公园】官方售楼部电话：028-83516246（开发商认证）

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