工业血脉的破与立 兰州欠七里河一个中心

兰州中海海富房地产开发有限公司 2019-10-11 15:58:53
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四十年发展,成就了“工科中海”性格,也奠定了其引领区域建设能力的基础。也正是依靠这 样的灵魂,中海在兰州从坚定步履到生生不息的万家灯火,八年的耕耘,中海用品质和匠心演 绎了对这座城市的热爱,上一站,安宁,下一站——七里河!

封面配图|《大江大河》剧照 

“每到下班之后,大伙儿都会带上黄挎包,骑上三八大杠陆续离开厂子,在欢笑与交谈中回家, 那时道路两旁槐树夹道,槐花飘香……”,一位老人为我们讲述着他们那个年代的故事。 那是一段值得珍藏的日子,红砖绿瓦青苔,草木遮住了阳光,支援大西北的外来青年扎根在兰 州苍茫的土地上,用热血淌过半生。 同期,曾经西北铁路网中较大的编组站——兰州西站修建,七里河敦煌路以南以及民乐路一带, 开始掀起工业浪潮。排名前列个五年计划效果初显,工业强国、城市复兴,兰州在一次大变革中觉醒。

1964 年的兰州机车厂◎来源:中车兰州机车厂官网 

七里河埋下了工业的种子,也埋下了半数兰州人的城市记忆。 

当时的兰州,是全国最负盛名的工业城市之一,七里河早有印记。兰州搪瓷厂、兰驼厂、兰州 暖水瓶厂、兰州电机厂、兰州轻机厂、兰州玻璃厂、兰州机车厂等工业厂区在民乐路一带拔地 而起。 从七里河出发的搪瓷缸子、暖水瓶、茶几桌椅和玻璃等产品,走向了上海、北京等地,有的也 走向了通往大洋彼岸的关口。 

上世纪七八十年代的兰州工人◎来源:兰州日报

有了的确良,老百姓不再穿土布衣服,甚至还能穿上毛呢料子的衣服!“兰驼王”是农用三轮 车的代名词,能否拥有一辆“兰驼王”成了家境殷实,勤劳致富的标志。 曾经的火车站点,如今的商圈中心,“西站”这个地名在兰州人的脑海里留下烙印。这里是兰 州人最早的购物场,即便后来城关的商圈不断更迭,依然没有抢过西站的风头。

兰州西站十字◎来源:兰州方程式

时光把青丝变白发,也让这个曾经的老人徒生感叹。“年轻人都不来厂里上班喽”,他深深嘬 了一口烟,缓缓地说着,“厂子里上班苦啊,收益又不好,这附近的厂子现在都没了,只剩民 乐路上这几家了”。 民乐路以及西站一带热血澎湃的记忆,是七里河中心化的较好证明。随着改革开放的深入,沿 海地区成为主要发展地区,兰州已无法依靠传统的工业维持自己的城市地位,众多企业改制或 重组,七里河的样貌开始改变。

兰州西站十字◎来源:图虫创意 

曾经的七里河身披金甲、大势所趋,如今也不缺成就城市中心的资历和条件。

工业的落寞是不争的事实,七里河急需一场变革引领发展。新世纪之初,兰州开始提出的扩城 方针,马滩、崔家大滩、彭家坪强势出线,相比之下更为繁华和成熟的西站一带,闪现出更强 的光芒。 2013 年,兰州市正式推行实施“出城入园”搬迁改造工程。一年后,西客站正式投入运营,兰 州迎来了高铁时代,西客站南、北广场的建设应运而生。如今,兰州西客站北广场定调成型, 南广场规划推进,机遇缓缓而至,七里河开始了一场涅槃之旅。

 兰州中心夜景◎来源:图虫创意 

不破不立,七里河打碎的是旧光环下的余温,重塑的是新时期的城市骨骼。

 一切悄然改变的面貌都有迹可循,老厂区的出城入园为城市建设腾挪了空间,西客站南广场的 整体建设也逐渐拉开巨幕,如今已然变了模样。 

甘肃省物产集团较先摇身一变,国际旅游港·中央首府骨骼成型;中海 45 亿大手笔擘画南广场, 兰驼厂、兰州电机厂厂区双双落定;中车兰州机车厂厂址亟待搬迁,西客站南广场 CBD 蓝图鸿 章初显。

兰州西客站南广场在新时代踏步而来,即将掀起新的“城市中心”建设巨浪,毋庸置疑的是, 这场破冰之战里,中海扮演着重要的角色。 

所谓等待,就是为了高潮! 

2011 年进入兰州率先开拓安宁,“中海地产让世界瞩目兰州”的标语出现在兰州人眼前。 

四十年风雨未歇,中海地产作为中国最早的房地产开发企业,从香港出发展望世界,把优质的 产品带给了千家万户,也参与了一座座城市的变革历程。四十年一跃千里,中海地产落定中国 内陆版图的核心腹地——兰州,开启了人居产品更迭的画面。 

中海地产四十年◎来源:中海地产官网 

2012 年,中海地产首进兰州,中海·凯旋门作为安宁中央商务区规划范围内的首批项目正式开 建,之后约 40 万㎡地铁物业国际生活示范区盛装亮相,中海在兰开山之作首开热销 8 亿。

自此,“央企中海”这个标签,就像落在兰州人心中的种子一般,开始生根发芽。而如今再去 审视中海首次落子的初衷布局,结合如今众望所归的安宁中央商务区,再透过排名前列落地项目中 海·凯旋门,就能溯源其择址观。 

仅仅两年之后,中海又一巨作——70 万㎡兰州首席生态宜居河景大城中海·河山郡横空出世, 首次开盘劲销约 6 亿,700 套住宅一扫而光。在当时看来,中海第二子河山郡的选址不及上一 盘安那般的引人瞩目,甚至还有些偏僻,而如今,这片区域从一个城乡分界线已经逆袭为城市 潜力区,伴随而行的是中海·河山郡的价格翻了 2-3 倍之多。 

此后又是两年,在这个阶段,中海筹划着一次更具挑战的尝试,此时的中海已取得了佛慈制药 厂安宁分厂的 158 亩地块,手里紧攥的是圆梦安宁商业中心的筹码。 

时逢 2016 年,彼时的安宁,还没有真正意义的城市综合体,由于城市综合体的开发是一个极其 耗资金、耗时间、耗人力、耗物力的过程,在实力天平的权衡之下,很多开发商都是避而远之, 然而中海披荆斩棘,最终以中海广场交出了一份漂亮的成绩单,中海 50 万㎡体验式综合体—— 中海广场在久酿成熟之后,首日卖出约 2000 套,约 15 亿。中海环宇城商业也将在 2020 年底盛 大开业,为安宁区及周边区域带来全新的购物体验。 

而后的几年,中海明显加速了步伐。仅一年时间,中海再开一盘,约 11 万㎡高配住宅区——中 海华庭,以第四盘身份亮相安宁,首开销售约 420 套,总金额达 5 亿;这一次中海虽然在产品 上推出了精装的新思路,但我们可以看到,六年时间,四部大作,均位于兰州城市生态宜居区 域——安宁区。 

有过浅尝辄止的安宁深耕之路,才会有不惜代价孤注一掷的勇气。 

2018 年,中海转战七里河开发第五盘中海·铂悦府,2019 年 5 月 29 日,30 万㎡生态科技奢宅 中海·铂悦府首开 30 分钟热销 609 套房源,10 亿战绩成为区域标杆。

同样在 2019 年,中海再取原电机厂 161 亩地块,同样的西客站南广场区位,同样的超高成本拿 地。从安宁到七里河,中海正是见证了兰州的风华变迁,所以才有了近年来一次次在巨头林立 的土地竞拍市场“虎口夺食”的魄力。

中海铂悦府项目效果图 

一步步走来,中海都独具魄力与慧眼,每一次选择都体现出中海独特的胆识与远见。 

始建于 1958 年的电机厂,曾是当时西北地区较大的电机和发电设备制造企业。如今,兰州电机 厂的未来已被构建出清晰的轮廓,中海第六盘也整装待发,即将在西客站南广场挥毫泼墨,完 成西客站南广场的人居定调和未来构架。 

在此前很长一段时间里,兰州电机厂厂区内尽是一片工业遗址的面貌,遗弃的机器结了一层锈 斑,破败的厂房里也没有了工人忙碌的身影,而电机厂这个标志性的这个大门,是民乐路一带 如今为数不多的能够代表工业辉煌时代最后的背影。

即将拆迁的电机厂大门◎来源:兰州方程式 

随着中海电机厂新项目的推进,这个见证了工业辉煌的电机厂大门即将被拆除,然而我们所铭 记与敬畏的从来都不是眼下稍显破败的工业遗迹,而是时代赋予这片区域的下一个重生。

兰州西客站◎来源:兰州方程式 

八载六盘,总建筑面积超过 210 万平米,中海为兰州近 1.3 万个家庭,4.55 万位业主提供了未 来的美好家园。西客站南广场的未来需要引领者,中海虽不是排名前列个涉足该区域的房企,但却 是最重要的房企。 

2018 年,中海地产总资产达港币 7253 亿元,净资产达港币 2835 亿元,实现销售合约额港币 3012.4 亿元,同比增长 30%,净利润港币 449 亿元,盈利能力保持行业先进,经营业绩呈现又 好又快增长态势。

这足以证明,中海地产有着十足的资历和资本去建设西客站南广场,也即将转身西客站南广场 较具影响力的品牌房企,西客站南广场的未来早有蓝图,中海地产的进驻则是最强的一针催化 剂。

西客站南广场坐拥优质资源和成熟的区域建设,不仅有兰州西客站和西津西路作为大动脉,周 边兰州市中医医院、兰州市排名前列人民医院等医疗配套充足,除了中海南广场项目规划的两所小 学之外,更有兰州一中分校、西北师大附中分校等名校保驾护航,月星环球港、南广场 CBD 等 商业配套也正在成型,中心化趋势愈发明显。

未来,西客站南广场将会是兰州地理核心位置的重要 CBD,也会使其成为兰州重要的人居板块, 一个崭新的未来即将浮现在人们眼前,而我们较先看到的,就是中海地产雄踞南广场正南侧, 不断拔高的双盘。 

高歌猛进的城市化,注定这是一个不断被迭代与重新定义的时代。如今,伴随着七里河区中心 化的规划优势渐显,西客站南广场发展之势一触即发,商业资源、交通资源等优先配置……中 海亦是洞察此中的逻辑,从结缘安宁到转战七里河,坚定了持续深耕兰州的布局之路。 

四十年发展,成就了“工科中海”性格,也奠定了其引领区域建设能力的基础。也正是依靠这 样的灵魂,中海在兰州从坚定步履到生生不息的万家灯火,八年的耕耘,中海用品质和匠心演 绎了对这座城市的热爱,上一站,安宁,下一站——七里河!

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