三亚出台监管新政:二手房挂牌价超出参考价不得办理网签手续

来源：新京报讯（记者 张建）

11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》（简称“《通知》”），明确将进一步加大二手房市场交易监管工作力度，其中包括完善二手住宅交易价格参考机制、建立房源挂牌审核机制等。

《通知》指出，完善三亚市二手住宅交易价格参考机制，充分考虑当前市场波动，结合往期二手住房网签成交价格以及其他价格因素，指导市房屋交易部门及相关单位对前期二手住宅成交价格发布机制进行完善。房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

与此同时，《通知》提出建立二手房房源挂牌审核机制，房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由房地产交易中心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。此外，三亚还将推行二手房交易网上办理制度，强化房产经纪机构管理，规范交易间服务行为。

而在罚则等方面，《通知》进一步明确，将会同相关部门加大市场检查力度，对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源，一律下架处理，并根据企业违规程度，按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理；加强房屋交易资格审查管理，严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。