土地大战即将拉响 新国展板块再度引关注

楼市资讯速报 2021-05-04 12:34:11
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距离5月8日京城土拍时间越来越近了,30宗地最终归谁所有也即将揭榜。从此前公布的地块位置来讲,涉及到了12个区域,而这里面,还真有不少抢手的地块,比方说海淀的树村,朝阳的东坝地块、石景山的衙门口等等。

一、土拍之战即将拉响 30宗地花落谁家

距离5月8日京城土拍时间越来越近了,30宗地最终归谁所有也即将揭榜。从此前公布的地块位置来讲,涉及到了12个区域,而这里面,还真有不少抢手的地块,比方说海淀的树村,朝阳的东坝地块、石景山的衙门口等等。

那么这些地块为何收到关注呢?其实,一方面是有区域自身优势,另外一方面和地段配套分不开。焦点君简单举个例子,就拿刚才提到的海淀树村地块来讲,地块紧邻北五环,出行自驾很是方便,公交线路方面,附近树村公交站、树村洞口公交站,可乘坐305路、393路、623路、636路、688路等公交。地铁方面,东侧1.6公里处有地铁13号线上地站,西侧2公里处有16号线农大南路站。

至于配套,大型商业方面,600米范围内有华联商厦、3公里范围内有华润五彩城,5公里范围内有圣熙路8号。教育方面从小学到大学都覆盖,3公里范围内包括上地实验小学、北京一零一中学、清华附中上地学校、北京体育大学等。医疗方面,有上地医院、北医三院等,周边景观资源丰富,南侧为圆明园,北侧为树村郊野公园。

当然了,此次30宗地里面有很多像这样的,焦点君也就不一一道来了。也正是因为这些因素的存在,不论是开发商,还是购房者都是十分关注。当然,有暗自高兴的,也有沮丧的。

二、土地市场现状 新国展地块受关注

前文也说了,30宗地涉及到了12个区域,而目前比较热闹的顺义区,却遗憾的和这场土拍大战“擦肩而过”,对于有意在此区域置业的人群来说,难免有些失落感。不过,虽然没有新的用地,但要知道,从去年到今年2月份,拿下的8宗地里面还是有“惊喜”在里面的。

根据搜狐焦点网独家数据统计,截止目前,顺义仁和的三个项目均已正式入市,马坡四宗地里面,一宗也已经入市,并预计近期加推,另外一个已经确定案名,但入市时间待定,至于另外两宗,依然为地块形式,我们也多次旁敲侧击,不过并无实体进展。反倒是位于中央别墅区的新国展地块,虽然是在2021年2月才被华润和保利联手拿下,但短短2个余月时间,就传来了新动静,据悉,项目将于五月中旬发布案名。这速度,不得不佩服啊。

那么,新国展地块到底值不值得入手呢?相信也是很多购房者在想的一个问题。对于此,不妨听听焦点君的看法。

2019年2月27日,坐落于北京市主城区东北部、顺义区境内,规划面积115.7平方公里的首都机场临空经济示范区正式获批。20多个国家和地区的2600多家企业在这里落地。“一港四区”、港城融合、创新引领,全产业链航空服务业形成。依托空港、地铁、高速多维立体交通优势,推动区域发展。2020年,万众瞩目的北京自贸区总体方案公布。自贸区总体面积达到119.68平方公里,涵盖三个片区,科技创新片区31.85平方公里,国际商务服务片区48.34平方公里(涵盖天竺保税区5.466平方公里)高端产业片区39.49平方公里。新国展板块位于临空经济核心区,并处于自贸区国际商务服务片区,享受2大国家级顶层政策利好,区域和板块正在加速蜕变。

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