小高层 好朝向 宽视野 这个超抢手的九州楼盘一不小心都集齐了

通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

（上层观邸楼座效果图）

今天我们就以上层观邸为例来解读一下兰州房地产市场上小高层的秘密！

如今在寸土寸金的城市运动中，低密度住区已然成为一种奢想。低密生活让您推窗见景，步移景异的园林景观，构造出隔离闹市的原生态生活环境。相对高层住宅小高层免除高层居住人群多，住户密度大、人群嘈杂的不便。与多层相比，小高层则弥补了上下楼不便视野狭窄的缺陷！对居住者来说无疑是一大生活享受。

奢适小高层的高度在小区里仰望并赐于我们开阔的视野、平和的心境，没有建筑高耸的压迫感，站在阳台上俯视园林景观，观景更舒适从容！让家人尽享舒适居住体验！

（7#楼所处位置） 

上层观邸7#楼位于整个小区的中心位置，四面视野极为开阔，可以欣赏到小区中心园林景观。

（上层观邸园林效果图部分）

上层观邸7#楼总高16层，共有2个单元，每单元均为2梯4户。整栋楼的住户相对较少这也使得居住的舒适感大大提升。

上层观邸7#楼距离小区幼儿园适中，方便业主接送小孩上下学，周围有商业街环绕，即避免了小区周边道路车辆噪音对小区住户的干扰，又方便业主平时购物。

上层观邸7#楼坐北朝南，采用南北朝向布局，内外自由通风加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康，特别在夏季能够明显改善内外空间气候，促进人居健康与节能环保相对于普通住宅纯板小高层房间进深较小阳光也可以更好地进入房间。

 （7#楼户型分布）

兰州由于受到温带大陆性季风气候的影响，冬季寒冷漫长，春夏界线不分明，夏季短促，气温高，秋季降温快，所以冬季采光尤为重要。而冬季的太阳高度角很小，太阳看上去比较低，刚好能透过窗子晒得比较深，晒的时间也会比较长。这就需要在选择户型时选择朝南的户型，而位于上层观邸7#楼的3个户型均有1-4个南向采光窗，这样就能够很好的保证漫长冬季的光照时长了！