国宾璟园→金牛国宾板块低总价稀缺小户型→9月降价优惠?→致电售楼处了解!

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金牛国宾核心区220万置业优选 | 稀缺小户型 | 亲民总价 | 精装标配三大件（部分清水房源可选）

中海金牌物业·国企城投实力背书 | 主城百亩品质大盘·公园城市示范标杆 | 双轨交+3大TOD环绕·墅级艺术园林景观

占 地：约109亩

面 积：131-169平（璟园）

88-109平（璟怡园）

均 价：26000/平

总 价：220-430万

物业费：3.83元/平/月（中海物业）

梯户比：2T2户（璟园70亩817户）

2T4户（璟怡园504户）

总层高：13-17F

车位比：1:1.66

容积率：2.5

绿化率：44.37%（璟园）

36.09%（璟怡园）

交房标准：精装带三大件（大部分楼栋）

交房时间：2024年10月

城投置地·国宾璟园，总占地约109亩，容积率2.5。2023年至今，成都主城五区超100亩的地块仅有2宗，可想而知项目这种超百亩体量的稀贵。

成都城投集团作为市属国有骨干企业：

1. 成立于2004年，专注重大市政工程及城市综合开发

2. 已发展成为资产规模超千亿的城市建设运营商

路网：金牛大道+西华大道双主干道，金粮路/金芙蓉大道/三环路形成三纵

轨交：2号线金科北路站/6号线兴盛站（直线距离约1公里），9号线二期及12号线（规划中）

TOD：兴盛/梓潼宫/金周路三大TOD环绕

商业：社区综合体（零距离）+8万㎡天府艺术公园商业+爱琴海购物公园+龙湖西宸天街（15万㎡）

医疗：363医院/西区医院/省医院金牛院区+在建市五医院金牛分院（三甲）

教育：石笋街小学（新校区）/七中万达/成都外国语等全龄教育矩阵

生态：坐拥6270亩天府艺术公园（城投开发），形成"三横两纵"生态格局

1. 89㎡三房两卫（刚需优选）

2. 104-109㎡三房两卫（舒适升级）

3. 131-169㎡四房产品（改善之选）

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