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郑州【亚星锦绣山河二期】销售中心电话：400-995-0531（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

亚星锦绣山河二期【锦绣山河-九邸听澜苑9号地】【亚星九邸】

【基本信息】

开发商：河南亚星置业集团有限公司

建筑用地面积：33030.36平方米

总建筑160836.67平方米

容 积 率：3.49

绿 化 率：35%

在售：162-170-232平

物业费2.6

层高3.1

公摊22%

均价13500-14000左右一房一价

交房：现房，2024.5.10

样板间：7号楼2楼208平163平

样板间：1号楼2楼207平

交房标准：360度社区内安防系统、新风系统、雾森系统、地暖入户

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【项目简介】传承观邸 亚星又一河景平墅：

予土地敬意，予生活版图新生。亚星九邸是继亚星观邸之后，又一重磅力作，项目择址大运河都市区核芯地段，依托一线金水河生态优势，打造与自然相融的城市河居，焕新郑西南人居封面。

【项目核心价值】

亚星29载 稳健实力：亚星集团，深耕中原29载，稳健发展，累计开发精品项目40余个，开发面积880余万㎡。所开发项目均以精工细节、品质交付深受业主青睐，现已成为业界公认的郑西南城市运营商。

金水河畔 一线河景：

享一线金水河稀缺资源，金水河、南水北调运河双河环抱，毗邻先锋创意城市公园（规划中），立著生态人居标杆，让绿景浓荫成为举目可见的风景，寻回生活的初心。

亚星九邸项目位于金水河安水思源段，总长5.1km，根据最新规划，河面将加宽至422.5米。未来将形成水岸密林、风光林带、科普教育基地，享真正河景房，家门口即可享度假式生活。

三纵三横 通达全城：

紧邻郑密路主干道，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，地铁9号线（规划中）整装待发真正实现“1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，轻松融入主城生活圈，勾勒一站式品质生活版图。

5分钟便利生活圈：

地处大运河都市区核芯，毗邻亚星淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。

9年优质公立外国语教育：

项目划片郑州实验外国语中学/第一附属小学（建设中），享9年优质公立外国语教育，书香传承。

周边还有政通路小学等多公立学校环伺，区域规划有幼儿园、小学、中学共17所学校，全龄教育，盛启城市天骄蓝图。

公馆大堂 彰显尊贵：

采用新亚洲建筑风格，线条明朗，沉稳挺拔，尽显大宅风范。社区入口引入公馆大堂概念，满满归家仪式感，彰显高端形象。

五级景观体系 超氧社区：五级景观体系，从内到外，层层递进，外部借景，内部造景，以满满仪式感的风景，拉开惬意生活的序幕。

第一级：引蓝融绿 情景交融

第二级：公馆大堂 国宾礼序

第三级：中央景观 内外呼应

第四级：组团空间 诗经五苑

第五级：一线河景 尽收眼底

7500㎡超大核心景观区：

内部打造“双轴一核四园”的沉浸互动式景观系统，7500㎡超大中央景观区，相当于18个标准篮球场，视野开阔。四大组团景观将自然之境与人文意境相融相生，为业主构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态人居画卷。

塔尖圈层 全豪宅社区：

建面约170-340㎡全平墅社区，圈层更纯粹；所有户型均为一梯一户，每户独享私家电梯厅，保证私密性的同时，营造尊贵入户体验。

奢阔建标 终极改善平墅：

3.1米层高，以超越寻常的尺度，彰显人生高度，15-19米极致面宽格局，每一方寸皆以“宽”为准则，为家人呈现更美好、更尊崇的生活方式。

智慧科技 赋能生活：

以先于时代的营造主张，将先进智慧融入产品内核，打造360度社区内安防系统、新风系统、雾森系统、地暖入户等智慧生活系统，礼献舒适宜居的智能新生活。

【效果图鉴赏】

鸟瞰效果图

【户型品鉴】

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