七里河房价已达1.3万 2018将会奔2万?

注：本文所提到的仅限住宅项目，写字楼/公寓及商业项目我们在后期会做陆续报道。

2017年已接近尾声，纵观这12个月兰州的房价也是居高不下，虽说2017年兰州经历了两次限购，但是房价依旧没有下降的趋势。1-12月兰州七里河新房住宅价格较高上涨了3020元/平米，而较低的也上涨了200元/平米。

说起兰州想到的必然是城关，很多老兰州人都说，以前出门从来不会过西关，现在竟然都快到西固去了！这些改变无疑是来自西站高铁站的开通运营。2014年年底兰州西站开始正式通车运营，直到2017年下旬，开往兰州西站的动车/高铁/普通列车越来越多，也能够通往全国各地了！而周边的房价也随着兰州西站的发展而水涨船高！

2017年兰州市七里河区所有在售新房住宅价格

据搜狐焦点网统计，2017年活跃在兰州七里河房地产市场中的项目共计22盘，其中普天格兰绿都、都市蘭湾、仁恒美林郡、华富瑞士名居、三兆家园、陇亨经适房小区、天曜88、盛园华府、海德堡庄园都已售罄或所剩房源20套左右，而位于兰州西站北侧的兰石豪布斯卡因其庞大的体量2018还将会有房源出售，而保利理想城、恒大帝景、三汇悦郡、恒大翡翠华庭在2018年也会有1-5栋楼左右的房源出售。也就是说2017年面世的这些项目仅剩5盘还有少量房源了！

再加上城关主城区现在已没有土地供开发商选择，他们选择的战场也从城关转向了七里河。在2018年七里河一定是房地产的主战场，这里不仅有甘肃建投、天庆这样的本土房企，更有保利、恒大、华润这样的全国知名房企，而房价也必然是随着城市向西发展只涨不跌，所以购房者如果要买房一定要早点下手哦！按照2017年七里河区的房价上涨速度，在2018年这片区域普通住宅的价格恐怕是要超过城关区，直逼2万了！

下面小狐为大家推荐的是2018年值得关注的新盘：

推荐理由：距离兰州地铁1号线崔家大滩站较近，且地处兰州正在快速发展的三滩-崔家大滩。

甘肃建投地产百郦湾位于南滨河路深安黄河大桥向西300米。项目一期开发有1#-10#十栋高层住宅，其中1-6#楼规划33层，7#楼规划30层，8-9#楼规划29层，共计1460户。小区内部配沿街商业、酒店办公、学校三大板块。

甘肃建投地产百郦湾营销中心现已开放，项目主推85-140㎡户型，意向客户正在预约中，预计2018年初开盘，交房时间预计为2019年。高尔夫迎宾公园暨四大奢侈品样板间现已开放，示范园区同步开放 。

推荐理由：全国知名房企，且为2017年度的千亿房企，2017年中下旬拿地也是创下了彭家坪地块的地价新高，也是购房者非常关注的一个项目！

华润誉澜山位于七里河区彭家坪地区灌渠以东，T219#规划路以南，B210#规划路以西，S207#规划路以北（牟家村以西）。

华润誉澜山总占地面积为100945.5平方米，项目拟建设14栋高层住宅楼、9栋1层沿街商业、1栋3层幼儿园相关配套设施。

推荐理由：2017年温商在兰州建有多个项目包括现在已经在售的金茂外滩，以及待售的

温商·金悦湾(原龚家湾轻工业机械厂改造项目)、温商·金茂豪庭（原银滩真如家园）两个项目都将在2018年有大量的房源出售，购房者可以提前关注哦！

温商·金茂豪庭规划5个住宅楼，规划1#楼两个单元32层，2#楼1个单元32层，3#楼两个单元32层，4#一个单元32层，5#一个单元33层，总户数786户，车位1000个。 温商·金茂豪庭项目由甘肃温商投资集团开发，开工时间未定。

温商·金茂豪庭位于马滩文化岛板块，兰州真如民族博物馆（规划）以北。项目占地28172㎡（约42.2亩），规划建筑面积15.4914万㎡，其中地上建筑面积10.7053万㎡，包括住宅9.41万㎡与1.2953万商业及公共配套；地下建筑面积4.7861万，包括4.6万㎡车库及1861㎡管道夹层。

温商·金茂外滩毗邻地铁一号线马滩站，项目位于T188＃道路以西、S183＃道路以北。将建成一个集商业步行街、双MALL购物中心、300米高层写字楼、酒店、人文园林等的城市综合体，碧桂园物业已全面进驻温商·金茂外滩项目。

温商·金茂外滩建面约100-334㎡临街商铺认筹现已开启，交50万认筹金即可享开盘专属优惠政策；一期住宅1批次清盘在售，建面约92-183㎡住宅加推，交2万抵5万认筹中。15套特价房同期限时发售。2018年还会有一批住宅推出！

温商·金悦湾位于七里河区龚家湾武山路（原龚家湾轻工业机械厂），由甘肃温商投资集团开发。目前规划住宅楼两栋，皆有住宅底商。项目占地面积10149㎡，建筑面积48362.8㎡，规划住宅楼2栋，带底商，容积率3.2，绿化率28%，是集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的精装修商住项目。温商·金悦湾预计将于2018年3月面世。

推荐理由：马滩就是这两个项目较大的推荐理由，马滩是2017年以至以后七里河最为繁华和事宜居住的区域之一，配套也将是最为完善的区域。

长城嘉峪苑 位于兰州高新区七里河园区马滩产业园，一期被S186号规划路一分为二，东侧部分布局8栋住宅楼，一栋影院楼，西侧部分布局8栋住宅楼、一所幼儿园以及一栋酒店等，项目二期包含8栋住宅楼，项目整体的商业沿街布局。建设业态包含住宅（含住宅底商）（33F，地上2层为商业）、商业、地下车库（-2F）、幼儿园（4F）、酒店（22F）、电影院等。规划构建以住宅为主，集商业、酒店、影院等功能齐全的兰州市高档综合社区。

长城嘉峪苑项目建设用地GQ1602及GQ1508地块已进入施工建设准备阶段，距离开工建设已指日可待。

中广宜景湾郡城位于七里河马滩板块T188#规划路以东，S187#规划路以南，S190#规划路以西，S183#规划路以北，北接南滨河路及连接安宁区的银滩大桥，项目总占地面积93431.5㎡，地上建筑面积为327010.25平米，其中住宅面积288977.04㎡，商业建筑面积35059.19㎡，公建配套用房2974.02㎡，地下建筑面积127749.13㎡，项目环境影响报告已成功批复，即将开建。

中广宜景湾郡城在规划设计上，将该地块分为两个区域，A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA；B区打造环境优美、空间开放、配套超前、公共和服务系统管理先进及人性化、多元化的国际化社区。