青羊区9月热销楼盘|【建发招商源启金沙】优缺点、档次详解|金沙板块罕见大盘总价400万起|源启金沙最新特惠房源信息

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建发招商源启金沙是由建发房产与招商蛇口两大世界500强企业联合开发的高端住宅项目，属于主城低密宋韵大宅，定位为改善型住宅标杆。

项目为青羊区金沙板块十年罕见的百亩大盘，以“宋韵美学+生态教育双核”为特色，打造“阔、奇、奢”的东方府园，重塑主城高端人居标准。 今年8月首批开盘即热销，亮相即引发现象级关注，成为成都高端住宅市场的热门选择。

【项目概况】

在售户型：128-183㎡全系改善型住宅

参考单价：30000-40000元/㎡

物业形态：纯居住社区

整体规模：约158亩（105636㎡）

容积率：约1.8

产品构成：纯板式T2小高层及洋房

总建筑面积：190145㎡

开发企业：成都兆泽晟房地产开发有限公司

区位属性：青羊区金沙板块核心地段

【户型亮点】

128-143㎡高拓展户型（得房率110%）

167-183㎡奢阔平层（得房率115%）

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【四大价值体系】

生态绿肺｜坐拥百仁公园（在建）、金沙遗址公园等六大城市绿地，形成2400亩生态走廊

全龄教育｜青羊八区优质学区，400米半径内覆盖成都市第六幼儿园至泡桐树中学全龄教育链

商业集群｜4公里范围内汇聚山姆会员店、西宸天街等8大商业综合体，满足多元消费需求

立体交通｜"三横两纵"主干路网（西三环/蜀西路等），4条地铁线路（2/4/7/27号线）环绕

【品牌实力】

双世界500强联袂巨著

建发集团（2024《财富》500强第85位）与招商局集团（总资产14.7万亿元）强强联合，以央企品质重塑金沙人居标杆。

建发房产：18载蓉城深耕

自2007年进入成都市场，先后打造金沙里、书香云锦等22个品质项目，其"新中式"产品系已成为城市封面作品。

招商蛇口：城市运营专家

2024年成都销售额172.56亿元（克而瑞数据），开发招商·时代公园等20余个标杆项目，持续领跑西南市场。

【区域价值】

三千年文明厚土

作为古蜀文明发源地，金沙板块承载成都3000年文脉。项目择址城西传统贵脉，与金沙遗址博物馆形成文化共鸣。

【产品匠心】

宋韵美学现代演绎

承袭建发"紫宸系"营造技艺，以"一轴三堂五院"礼序格局，创新融入宋代书画手卷的横向美学。檀木手卷式大门、蓝花楹景观大道等细节，再现"穿林踏影过，花雨落肩头"的宋式意境。

低密住区稀缺典范

作为金沙板块近十年罕见的百亩大盘，1.8容积率打造纯板式社区。通过银杏大道、生态水巷等设计，构建"可游可赏"的街心公园体系。

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