打造兰州新城市副中心 七里河区马滩7盘助力

兰州其他板块却总是不温不火，时至今日，这两块地方房价都水涨船高，难道就没有别的区域物美价廉，能让我们在这个城市安家吗？

从目前出台的一系列规划性文件及土地市场的交易情况来看，这个区域应该是三滩。我们常说三滩地区就是马滩、崔家滩、迎门摊这三个区域，该区域是安宁——七里河核心组团的重要组成部分，也是近年来市政改造的重点区域之一，三滩大量土地资源的储备为新城市规划的实现提供了可能。

此前，包括保利、恒大、甘肃建投等在内的众多知名开发商都已在在三滩拿地开发项目。可想随着政策的不断跟进，将三滩建设成兰州城市新中心的大格局前景可期。

从三滩板块项目规划来看，不仅涵盖住宅、商业、公寓等为一体的城市综合体，更有文化旅游地产项目及金融信息商业综合体等。而这些项目的组团聚合，将形成现代人居、产业、商业三者新型组团城市发展模式。同时，伴随着这些项目的落定、开发，以三滩为集群的城市副中心骨架已经形成。

马滩位于兰州七里河区，西与崔家大滩、西固相连，北与安宁区隔河相望，距离兰州市中心直线距离约15公里。恰似龟背的的地形，加上七里河区在生态环境方面的进步，以及兰州地铁铺轨设站，内部路网不断完善和兰州西客站的地缘优势，马滩在兰州各区域板块中脱颖而出。

马滩区域新规划为市级金融中心，结合商务中心集中发展银行区域总部、保险等新型金融机构，形成现代化的金融服务中心。居住方面，马滩主要以城中村改造，工业搬迁用地置换等方式发展高品质住区，也是兰州9个中心城区居住分区之一。

马滩板块配套  

道路配套——兰州市T188#路（兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路）过街通道工程已由兰州市批准建设。T188#路北接银滩大桥直通安宁，南抵兰州东西大动脉西津路，配合在建的马滩各条道路，马滩交通路将四通八达。

交通配套——市内乘坐80路或18路在银滩大桥东下车即到马滩文化岛；乘坐127/158/K102/77/50/136/金城观光公交至兰通厂（兰州老街）站下车即到马滩。待马滩区域内路修通后，马滩定会有新的公交线路穿行其中。

商业配套——马滩区域内目前暂无已开业的大型商业，但马滩目前规划综合体项目数量庞大，计划打造为“兰州的陆家嘴”，日后将完全满足版块内商业需求。

如今马滩的建设已经全面铺开，相信成熟后的马滩，必定会为兰州人在日益拥挤的城市里择居提供更好的选择。下面我们就来看看扎根于马滩的楼盘项目都有哪些。

马滩在售项目

金茂·外滩一期1#楼、3#楼、7#楼建面约94-182㎡住宅房源五证齐全在售，均价10800元/㎡。

金茂·外滩位于七里河区马滩文化岛内，与地铁1号线马滩站无缝衔接，距兰州西客站仅2公里。项目规划建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合体。

金茂·外滩计划分两期开发，一期涵盖一个主题为“星空”的大型商业MALL，另建有8栋住宅楼，一期的商业地下两层，地上六层，除了大型综超、潮流百货、时尚餐饮以外还有符合星空主题的大型天文馆，包括在顶层七楼一个大型露天的生态农场。。二期建筑主题规划为“海洋”，配套有写字楼、酒店及大型购物中心，还将建设300米摩天大楼。一、二期建造连廊连接。

恒大帝景建面约82-142㎡优装房源均价12000元/㎡，现在购房可享98折购房优惠，分期付款首付9万起。一期车位在售，首付3万起。临街商铺同期全城发售中。 

恒大帝景位于马滩文化岛，南邻城市主干道西津西路，北接千里黄河风情线南滨河路。规划道路完善，距地铁一号线马滩站点步行5分钟即达。项目规划1栋办公楼、1栋宾馆、18栋住宅楼、1栋幼儿园、沿街商铺以及将打造一个多功能商业城市综合体。

恒大帝景在售房源均为精装，精装房是未来房地产行业发展的必然趋势。不仅绿色低碳、环保节能。还省时、省心、省钱、省事；拎包入住、方便出租。

兰州老街约40-1800㎡景区旅游商铺二期认筹开启，限时98折优惠；全球招商进行中，诚邀各大品牌商家入驻；特色转角客栈式酒店面世。

兰州老街位于兰州市七里河区马滩文化岛，毗邻西北综合交通枢纽西客站，一公里范围内有地铁1号线马滩站。项目自身规划大型停车场，景区内还将配备旅游观光车、黄包车等交通工具。

兰州老街项目的设计理念是以西北历史人文文化为背景，以兰州明清建筑文化为平台，展示几千年来西北人文文化、黄河文化的人文老街。项目将集吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素于一体，成为西北地区的重要城市旅游文化综合体。

马滩待售项目

兰州敦煌房地产开发公司住宅小区（长城嘉峪苑）建筑工程设计方案总平面图日前已公示。项目位于兰州高新区七里河园区马滩产业园，一期被S186号规划路一分为二，东侧部分布局8栋住宅楼，一栋影院楼，西侧部分布局8栋住宅楼、一所幼儿园以及一栋酒店等，项目二期包含8栋住宅楼，项目整体的商业沿街布局。建设业态包含住宅（含住宅底商）（33F，地上2层为商业）、商业、地下车库（-2F）、幼儿园（4F）、酒店（22F）、电影院等。规划构建以住宅为主，集商业、酒店、影院等功能齐全的兰州市高档综合社区。

长城嘉峪苑项目建设用地GQ1602及GQ1508地块已进入施工建设准备阶段，预计将于近期开工建设。

中广宜景湾郡城位于七里河马滩板块，T188#规划路以东，S187#规划路以南，S190#规划路以西，S183#规划路以北。定位以文化广场为核心，以现代服务业为指导，发展高端商务金融、总部办公、大型商业、文化创意产业、文化生态休闲、生态社区等以复合型城市为核心的高端产业。

规划设计上，将该地块分为两个区域，A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA；B区打造环境优美、空间开放、配套超前、公共和服务系统管理先进及人性化、多元化的国际化社区。

中广宜景湾郡城环境影响报告已成功批复，现已稳步建设中。

银滩真如家园位于马滩文化岛板块，兰州真如民族博物馆（规划）以北。银滩真如家园占地28172㎡（约42.2亩），规划建筑面积15.4914万㎡，其中地上建筑面积10.7053万㎡，包括住宅9.41万㎡与1.2953万商业及公共配套；地下建筑面积4.7861万，包括4.6万㎡车库及1861㎡管道夹层。

银滩真如家园规划5个住宅楼，规划1#楼两个单元32层，2#楼1个单元32层，3#楼两个单元32层，4#一个单元32层，5#一个单元33层，总户数786户，车位1000个 。

目前项目开工时间未定。

鸿森商业广场位于兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路以东，B184#规划道路以南，S187#规划道路以西，S186#规划道路以北，距银滩大桥约200米，毗邻地铁轨道交通1号线马滩站。

鸿森商业广场项目占地面积59443.3平米，建筑面积230000平米，容积率≤5.2，绿地率≥25%。停车泊位数量机动车不少于3000辆，地下停车泊位数量≥1.0位/户。

项目目前开工时间未定。