【蜀都万科锦上扬华】低密高得房率,敬献城西主轴醇熟生活圈-售楼处电话-户型赏析-区位介绍

成都【蜀都万科锦上扬华】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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在成都城西发展成熟的金牛大道-西华大道“金西主轴”之上，一座凝聚双强品牌实力的品质住区正焕新登场。蜀都万科锦上扬华由世界500强万科集团与国企蜀都川投联袂匠造，以约2.95的低密容积率、10%-15%的超低公摊得房率及万科物业的金牌服务，在醇熟的生活圈内，为追求品质与便捷兼顾的家庭，呈现了一处集品牌信赖、舒居尺度与全维配套于一体的安心家园。

01 核心地段与价值：踞守城西金西主轴，坐享15分钟醇熟生活圈-

项目落位于连接金牛、国宾、犀浦等成熟板块的城西黄金走廊之上，这里不仅是城市向西发展的交通动脉，更是配套齐全、生活氛围浓厚的居住腹地，占据着“发展”与“成熟”的双重价值。

交通主轴核心：坐拥“金牛大道-西华大道”这条城西金西主轴，可快速衔接多个成熟板块，享受高度发达的交通路网带来的出行便利。

板块高度醇熟：项目所处的15分钟生活圈内，商业、教育、生态等配套均已发展成熟，无需经历漫长的等待期，入住即可享受便捷的城市生活。

公园城市前沿：项目隶属于环交大未来公园社区规划范围，践行公园城市理念，享有前瞻性的生态与社区规划红利。

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02 项目规划与设计：双强品牌联袂，低密高得房率品质住区

作为万科集团与蜀都川投两大实力企业携手打造的作品，锦上扬华在约78亩的土地上，以接近3.0的容积率规划了一个注重实用性与舒适感的品质社区。

品牌实力保障：项目由世界500强万科与国企蜀都川投联袂开发，集合了万科的开发经验、产品力与国企的稳健担当，为品质奠定了双重信任基石。

低密舒居规划：项目容积率约为2.95，被定义为低密住区。社区规划1233户，提供1梯1户的臻装洋房与2梯4户的品质高层产品，居住舒适度较高。

高得房率核心：项目一大显著优势是公摊区间仅为10%-15%，这意味着业主能获得极高的实际使用面积，得房率高，空间实用性强。同时，住宅层高达到3.05-3.1米，尺度感优越。

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03 社区配套与资源：全维配套环伺，畅享立体便捷都市生活

项目最大的优势在于其身处一个发展多年、各项功能齐全的醇熟板块内，从交通、商业到教育、生态，均已形成了立体网络，生活便利性极高。

立体多元交通：项目享有双地铁（2/6号线）、智轨（蓉2号线） 以及 “三纵双环” 城市路网，构建了多层次、高效率的出行选择。

繁华商圈环伺：短程生活圈内，天府艺术公园、万达广场、润扬双铁广场等三大商圈环伺，满足从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。

全龄优质教育：周边构建了全龄教育体系，汇聚了包括西南交大实验小学在内的多所优质学校，为子女成长提供良好教育环境。

生态公园理念：作为环交大未来公园社区的一部分，可近享片区的公园绿地与生态景观，体验公园城市的生活方式。

04 主力户型解析：全系精装臻品，覆盖多元家庭成长阶段

项目产品线清晰，覆盖建面约98㎡至143㎡的精装户型，涵盖从三房到四房的全功能配置，通过不同的空间设计，满足从首次置业到品质改善的多元家庭需求。

建面约98㎡三房户型 (锦逸E)

作为首置优选户型，在紧凑面积内实现了三室两厅两卫的完备功能。凭借项目低公摊的特点，实际得房空间可观，是年轻家庭或首次置业者踏入品质生活的理想选择。

建面约116㎡ 3+1房户型 (锦悦D2)

此户型设计为3+1房两厅两卫，拥有灵动空间。额外的“+1”空间可根据家庭需求灵活改造为书房、多功能室或儿童游戏区，适合对空间功能弹性有要求的成长型家庭。

建面约128㎡四房户型 (锦翠D1)

此户型定位为全能改善，实现了四室两厅两卫的宽敞布局。空间尺度全面提升，在满足多房间需求的同时，保证了公共区域与各功能房间的舒适度，是二胎家庭或需要独立书房客群的优选。

建面约143㎡四房户型 (锦颂A1/锦绣A2)

此户型为项目的臻装洋房产品，采用1梯1户的尊享配置。提供方厅与端厅两种四室两厅三卫的格局选择，主卧套房配置尽显尊崇，多功能空间齐备，专为追求极致舒适、私密与空间仪式感的高端改善家庭量身打造。

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