龙湖·景粼天著丨强省会战略下,兰州置业逻辑有何变化?

12月18日，在甘肃省委十三届十五次全会暨省委经济工作会议上，书记省长提出全面实施强省会行动，这是甘肃首次真正明确提出“强省会”。

强省会战略的提出，无疑为兰州的城市发展注入了强心剂，集全省之力，打造大兰州，兰州将以强产业为“强省会”聚势赋能，重构具有兰州特色的现代产业体系，推动人才、资金、技术等优质要素在兰州汇集、聚变，进一步提升兰州的城市影响力、竞争力和辐射力。兰州市人口总量、区域配套能级都将进一步提升，城市将迎来快速发展与突破。

<兰州实景图>

强省会的东风之下 兰州开启新一轮板块洗牌

强省会首先能带来人口的增量，目前兰州有435万人，未来甘肃省60％的人口都有可能集中在兰州，预计提升至1500万人，是现有人口的3.5倍。而兰州加入强省会赛道，背后的机遇除了人口的流入，还将不可避免的涉及到城市持续扩容、行政区划、产业支撑、资源配套倾斜等各个方面。

可以预见的是，未来随着强省会战略的推进实施，在人口向兰州聚集的过程中，有一个避无可避的趋势：兰州主城区将面临新一轮的板块洗牌。

回顾兰州过去近五年的土拍过往，主城和近郊供地几乎均在逐年减少，主城四区只有七里河腹地崔家大滩、彭家坪、西固陈官营等板块土拍相对活跃，城关区主城除了零星的城中村改造地块外，再无任何土地出让。与此同时，城关人口密度远超北上广，5万人/平方公里让核心区不堪重负。

由此可见，城关区发展已趋于饱和，而七里河占据城市优质土地资源的同时，也意味着拥有了未来至少十年的发展话语权。伴随兰州西站、兰州中心、兰州老街、奥体中心、兰州万达城等城市地标的落地，七里河逐渐定调兰州发展新核，成为下一个明星板块。

<兰州西站实景图>

凭借稀缺资源的优质占有 彭家坪板块蓄势崛起

主城土地稀缺日益加剧，伴随强省会战略人口导入，迈入主城核心区的门槛未来一定会再抬高，对核心资源的加速抢占成为置业者必须要考虑的问题。

放眼七里河，距离兰州中心仅5km的彭家坪，以其背靠兰州西客站、紧邻兰州西站商圈、得天独厚的区位优势映入大家眼帘。作为七里河主城少有高定位、全规划、大型房企集中开发的遗珠板块，彭家坪的产业、交通、商业、教育、生态、医疗等城市资源和配套，都是先行一步落地，且兑现非常迅速。

彭家坪定位科技智慧生态新城，政府斥巨资打造，集高新产业、高端居住于一体的高品质生态型板块，未来将引入10万+高知人才，焕新区域活力，带动板块价值跃升，目前板块内10余个高新产业园已落成。同时区域内拥有兰州主城少有约400亩都市文化休闲公园，生态禀赋优越；名校环绕、一站式教育氛围已经成熟；三横四纵的立体交通布局已经完善；门户商业、潮流新地标正在建设落地。发展规格更高、起点更高、兑现速度更快，一个既享有醇熟现在，又有美好未来的板块正在崛起。彭家坪板块，无疑是目前兰州置业的优选。

<彭家坪项目及产业分布图>

顶配资源加持 主城改善优选龙湖

同频城市发展，择址核心热土，作为龙湖进入兰州打造的首部著作，龙湖·景粼天著，择址七里河主城彭家坪板块，依托29载洋房造诣，鼎献兰州主城排名前列低密洋房住区。

在产品打造上，以整体约2.5容积率，打造主城罕见高端住区，焕新兰州人居封面。以交融为核心，首献龙湖五维园林，健康漫步道、南北景观轴线、龙小湖乐园、全龄运动场、老人康体园、青年健身区，一环一轴四园，勾勒全龄段、可亲近的城市森林秘境。

<示范区实拍图>

为了满足不同家庭关于美好生活的向往，龙湖在每种空间的尺度都作出了新的尝试和突破。以137㎡宽境洋房为例，以三面宽朝南、约40㎡阔绰方厅、奢配主卧套房为内核，把改善群体的生活细节放大，并植入到生活空间之上。一楼赠送庭院，顶层带露台，为业主的生活预留了更多活动空间和功能性的布局。

更值得一提的是，不同于普通高层住宅租住混居的嘈杂与拥挤，龙湖·景粼天著在满足居者居住需求的同时，也考虑到了社区氛围的营造。据悉，龙湖·景粼天著业主大多为政企事业单位、医疗教育机构、高端名企从业者，纯粹洋房圈层之下，社区氛围更加和谐，邻里关系更加融洽，居住于此，不仅可以享受生活品质的改善，更可感受圈层的改善。加之龙湖智慧服务，无微不至的细腻关怀，让其成为了品质改善的不二之选。

择定当红板块，抢占核心资源，进阶品质生活。龙湖·景粼天著约126-137㎡改善舒居，主城改善优选。

<样板间实拍图>

营销中心：兰州市·七里河区·彭家坪中路与彭园中路交汇处