[新希望·D23国宾]在售户型-117-128㎡-售楼处春节特别专线电话-2026房产市场走势

成都【新希望·D23国宾】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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【新希望·D23国宾】

国宾·侯家桥地铁口·D系列新作

项目位置：国宾·金粮路·侯家桥地铁口

开 发 商：新希望地产

建筑类型：小高层

产权年限：70年

总 地：约21亩

在售户型： 117-128㎡

首开楼栋：1# 6# (约96套)

容 积 率：2.0

装修情况：精装（三大件）

总 层 高： 16F、17F

梯 户 比：2T2

总 户 数：230户

绿化率：35%

车位比：1：1.2

物业费：3.5元/㎡

拿地时间：2025年4月

开发商：四川联投(新希望集团)

物业公司：新希望服务

交房时间：预计2027年12月

项目位置：

117平：

?建面117㎡，实得约136㎡四房双卫，约14㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间，约17米超大面宽设计，采光景观极致享受，约40㎡幻变大横厅，超30㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧。

?128㎡

?建面128㎡，实得约158㎡四房三卫双套房，约20㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间，约50㎡方厅，超32㎡奢阔主卧套房搭配双套房设计。

·新希望集团——世界500强企业

·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。