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【楠盛宝樾】作为成都成华区东客站板块的高端低密洋楼标杆，其亮点可概括为以下五大核心价值：

1. 稀缺地段与成熟配套

项目位于和韵西路 39 号，毗邻三环路、成渝立交等主干道，地铁 2 号线成渝立交站距项目仅 1 公里，规划中的 20 号线未来将进一步提升交通便利性。周边 1 公里范围内汇聚树德小学、树德中学等优质教育资源，省人民医院东院（三甲）、凯德广场、万象城等医疗商业配套环伺，形成 15 分钟全维生活圈。

2. 低密社区与极致品质

以 11 亩地块打造仅 130 户纯改善洋楼，容积率 2.0、绿化率 83.2%，建筑密度低于 20%，人均绿化面积达区域均值的 2 倍。采用扇形半围合式双中庭布局，T3（三面采光）与 T2（一梯一户）梯户比设计，保障私密性与舒适度。

3. 奢居户型与创新设计

主力户型 103-133㎡三至四房，均实现南北通透、全明采光。133㎡户型拥有 15.2 米连续采光面、51㎡会客厅及 270° 环幕视野；116㎡户型通过洄游动线实现空间灵活切换，双套房设计满足多代同堂需求。装修标准 3000 元 /㎡，首批可升级至 5000 元，采用国际一线品牌精装。

4. 星级物业与圈层会所

物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时星级酒店式服务，包括免费茶饮、商务洽谈及访客接待。社区配备三重归家礼序：460 万打造的星幕穹顶会所、宝格丽酒店同款入户大堂、星光地库，架空层设置健身中心、儿童乐园（全木饰板 + 弧形转角设计）及会客空间，满足全龄段需求。

5. 开发商实力与交付保障

浙系房企楠盛集团携手宝格丽打造，2025 年 6 月首批次已交付，剩余楼栋预计 12 月交付，无延期风险。项目公摊仅 18%，得房率显著高于区域竞品，性价比优势突出。

综上，楠盛宝樾以 “核心地段 + 低密品质 + 奢居体验” 的组合，成为东客站板块高端改善市场的标杆之作，尤其适合注重生活品质与圈层氛围的城市精英。

【楠盛宝樾基本信息】

容积率：2.0（区域最低）

交付时间：2025/12/8

物业费：3.8元/平

梯户比：2梯3户

总层高：16-17F（区域舒适度最高）

正读树德小学+树德中学

超低公摊：18%

具体地址：和韵西路39号。

【位置交通】核心地段·入则宁静·出则繁华

编辑

【户型鉴赏】区域刚改·奢华空间

建筑面积约133㎡，四室两厅两卫

建筑面积约116㎡，四室两厅两卫

建筑面积约103㎡，三室两厅两卫

楠盛宝樾凭借其优越的地理位置、奢华的社区品质、精细的户型设计和装修交付的省心省力，成为了东客站板块的高端低密小洋楼新宠。对于追求高品质生活的购房者来说，楠盛宝樾无疑是一个值得考虑的选择。

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