兰州青白石&文创城7大问题PK 户口 规划 学校 房价...

兰州房地产市场正在不断的发生着改变，房价不断提升，想要买个房价能够接受，地段也还行，环境好，教育医疗配套相对完善的住宅可谓不容易。今天小狐给大家推荐两个区域，房价大约在7000-9000左右，环境那特别没的说。这就是青白石和文创城两个板块的项目，今天我们就从7大方面来给大家一一做个对比，希望对大家买房能够有所帮助！

整体区域规划：

◇兰州生态文化创新城项目规划总占地面积12.3平方公里，人口规模15万人，包含生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等多个板块。兰州文化生态创新城规划一期总规划面积为12069亩（合804.61公顷），其中城市建设用地9541.05亩（合636.07公顷），生态建设用地2442.42亩（合162.83公顷），公共绿化用地2440.05亩（合162.67公顷），生态绿化面积达到325.5公顷，占文化生态创新城总用地面积的40%以上。

◇青白石系取辖区内青石湾、白道坪、石沟三村名的首字而得名。青白石依山近水，北高南低。南部是濒临河畔的二级阶地(坪)和小面积的河谷、河滩地，北部是群山起伏、沟壑纵横的山地。

青白石素以“瓜果之乡”著称，白兰瓜、红富士等品牌市场占有率高。为城关区瓜果主产地。其次，土地、砂石建材资源丰富。

小狐有话说：兰州生态文创城与青白石的区域规划来说不相上下，青白石目前已开发超过6年的时间，兰州生态文创城开发仅3年的时间。

房企：

◇兰州生态文创城目前大大小小的房企已入驻了4个，包括保利、万科、甘肃华远、甘肃冉泽，以及即将入驻生态文创城的富力集团等；

◇青白石目前仅有碧桂园集团、永坤置业两个房企。

小狐有话说：兰州生态文创城入驻的开发商较多，可选择性较大；而青白石仅有两个项目，可选择性太小。

户口：

◇兰州生态文创城户口暂定皋兰（据相关项目负责人介绍，他们正在积极与安宁政府协商，希望可以落户安宁）；

◇青白石户口属于城关区青白石街道；

小狐有话说：就户口落地来说青白石是属于兰州主城区城关区，而文创城却属于皋兰县。

教育：

◇兰州生态文创城规划有大面积的教育用地，预计建设大学城项目。除此之外，保利地产和华远地产分别将引进建设5所幼儿园。由政府出面为该区域引进一所小学、一所一贯制中学、一所九年制学校等，形成3-18岁一站式教育链。除各项目随建的幼儿园已出具规模即将开始招生外，政府配建的中小学截止目前还没有更近一步的动作。

◇青白石目前已有兰州碧桂园学校、华侨小学碧桂园分校已开学。另外还签约了水车园小学、师大附中等兰州知名中小学，配建多个幼儿园部分已开园、部分待建。兰州大学也已确定将在青白石建立分校。

兰州碧桂园学校占地约237亩，总建筑面积月16.5万平米，主要包括教学区及宿舍区。教学区包括幼儿园、行政楼、小学、中学教学楼、歌剧院（报告厅），总建筑面积约7.6万平米。宿舍区包括中小学宿舍楼、综合楼（食堂、体育馆）、区域培训楼，总建筑面积约8.9万平米。2016年7月15日碧桂园国际学校教学区、学生宿舍区完成竣工验收并移交校方投入使用。

兰州市华侨实验学校为城关区所属的一所九年一贯制重点学校。华侨实验学校碧桂园分校（过渡校舍）占地面积15548平方米，建筑面积12000平方米，招收1-7年级碧桂园业主子女。室外配备标准塑胶操场1个，篮球场3个，网球场1个。室内配备教室28间，功能室8间，报告厅2间，阶梯教室1间，理化生实验室4间，准备室4间，其他办公室27间，同时校舍内每层配备卫生间和饮水间。

小狐有话说：仅从目前所获知的消息来说青白石的教育配套是要优于兰州生态文创城的。

医疗：

◇兰州生态文创城现已引入兰州市中医医院，兰州市中医医院异地新建项目将按照三级甲等来建设，共设置床位800张。规划用地面积 57611.5㎡（约合86.42亩）。总建筑面积：136417㎡。其中，地上总建筑面积86417㎡，地下总建筑面积 50000㎡。容积率1.5，建筑密度24%，停车位1020个。

根据院方消息，医院建成后日门诊人数约为700人，医护人员约1400人。项目工期安排36个月，预计于2021年投入运营。

◇青白石目前还没有医院入驻的消息传出。

小狐有话说：就目前已有消息来看兰州生态文创城的医疗配套较好。

交通：

◇兰州文创城板块可在培黎广场乘坐免费公交前往；该区域内还规划建设五纵五横路网，对外还有机场高速、北环路和北绕城高速等快速路；而连接安宁与文创城的中线桥也在建设当中；

◇青白石可乘坐150路（碧桂园二期公交站-新港城）、151路（碧桂园二期公交站-徐家山公园）；可通过北环路到达；也可通过雁白黄河大桥直达兰州碧桂园，另外兰州市政府还规划建设雁青黄河大桥。

小狐有话说：就目前来说前往青白石要比兰州生态文创城稍便捷一些，但是待中线桥建成后，通往青白石和文创城的便捷程度相当。

房价：

◇兰州生态文创城目前已确定的项目有4个（保利领秀山、兰州万科城、华远三千院、御景龙湾），其中在售项目，毛坯高层均价6400元/平米，精装高层均价7300元/平米，别墅均价1.5万元/平米。

◇青白石目前仅有2个项目（兰州碧桂园和银河国际居住区），其中毛坯均价7800元/平米，洋房均价8300元/平米，别墅较高价已达40000元/平米。

小狐有话说：就2018年目前的情况而言，兰州生态文创城房价较低，青白石房价相对较高。

兰州生态文创城商品房项目：

兰州青白石商品房项目：