长城嘉峪苑年终钜惠:三滩腹地,城市新核未来

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直播时间：12月11日（本周六）下午2:00

长城•嘉峪苑地处兰州市七里河区马滩板块，建筑面积约55万㎡，项目毗邻地铁1号线，便捷接驳全城。

以101㎡、137㎡为主力户型，打造高端住宅，享受美好人居生活。

除住宅外，长城嘉峪苑同样推出热门潮铺，该项目北临黄河风情线黄河楼，与北滨河路黄河人文始祖园隔河相望，东临兰州老街，是甘肃仿古文化主题商业集群，西邻兰州万达城，是万达集团斥资约300亿元打造的甘肃特大型文化旅游项目，涵盖六大旅游业态，将成为中国西北地区业态齐全、创新程度高、体验业态丰富的文旅目的地。

黄河自八盘峡奔腾而出，蜿蜒流过兰州城，造就了这座城市独特的地貌风光和人文底蕴。其中较具河谷风光和人文气息的地方，当属三滩。古时的三滩就以水草丰美、景色怡人著称于世。而到了今天，在市政规划的强力支持和众多建设者的共同努力之下，三滩又承担起城市新核心的重任，焕发出强大的潜力和旺盛的生命力。

一座马滩 一个“新核”

马滩处于兰州主城区的中心位置，北接安宁新城，南靠彭家坪，西接大滩西固，东临西站，是典型的“座中四联”之地。当然，马滩板块的价值提升与七里河区整体的发展密不可分。作为兰州市的核心城区，近几年来七里河的城市发展水平大幅度提高，兰州市计划在“十三五”时期，逐步把七里河区打造成为“现代都市中央商务区、总部经济融合聚集区、创新创业工作先行区、文化创意产业核心区、城市空间再造新城区、特色生态旅游休闲区、社会管理服务创新区”等“新七区”，“出城入园”政策的实施为七里河区提供了足够的发展空间，近三年，七里河区签约实施各类招商引资项目437个，总投资988亿元。未来还将引进一批重点项目，总投资额达115.39亿元。目前七里河已经初步形成集金融、商贸、文旅、居住、服务为一体的新城核心。

其次，马滩内部路网日趋完善，T188#路（兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路）重新启动建设，该路南抵兰州东西大动脉西津路，配合S187#、B184#、185#、S186#、S187#、B189#、S190#、 S183#等各条道路，形成了四通八达的交通路网。而交通路网的成熟，意味着马滩已经为大发展打下了良好的基础，马滩的开发正当其时。

第三，马滩北靠西客站，在兰州市着力塑造自己西北文化名城、旅游重镇的新形象的背景下，西客站已经成为兰州最重要的交通枢纽，南来北往之客纷至沓来。较新的数据显示，今年上半年，兰州市接待游客390.38万人次，同比增长14.03%，收入达到9.59亿元。这个数据足以说明兰州的旅游带动战略卓有成效，而马滩则是兰州市打造旅游集散中心的一个重要试点：已经建成并即将开业的兰州老街、正在建设的马滩宗祠公园和甘肃简牍博物馆，不但为马滩打上了强烈的兰州地域文化符号，也使得马滩成为兰州市当仁不让的商贸文旅圣地。当年丝绸古道上商旅成行的场面，在不久的将来或将重现马滩。而旅游业带来的客流、人气以及消费，将为马滩其他产业的发展打下良好的基础，马滩将成为兰州市最活跃的商业、文化和服务中心。

跃马新城 放眼未来

城市发展，地产先行。处于优势地位的马滩，自然成了地产开发的新宠。自2016年以来，兰州楼市最火的地产板块当非马滩莫属，两年的时间里，马滩签约上马的地产项目多达十几个，涵盖住宅、商贸、文旅等各个方面。这块总面积大约只有4000多亩的方寸之地，如今3000多亩土地已经各有其主。恒大、保利、天正中广、长城集团敦煌地产、温商控股、同元地产等省内外知名开发企业纷纷落子马滩，究其原因，还是马滩独特的地理位置、成熟的交通路网以及超前的规划愿景吸引了投资者和建设者的目光，让他们信心满满的跃马新城、放眼未来。

在马滩众多的开拓者当中，长城·嘉峪苑格外引人注目。长城·嘉峪苑由甘肃省长城建设集团有限责任公司旗下兰州敦煌房地产开发公司开发。甘肃省长城建设集团有限责任公司（原兰州军区后勤部建筑工程总队、甘肃省长城建筑工程总公司）始建于1950年，集团下属兰州敦煌房地产开发公司（国家房地产开发一级资质）。在建开发项目50多项，70年来，参与中国军事博物馆、青藏公路和多项军事战备工程建设，承建了大批的部队和社会重点项目、工业项目和民用项目，多项工程荣获国家、省、市奖项。同时走出国门，在俄罗斯建设多项工程，赢得良好的国际声誉。作为带有军工背景同时又蜚声域外的知名国企，长城集团的每一个项目都有及其过硬的品质。

长城·嘉峪苑区位图

长城•嘉峪苑位于马滩文化岛中央，兰州市34中旁，总占地168亩，建筑面积55万平米，内部规划建设16班公立幼儿园，马滩首座地标五星级酒店，1.4万平米亚洲先进IMAX巨幕影城，2.5万平米独立商业步行街，周围8公里景观绿化带环绕，比邻黄河风情线黄河楼，交通便利地铁一号线直达，周围教育医疗配套设施齐全，预计售楼中心样板房六七月开放，户型面积90㎡-200㎡，全精装交付。在房价日趋高涨，土地资源紧张的马滩板块，这样的精品住宅项目已不多见。

长城·嘉峪苑效果图

每个城市在快速发展过程中，都会存在传统与现代的激烈碰撞。兰州这座城市因其独特的狭长地形，导致这种碰撞更加激烈、更加迫切。在“求生存、谋发展”的战斗中，兰州需要更有魄力、更有想象力。这其中不光有新城的扩容，还有老城的改造与升级。而作为老城区的马滩，理应在城市发展中承担更为重要的责任，在传递古老文化的同时焕发出新的生机与活力，成为当之无愧的“兰州陆家嘴”。