城投艺墅语湖售楼处最新发布-成都-城投艺墅语湖楼盘信息-总户数-容积率-绿化率-在售房源更新

【城投艺墅语湖】售楼部春节专线电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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【城投艺墅语湖】楼盘基础信息

★项目占地：219亩

★物业服务：龙湖物业

★产品类型：叠拼

★项目产品：建面约210-274m²光感双生墅

★单价：别墅均价13800元/㎡

★总价：别墅270-550万

★交付标准:清水交付

★公摊:13.7%-15%

★层高:3.2

★绿化率:30%

★容积率:1.55

★物业费:别墅3元/㎡

★ 交房时间:2025年9月份

别墅面积总价段：

上叠（234平) 四房两厅三卫 总价310起 楼顶花园49－56

中叠（212平)四房两厅三卫 总价270起 露台18平

下叠（274平）四房两厅四卫 总价370起 花园31－107

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◇发展红利叠加：主城东三环十陵，以“中优”为准则多次调规，又以“东进”为方向加速发展，具有难以撼动的城市发展桥头堡地位。

◇人文艺术高地：比邻成都大学、东盟艺术学院，沉浸在人文殿堂，享受在艺术摇篮。

⛲公园湖区：约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等

?人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等

?快捷路网：地铁4号线(成都大学站、明蜀王陵站)、地铁9号线(在建中)、地铁12号线(规划中)、范家院子TOD(规划中)等

?繁华商业：5分钟成大东盟生活圈、15分钟万象城商圈生活圈

?菁英学府：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等

?医疗护航：四川省人民医院(东院)、成都长江医院、成都五六四医院等

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城投置地 成都人文地标专家

成都多数人文地标，城投置地集团皆有参与。

建筑梦之队 合筑主城东封面之作

秉承国企匠心，助力成都“中优”、“东进”发展战略，携手国内一流团队，打造城东封面之作。

艺墅溪谷园景 艺术的自然赞歌

在低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，让艺术于生活的自然中发酵

?一轴： 约240m艺墅山谷景观轴

⛲三重景：约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落

?♂一环：约700m环形健身跑道

一园；约400㎡童梦溪谷乐园

十五庭：楼栋归家自然亭序

架空层泛会所：休息会客厅、运动健身、亲子陪伴

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别墅平面图分布：

别墅：在售1-5栋、26/27栋、30-36栋，待售6-10栋、15-25栋、28/29栋。

光感美学立面 双生场景墅境

光学玻璃立面 迭代城东品味

IMAX级奢尺景观面，尽享光的暖意

家族式全景通透餐客厅，迎邀光感入室

270°寰幕视野，尽揽自然大境

全系墅境 高定标准

双生院落天地 纳藏丰盈四季

双生幻变空间 勾勒立体情境

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独立归家庭序 墅质标配仪式

别墅户型推荐

双叠户型图：

三叠户型图

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。