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「中豫东枫基础信息」

【项目名称】中豫东枫

【建设用地面积】约45105.51㎡

【总建筑面积】约146458.06㎡

【产品规划】9栋高层住宅、1 所 6 班幼儿园、1栋配套楼

【产品面积】建面约105-152㎡阔景高层

【楼体层数】住宅26层（地下室1层）、配套用房2层（局部1层） 、幼儿园3层

【容积率】约2.49

【绿地率】约35.81%

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【在售楼栋】1#5#8#9#

【交房时间】24年8月已交付

在售楼栋户型分布：1个单元2T4户总高26层

1号楼105-130

5号楼115-152

8号楼105-130

9号楼105-130

合作银行：邮政银行，农业银行，

【中豫东枫】四户型鉴赏

【约105㎡三房两厅一卫】

人性化设计户型方正全明，南北通透；餐客一线，通风采光效果好，户型空间实用率高。

【约116㎡三房两厅两卫】

舒适度高户型方正，南北通透；三面宽朝南，270度观景，采光效果好；动静分区，餐客一线，空间实用率高。

【约131㎡的三房两厅两卫】

主流户型方正全明户型，南北通透；以客厅为中心，采用动静分离的设计理念，餐厨一线，主次卧相对分开。

【约151㎡的四房两厅两卫】

私密性佳户型四面宽朝南，南北双阳台，通风效果好；餐厨一体，客厅与阳台、餐厅相连，空间感大；主卧与另外两次卧完全分开。

【区位分析】择址观 | 核芯区域 生态宜居

项目位于郑州国际文化创意产业园，白沙绿博核心区域叠加，纯粹的低密生态宜居区域，区域优势明显。也是未来郑汴新区的核心区域，是继正副CBD、高铁商务区、象湖政务区之后，政府重点打造的区域。

配套观 | 繁华资源 醇熟配套

多元路网：发达交通路网，四条高速公路环绕，打造“半小时生活圈”；绿博通道、郑开大道，同城大道和商都大道，能够快速切换郑东白沙繁华区域；高速路网贯通全国，航空交通覆盖全国全球。

毗邻地铁：

地铁8号线及19号线交汇处，目前已在运营的郑汴轻轨绿博园站已开通，距离本项目不到十分钟车程；地铁8号线鲁庙站也已开通，距离本项目5分钟左右车程；和郑州在运行的1号线，五号线，3号线都有一定程度上换乘。

无忧教育：

枫杨教育签约入驻，可以享受15年一站式无忧教育配套。项目周边名校荟萃，汇聚了整个河南优质的私立学校，包括项目自建一所幼儿园、郑州东枫外国语学校（东枫杨）、中牟县紫圆实验小学，可以直接入学；还包括郑州四中文化学校（小学初中）、郑州文化高级中学（高中）、郑州（中牟）永威实验学校衡中河南分校等高端私立学校，项目西南侧还有政府规划中小学教育用地。

三甲医院：

区域内有国内著名的医疗休养中心北京阜外医院，还有两个三级甲等医院郑大三附院、河南中医学院第一附属医院东区分院均在项目5公里范围内，基本10分钟内都可以到达，强大的医疗配套为健康生活保驾护航。

繁华商业：

项目周边范围内近几年签约落地20余个高端休闲文化娱乐商业项目，包括方特、电影小镇、只有河南戏剧幻城等，十分钟内均可享受这些繁华配套。白沙繁华配套向西: 省美术馆-科技馆-图书馆-博物馆参观（8公里范围内的白沙），未来的白沙六合CBD。

鲜氧生态：

文化创意产业园区整体绿化覆盖率达到约40%以上，绿化率达到约52%。绿博园配以千年贾鲁河及东侧约4万亩郑汴湿地公园两条河流环绕。项目西侧的郑州绿博园步行仅需10分钟即可到达，能真正享受到绿博园旁的纯居生活意境。

产品观 | 匠心巨筑 全优打造

低密度：约52m超高楼间距，大到7.5亩一栋楼，建筑密度超低，居住人口更少，视野感官更开阔，最佳的采光通风以及观景效果。

建筑美：国际领潮的现代风格，整体冷色系，简洁线条，经典的三段式构图，宜人的比例尺度。

空间优：方正户型，面积使用率高，全明空间设计、采光通风效果好。

景观好：庭院内植物景观类型丰富；一环两轴五公园；区域值此架空层，全龄段乐活空间。

「四大改善标准」

一、健康标准健康土地基因：绿博园旁、千年贾鲁河与东侧郑汴湿地公园两条河流环绕，健康生态的环境。

健康景观园林：一环两轴五公园，架空层处全龄乐活空间。

健康智慧系统：监控管理系统，人脸识别系统，密码输入系统，刷卡系统，智能收件系统，免费的公共WiFi系统及户外电源，光控照明系统，微气候播报系统。

健康安全设计：海绵城市设计，建筑防水设计，无障碍设计，人车分流设计，住宅区楼体抗震设计，连廊设计。

健康户型设计：户型全明，南北通透，采光效果好，功能分区明确，布局合理，动静分离。

二、精工标准高端材质配置

首层大堂及电梯厅精装修交付，大堂单元门为断热铝合金双层中空玻璃门，电梯采用一线品牌电梯；入户门采用品牌防盗门，配电子指纹锁；门窗材质俱为断热铝合金双层中空玻璃 。

三、景观标准尊享入口 礼序归家

园区有西南两个主入口，分别有景观各自轴线，进入轩昂大门，人车分流；单元入户配置选型乔木、丰富的层次植物、石材铺装；豪华精装挑高入户大堂。

四季景观 绿植系统

植物景观类型丰富，拥有轴线型的林荫大树夹道、开阔的阳光草坪、优美的疏林草坪、便于活动的林下空间等，以常绿植物为主，保证四季色彩的变化。

邻里社交 欢乐聚场

打造景观会客厅、活力健康环、多功能架空层社、交阳光草坪、四大邻里社交场，在这里可以畅心交友会友，园区还散布健身场所和健身器材。

萌宠乐园 人宠和谐

萌宠乐园是为宠物释放天性打造的地方，通过景观的手段营造促进人和宠物犬的健康发展。

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