【云栖璞阅】城东优教精装范本,双地铁枢纽成就主城改善家庭之选-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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云栖璞阅，位于成华区经开区3.5环核心，是由成华国投与蓉华置业双国企联袂打造的优教人文雅宅。项目以“公立嘉祥旁、双地铁、三公园、品牌精装”四大核心价值，精准聚焦主城改善需求。紧邻在建的公立嘉祥学校，坐拥双地铁便利，被三大公园环抱，并以全系品牌精装交付（含新风、地暖、中央空调、洗碗机）。凭借万科天骄智慧服务与双国企的坚实保障，成为城东平衡教育、生态与品质生活的热门标杆。

01 核心地段与价值——3.5环政产新城芯，双地铁枢纽铸就黄金门户

项目占据城市“东进”战略核心，兼具主城成熟便利与新城发展红利，其交通枢纽地位更是资产保值增值的关键。

政产新城占位：踞守成华经开区3.5环核心，周边集聚电子科技大学成果转化中心、东广人工智能谷等高能级产业，承接城市发展红利，土地价值与资产潜力显著。

立体交通枢纽：坐拥“一轴两环三轨”立体交通网络，享双地铁环绕，步行可达地铁站点，快速串联全城。邻近沪蓉高速、蜀都大道等主干道，实现自驾与公共交通的双重高效。

主城醇熟辐射：独特的区位实现了工作与生活的完美平衡，既享主城成熟配套，又拥产业新城的发展前景，是城市菁英置业安家的理想选择。

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02 项目规划与设计——58亩低密阔景社区，东方美学园林与品牌精装

项目以约58亩的适中体量，通过科学的规划与精工细节，打造出舒适、雅致且充满人文气息的现代化社区。

低密舒居布局：项目占地约58亩，规划10栋纯住宅，采用2梯2户、2梯3户的阔景小高层设计，总户数820户，绿地率达35%。全南北点阵式布局，打造阔景双中庭，保障了优异的采光与通风。

东方美学园林：以“一环三庭三园”为设计理念，配以近40米宽的酒店式归家大门与迎宾水景，营造高级归家仪式感。社区内规划有双大堂、四大空间及全龄活动场地，满足各年龄段住户的休闲需求。

品牌精工交付：房屋为品牌精装交付，全系标配新风、地暖、中央空调、洗碗机四大件，细节考究，让业主免去装修烦恼，入住即享高品质生活。

03 社区配套与资源——公立嘉祥全龄优教，三公园六万方商业环伺

项目最大的亮点在于其“即买即享”的醇熟配套，从顶级教育到生态商业，构建了无可挑剔的日常生活圈。

名校教育无忧：项目最大亮点是毗邻在建的公立嘉祥学校，直线距离仅约600米，真正实现步行接送。周边还环绕北新实验小学、成都七中英才学校等优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，彻底解决家庭择校焦虑。

生态商业并举：项目被沙河公园、海滨公园、城东体育公园三大公园环抱，生态宜居性突出。商业方面，近享超6万㎡商业体，周边三大生活商圈环伺，满足一站式购物、餐饮与娱乐需求。

健康生活保障：紧邻成华区人民医院等优质医疗资源，为家人日常健康保驾护航。加之万科天骄智慧服务（物业费2.78元/㎡/月）的加持，全方位礼遇安心生活。

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04 主力户型解析——建面约106-136㎡全周期精装户型，匹配多元家庭结构

云栖璞阅精心规划了从首改到深度改善的全系产品，四款精装户型均秉持实用与舒适并重的理念，满足不同家庭的成长周期需求。

建面约106㎡三室两厅两卫 (功能小三房)

此户型作为刚需与三口之家的优选，在有限面积内实现了高功能性。拥有约25㎡的幻变空间，搭配双联阳台与分离式次卫设计，空间利用率高，布局紧凑实用。

建面约110㎡三室两厅两卫 (舒居三房)

此户型强调居住的舒适性与私密性，采用南北通透格局。配备阔景双阳台，主卧为套房级设计，在保证家庭公共活动空间的同时，也照顾到了主人的私密尊享。

建面约125㎡四室两厅两卫 (成长四房)

此户型专为多孩或与父母同住的改善家庭设计。核心亮点是超过50㎡的LDKG一体化家庭社交厅，连接8.7米跨维阳台，极大地拓展了家庭互动空间。主卧面积约22㎡，尺度奢适。

建面约136㎡四室两厅两卫 (奢阔改善)

此户型是项目的高端改善首选，享有电梯私厅入户的尊崇体验。拥有9.1米L型巨幕阳台及独特的悬浮观景仓，将视野与采光最大化，彰显大户风范与生活品位。

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