兰州中心西移:马滩开发热 375亩湿地公园一期开放

如今，看兰州的发展，城关已呈日渐饱和之势，城市不断向西发展，而马滩已然成为一个不可忽视的存在。因为那里可供开发利用的连片土地富集，各大房企大刀阔斧迈进，城市繁华逐渐有迹可循。

开发热 375亩湿地公园一期已对外开放

近日，小编获悉，兰州黄河沿线上马滩湿地公园一期项目已完成建设，并对外开放。有业内人士认为，该公园将周边环境成功整合，充分体现了黄河与滨河路相结合的优势，已然成为兰州黄河沿线上又一道亮丽的风景线。

3米宽的健身步道

马滩湿地生态修复项目位于南滨河路中段黄河南岸，占地面积25万平方米，长约2286米，沿黄河滨河绿带宽约75米。公园将一条宽3米的道路作为主轴贯穿整个马滩湿地公园，连接园区各个景观节点，园区种植苗木众多，绿篱种植造型美观、别致，整个园区绿化搭配色彩鲜明，做到四季常绿，三季有花。同时园区设有长廊，景观方亭，树池坐凳等配套设备，设有多项运动健身场所和休憩场所及多种花草树木，可以在这里运动健身、观水游玩、避暑纳凉。

马滩湿地公园效果图

据悉，马滩湿地公园一期总投资约4000万元，包括园林绿化、地基基础、主体结构及河堤护岸的灾害治理、体育运动场地、护岸栏杆等工程。其中总建设面积约70000平方米，长约900米，宽平均约80米，园林小品17处，硬质铺装面积约为7600平方米，体育设施运动场地面积约5800平方米，绿地面积约为61000平方米，乔木共计约1100棵，灌木覆盖面积约5900平方米，绿化率占园区总面积70%。

黄金板块 马滩为何光环加身

首先，从区域来看，马滩三面临黄河，处于黄河百里风情线的中段，通过银滩黄河大桥与安宁区的迎门滩相连接，穿过地铁1号线向南直达西津西路，距离兰州西客站不到2公里，无论从地段还是土地储备量来看，这片区域都是兰州的黄金地块。

再从规划来看，马滩未来的发展方向，既包含商业功能、商务功能、住宅功能，还有旅游休闲的功能规划，马滩更被称为是兰州的“陆家嘴”，而马滩的发展必将依赖于周边的交通配套，除了横穿马滩而过的地铁1号线，还有多条公路也在筹建中。

从马滩的区域规划图中也能看出，公园绿地、学校等其他配套也在规划当中。从政府的工作计划中也可以看出兰州对马滩的推动决心，如今马滩已被“瓜分”的所剩无几，拿到地的开发商已陆续入场，一场新的房地产开发大戏已上演，这场城市建设盛宴也已拉开帷幕。

主城土地开发渐升温 马滩热度再升温

从近几年兰州土地出让数据可以看出，土地成交呈现每一年递减的趋势，兰州主城区的土地开发逐渐接近饱和，渐向西移。据统计，兰州主城区2016年全年土地出让占比较大的区域是七里河马滩，再看2017年一季度，马滩仍然位居兰州主城区土地出让榜首，前几天甘肃温商又在马滩拿地，马滩热度再升温。

此外，从马滩目前项目布局来看，体量都是比较大的，如恒大帝景、兰州老街、银滩金茂广场(金茂·外滩)、中广宜景湾·郡城、长城·嘉峪院等项目占地均在百亩以上。

再从马滩出让土地的性质来看，大多都是商业、住宅兼容的地块，这就促生了马滩综合体争霸的局面，政府不断地供给土地，开发商不断地拿地，这也使得马滩在近几年都将会是兰州房地产开发热门区域，目前整个马滩的建设已经彻底铺开，众多房企携项目相继进驻，马滩一跃成为兰州楼市的新星。