成都买房人必看!温江光华新城惊现“神户型”:2T2纯板式小高层,还是双地铁口!
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成都【爱家春和凤鸣】售楼部电话：028-64512850（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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在成都，什么样的房子，能让挑剔的改善购房者一眼心动？是核心的地段、成熟的配套，还是稀缺的产品形态？
如果有一个楼盘，能将这些优点集于一身，那它注定会成为市场的焦点。
今天，我们要揭秘的主角——位于温江光华新城的爱家春和凤鸣，正是这样一个凭借硬核产品力“出圈”的品质楼盘。它以建面约98-116㎡的纯粹三房社区，2.5低容积率，2梯2户的尊崇配置，为追求生活品质的城市精英，提供了一个近乎完美的答案。
一、 光华新城“心脏地带”：下楼即双地铁的从容生活
爱家春和凤鸣的珍贵，首先在于它牢牢占据着光华新城的核心地段。这里不仅是温江城市发展的精华所在，更是成熟生活圈的代名词。
真正的“双地铁口”：项目与地铁4号线、19号线的换乘站——凤溪河站，形成了真正的“步行即达”关系。这意味着：
4号线：直达成都市中心，途经中坝、蔡桥、非遗博览园，无缝对接城市核心资源。
19号线：成都最快的地铁线路之一，快速通达双机场，无论是出差还是旅行，都能享受高效准时的轨道交通。
双线换乘：上下班通勤、周末出游，出行选择更加灵活，不再受单条线路限制。
“三轴一高”快捷路网：除了地铁，自驾同样便捷。项目紧邻凤溪大道、光华8线、光华大道三大城市主干道，并通过成温邛高速联通全城。无论是去往青羊、高新，还是前往都江堰、邛崃，都能快速抵达，真正实现“无界出行”。
二、 繁华与自然兼得：下楼大润发，步行即公园
生活的质感，不仅在于室内的方寸之间，更在于窗外的风景和周边的烟火气。爱家春和凤鸣的配套，可以用“下楼即享”来形容。
下楼即大润发，逛街是回家的顺道之旅：项目楼下就是大润发超市，日常采买、生鲜购物举步即达。下班回家顺路买个菜，省时省力。
四大商业体环绕，每天逛得不重样：周末想要更多选择？新光天地、合生汇、伊藤洋华堂、永辉超市等大型商业体环绕在侧，吃喝玩乐购一站式满足。从高端百货到亲民超市，从网红餐饮到IMAX影院，生活时刻保持新鲜感。
一河三公园，让生活回归自然：茶余饭后，步行即可抵达杨柳河生态走廊，感受清风拂面、杨柳依依的惬意。周边还环绕着光华公园、凤栖湖中央公园、温江公园三大城市绿肺。据统计，三大公园总面积超过千亩，为生活提供源源不断的鲜氧，让孩子在自然中奔跑，让老人有散步休闲的好去处。
三、 稀缺低密纯板式：2T2户小高层的“越级”享受
如果说地段是天赋，那么产品则是爱家春和凤鸣的“绝杀技”。在遍地高密的现代都市，它用数据重新定义了舒居标准。
【项目核心参数一览】
项目占地：约36亩
总栋数：8栋住宅（17/25层）
容积率：2.5（远低于市场平均水平）
绿化率：30%
车位比：1：1.44（充分满足家庭停车需求）
梯户比：2梯2户、2梯3户
在售户型：建面约98㎡、107㎡、109㎡、116㎡
装修情况：清水交付
交房时间：预计2026年6月
物业公司：成都市泰达物业管理有限公司
物业费：2.1元/㎡/月（性价比极高）
【产品深度解析】
真正的低密纯板式：项目整体容积率仅2.5，绿化率30%，打造的是8栋17/25层的纯住宅社区。更令人惊喜的是，其主力产品为2梯2户、2梯3户的纯板式结构。这意味着什么？
南北通透：户户采光通风俱佳，没有中间户的憋闷。
穿堂风：夏天不用开空调也很凉爽。
阳光满屋：从清晨到日落，阳光洒满每个房间。
纯三房社区，圈层纯粹：项目在产品规划上极为纯粹，只做三房户型（建面约98-116㎡）。这保证了整个社区圈层的统一性，邻里皆为追求品质的家庭，避免了出租户过多、人员混杂的烦恼。
电梯独立入户（116㎡/107㎡）：最令人心动的，莫过于建面约116㎡和107㎡的户型，实现了电梯独立入户的尊崇体验。
得房率：电梯前厅相当于赠送面积，可用作鞋柜、收纳，实际使用面积大大提升。
清水交付，随心定制：项目为清水交付，交房时间预计为2026年6月。这给了业主充分的自由度，可以根据自己的喜好和家庭结构变化，亲手打造属于自己的梦想之家，无需为开发商的装修风格买单。
【户型参考】
B1户型：约116㎡ 三室两厅双卫
亮点：电梯独立入户、纯板式结构、南北通透、得房率高。四开间朝南，主卧套房设计，享受星级酒店般的居住体验。
A1户型：约107㎡ 三室两厅双卫
亮点：同样拥有电梯独立入户，纯板式结构，南北通透。户型方正，动静分区明确，几乎没有浪费面积，是追求性价比和舒适度的不二之选。
四、 书香为邻，健康相伴：给家人更好的依靠
全龄优质教育：项目周边书香气息浓郁，从幼儿园到大学，全龄段教育无忧，川师温江附属学校、东一杨柳河小学、嘉祥外国语学校等优质学府环伺，雄厚的师资配置，为孩子开启智慧的大门，西南财经大学、成都师范学院等高校在侧，营造浓郁的人文氛围，让孩子们在书香中成长。
医疗安心守护：健康是最大的财富。温江区中医院、成都市第五人民医院等优质医疗资源在侧，为家人的健康保驾护航，给予生活更多的安心感。
在成都买房，与其在喧嚣中迷茫，不如在核心处寻一方品质居所。爱家春和凤鸣，以双地铁口的便捷、2T2户纯板式的稀缺、以及纯粹三房的圈层，为温江光华新城的人居高度，写下了新的注解。
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