成都新房【中旅金沙馥棠】样板间视频_楼盘实景照片_中旅金沙馥棠户型图_售楼处电话

【中旅金沙馥棠】售楼部电话：028-87788752（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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在成都 “城西低密改善热” 与 “生态河居稀缺性” 的双重背景下，中旅金沙馥棠以 “金沙板块核心 + 清水河 50 米亲河 + 容积率 1.8 低密社区” 的硬核组合，迅速成为 2025 年四季度成都改善市场的 “现象级红盘”。

作为中旅 “馥棠系” 高端产品线的成都首作，项目以 “五感艺术社区” 的设计理念，重新定义城西河居的价值标准，首开去化率超 65%（139-180㎡四房为主），印证了高净值客群对 “低密 + 河景 + 成熟配套” 的强烈需求。

【项目基础信息】

物业类别：纯住宅

建筑类型：多层、小高层

占地：约29亩

开发商：中旅投资

产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

建面：约139-180㎡

价格：139平400-520w，180平580-750w（根据楼栋楼层，一房一价）

层高：约3.1m

总户数：231户

楼栋总数：6栋

梯户比：2T2

占地面积：19607.9m

建筑面积：35294.2m

容积率：1.8

绿地率：35%

物业费：4.98

停车位：300个

拿地时间：2025.03.28

交房时间：2027年年底

代建+更新馥棠公园：约1.67万㎡

河谷会所：户均约10.5㎡

地铁：四条地铁线27/2/9/4号线无缝换乘

精品户型鉴赏

建面约180㎡·四室三厅三卫双套房

该户型以约17.4米超宽视野面打破空间界限，实现室内外景致交融。创新设计的超级大方厅配合270度采光主卧套房，重塑高端居住体验。特别值得关注的是7层纯洋房产品，独享一线清水河岸线资源。6.8米河景客厅、4.5米主卧套房、3.3米次卧套房及近10平方米空中院馆均面向清水河布局，让日常起居与自然景致相得益彰。

建面约139㎡·四室三厅三卫双套房

约5.9米尺度客厅赋予空间更多可变性，30平方米主卧套房配备五件套卫浴系统，独立浴缸配置彰显品质追求。同面积段产品中罕见的空间规划，展现超前设计理念。项目推出的180平方米户型更是板块内稀缺的7层亲水奢宅，通过三阳台体系实现多重生活场景切换，将"无界临河"的居住意境融入生活日常。

实拍图鉴赏

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